日前，一二线的房租被披露涨得离谱。其中，长租公寓则卷入了这场租赁市场的漩涡中心，房租被推高的矛头纷纷指向长租公寓。
我爱我家的前副总裁胡景晖曾说过：“长租公寓爆仓，一定会比P2P爆雷更厉害！”平地一声雷，这话说完还没过一个星期，就传来了长租公寓爆仓的震撼消息。在杭州，一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产，这引起人们对长租公寓爆仓的警觉。
鼎家的破产，让很多无辜的人躺枪，这其中包括业主和大批租房客甚至鼎家大部分员工。据悉，鼎家的经营模式是，虽然在租房之初鼎家许诺租房客用押一付一的方式缴纳房租，但实际上是让租房客在毫不知情的情况下使用了网络贷款。租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗(现更名为“爱上街”)的APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。
这实质就是利用租房客的信用，给自己提供扩张资金，又是一个“空手套白狼”，可谓“无本万利”。目前，许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式，这种方式能加快企业资金的回笼。
这也就是说鼎家一次性就把所有的房租收到手了。在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。”这就直接让业主和租房客的利益受损，业主无法收到来自鼎家的租金，而租房客无法收到来自鼎家的租房押金。
由于在租房期内，业主并不能把租房客赶走。而鼎家已经宣告破产，所以租房客这部分押金很大可能是不翼而飞了。虽然业主和租房客可以分别起诉鼎家侵占他们的房租和押金，但是以鼎家目前资不抵债的情况，估计是拿不出赔偿金的了。更有自称鼎家公司前员工的爆料者表示，鼎家至今也拖欠了大部分员工的工资。
据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，其中爱上街是租客绑定最多的。现在租户和业主组成了大大小小的维权群，想通过协商或者法律等途径挽回损失。
然而值得注意的是，鼎家的注册地址是西湖区，而西湖区法院表示没有接到其破产申请。通过天眼，可以查到该公司的注册时间为2016年，目前评分为84分，公司并未注销，也没有诉讼、相关法院公告及变更记录。而公司法人魏永锋名下还有28家公司。同时，有自称鼎家公司前员工的人士爆出，鼎家所谓的业务承接方极有可能就是该公司换了一个壳。
因此，此次鼎家名为宣告破产，实则上非常有可能是卷钱跑路了！这种招数，在之前的P2P爆雷时就很常见！随着鼎家的破产，估计日后肯定会有越来越多的长租公寓企业出现爆仓，尤其是打着长租公寓旗号圈钱的企业。
▼更多精彩，请关微信公众号：微派说▼
免责声明：市场有风险，投资需谨慎。本平台所阐述观点仅代表作者个人看法，在任何情况下并不构成对任何人的投资建议。对任何因直接或间接使用本文内容或者据此进行投资所造成的一切后果或损失，本平台不承担任何法律责任。如需转载本平台原创内容需获取本平台授权并注明出处。閱讀更多 微派說 的文章
