今年开年以来，全国各地房价依旧不断上涨，西安也不例外，同样跟风上涨，直到限购政策不断出台，住宅价格逐步趋于稳定。
“房子是用来住的，不是用来炒的”。这句话早已传遍了全国各地，妇孺皆知。然而，想要买住宅炒房的人比比皆是，不断地涌入住宅市场使得住宅价格稳步上涨，这让多少刚需受伤。
手上有点闲钱的人，股市等金融投资渠道已经尝过太多苦楚，想要寻找跑赢通货膨胀的投资对象，那真是非常难。
自古以来，商铺一直都是投资客户的首选，一直流传的“一铺养三代”的民间谚语，自然是有其道理的。论投资，首选当是商铺。投资回报增长空间大，当然这也需要你有一定的资金实力。决定商铺后期价值的还是要看其地段，最好选择人流量大的商圈或是社区，此外也要考虑项目周边的规划和日后发展空间。
商铺总体说来，根据开发形式，商铺可分为如下几种：
1、商业街、综合体商铺投资;
2、社区商铺投资;
3、百货商场、购物中心商铺投资;
4、商务楼、写字楼商铺投资;
5、交通设施/建筑商铺投资。
商铺投资，不可能很快就收回资金，因此需端正心态，根据商铺的特性进行中长期投资。只有这样，才能享受到商铺的投资回报。
个人投资商铺最好选择街铺。投资前，要了解一下商铺所属地段的城市发展规划。如果所属地段面临拆迁或改建，就会影响商铺的升值和转手。还有，要考察商铺的具体位置特性。好商铺都有共同特性，即周围交通便利、客流量大、商铺适用行业广泛。
选择“两头铺” 打造“黄金屋”
投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。
当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚。如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难以取得突破。
一般来说，十字路口、街两头和街角的商铺财气要旺一些，因为人们有兴趣、有时间高密度停留在这些地方，而且这些地方的商铺也更容易吸引人的目光。
作为未来商铺的经营者必须将经营业态的独特性以及创新性作为突破口。相应对于开发商来说，对商街整体的业态把控也提出了较高的要求，富全美食天街引入商业管理公司，对整条商街的经营业态进行了详细规划与控制，销售与自持并举，这样对于未来希望投资美食天街的投资客户来说最大限度的降低了投资与经营风险。
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