Gumball666
仅说下我个人的观点。我自己感觉洛阳的房价是被炒起来的，当然我没啥证据。我同学16年10月份买的房，奥体花城145平的，当时买的时候总共花了82万左右，而到17年3月份左右，这里的房子涨到了140万，当然现在更贵了，理解不了这将近60万的价值怎么被创造出来的。买房过程中，我跟着转了好多小区，感觉好多小区空置率挺高的，有的小区建成时间不短了，空置的房屋还是挺多的。当然，可能是有的家庭为子女结婚准备的第二套甚至第三套、第四套房屋，现在没装修，但我感觉肯定有投资炒房的。我觉得，洛阳平均工资水平不高，人口增长不快（原来看新闻有统计数据说洛阳人口是流出的）的情况下，17年应该是地铁、自贸区概念的带动下，再加上当时郑州限购，炒房客溢出，房价才被炒起来的。真心不觉得房价是因为房子需求量大了，必须买的人多了，房屋不够卖了，才涨价的。当然，我有感觉像我一样没房子想买个100多平房子结婚的人也有很多。最后，再强调一遍，真的理解不了洛阳房价现在为什么这么贵，房地产以后咋发展也不是我这种小老百姓能看清的，只希望以后坚持房住不炒，租售并举，租售同权，房价以后不再涨了。我算是刚需，但我感觉不啃老，单靠工资我怕是连首付也拿不出来的，如果缩衣节食，花个十年二十年凑够首付了，就支持不了消费升级了，如果人人都跟我一样，那经济发展肯定好不了，房价又凭什么坚挺？想不通啊
然若果然3
你问合适吗，我只能回答合适，你问的涨价空间也可以回答你，肯定有。
至于你说的现在买还是等等，这个我真说不了，你可以多看，多转，多问。
下边就目前的房地产情况给你说说，心里有点数，个人意见仅供参考。
随着2017年洛阳楼市大涨之后，疲软迹象已出现。也伴随着十九大对楼市的相关政策出台和方向预警，很多房产也出现内部降价认购的事件。
从图上可以看看，去年这个时候的图是满屏上升的红色。
从你的前提，投资养老，我倒觉得很适合，毕竟洛阳老工业城市，节奏慢，生活安定，而且洛阳市规划局对养老设施和场所的设计规划，宜居是肯定没问题的，你可以看看，毕竟也是一个方向，可以参考下。
另外，对于入手时间和位置，评论中有很多人的回复都可以参考下，毕竟每个人都有局限性。
提醒下：成交数据，可以看下大多数人的选择，也是一个参考，但最后请根据个人需求和偏爱去决定自己的行为，毕竟别人的任何说法都是给你建议的。
信球哥
洛阳房价不但适合买，而且还是一个不错的机会，只要你足够胆大，足够有实力，买一套都不够，洛阳身为十五朝代古都，又加上大力扩建道路交通设施，洛阳房价不想飞天都难！
20年地铁基本上就要完工试运行了，我感觉洛阳房价肯定会迎来一波小飞天了！这波小飞天能飞多高，我只能想，不敢预测，因为高度真的不好估计，三万？五万？
不要小看洛阳这个城市，我感觉以后等所有硬件设施全部提升后，洛阳分分钟步入一线城市，而且会速度很快，那么等洛阳以光速步入一线城市，到时候房价你敢想吗？
你看看北京，上海浦东新区的房价，你再来看洛阳房价，后面会有多高，其实你的内心已经有答案了！
洛阳十二时辰
房子是用来住的，不是用来炒的。
如果是自住，或者改善性住房，什么时候买房子都可以，现在也行。至于以后是否有涨价空间，在核心区买的话，应该会涨的，毕竟随着通货膨胀，大部分物价都在上涨，没理由房子不涨。
简单分析一下，2016年下半年，郑州的房价猛涨了一波。随后，伴随着房价上涨从一线城市向二三线城市下沉和洛阳地铁项目的开工，洛阳的房价在2017年上半年猛涨了一波，到年底基本趋于稳定。
其实，房子说到底还是商品，商品价格的波动是由供求关系影响的，如果刚需一直在的话，房价就还有上涨空间，但是这一轮涨价基本已经告一段落了。
也就是说，刚需现在买房的话，应该算是不错的时机。有人会说，不是“买涨不买跌”吗？这句话其实是从投资角度讲的，但房子是用来住的，如果是刚需或者改善性住房，趁着房价趋于稳定，就赶紧入手吧，否则一涨价更买不起了。
洛阳房子的涨价空间肯定是有的，但涨幅如何，谁也不敢下定论。买房子是大事，要根据个人及家庭的经济能力、生活需要综合考量，再做决定，希望能够帮到你。
（李渊博）
洛阳晚报
1、城市的人口流入，无论是外来务工人员或是本省市居民，人口增加对住房的需求肯定也会增加，房子是生活的基本保障，是成家立业的基础，一个人选择在这个城市扎根，肯定会首先考虑在本地买房，人口的流入会带动当地房地产业的蓬勃发展。
2、当地小孩的人口数量，有了小孩要考虑孩子读书，家长会给孩子选一个好的學区房，给孩子最好的教育资源和条件，望子成龙是天下父母的共同愿望。小孩长大了也要考虑孩子成家的问题，或者结婚给孩子买个婚房，小孩的人口数量也会影响到当地房地产的涨跌。
3、是否有国内大企业进驻城市，为什么成都人口数量那么庞大，而且高铁四通八达，交通便利，但是合肥没有那么发达的高铁，房价却比成都要高很多，就是因为合肥有国内国外著名大企业进驻，带动当地经济的繁荣发展，一个城市有众多大企业入驻，当然是看好当地的发展潜力，从而带动当地房地产行业的发展。
4、城市GDP的增长速度，一个城市的GDP是反应这个城市经济发展的重要指标，GDP增长稳定，城市的经济发展健康，未来房地产还会有上涨空间。
5、城市的人均收入，当地工资水平提高，城市人均收入增加，人们出生活成本以外可支配的资金增多，才会有更多的钱去买房，有能力在当地买得起房，买房的人多了，房价自然要上涨
从这几个方面去分析洛阳房子现在适不适合买，或者以后有没有涨价的空间，希望能对您有所帮助和启发。
爱屋有聊
首先说我不是乐观派，但是对洛阳的潜力还是很有自信的。
如果说你是来买房投资养老，那洛阳是个好地方，宜居的很，虽说洛阳房价和去年前年比，确实涨了很多，但是哪个地方不是这样呢？辩证的看问题，就能发现人们都在自己的误区里徘徊。
另外2018年的洛阳楼市，因为政策和房产税等不明朗，导致房价增长压力增大。而且随着国家队公共租赁房子的开放和完善，想必有一波轻微震荡或者维稳。
可以看下近期拿到预售的项目坐下参考。
下一个可以参考：洛阳市地下空间的2015-2020规划，可以侧面反映洛阳市版图或者经济发展的边界或大体范围。毕竟地铁对生活的影响还是蛮大的。
另一个，可以参考下，洛阳的中院副中心城市最新规划和地铁和王城大道快速路建设相关信息。希望对你有用。未来洛阳的发展和实力就像，北京之于雄安新区，郑州之于洛阳一样样的。个人看法。
宣洛阳
我曾多次预测说:住房只要还有着商品的属性，那它必然会随行就市的。既然是随行就市的，也就会有涨有落。但具体洛阳这个城市来说，从其地理位置、历史名气、经济现实、未来发展趋势来看，在相当长的一个时期内，房价总体趋势是上涨的，且是大幅度的，当然不排除有局部、短期下降的可能性。国家住建网站刚刚公布的，洛阳房价领跑全国，六月份房价涨幅百分之二点五，就印证了上述观点。信不信不由你，是大势所趋，不以任何人的个人意志为转移。早些醒悟不吃亏！但愿你能早些明白。
好伙计13
关于房价会不会继续涨这个问题大家都很关注，也一直也两种比较极端的声音，那么我们来分析下。
其实房子也是商品，按照经济基本原则加上国家政策导向来分析应该是比较有说服力的吧。
首先，国家调控也会尊重市场规律，在国家严令炒房调控下，你就看供大于求还是供不应求。
很明显，洛阳最近都一系列政策都在想让城市人口上升。不管是落户优惠政策还是高架地铁等交通设施的修建。都是为了迎合省副城市中心的中原崛起计划定位。
很明显，洛阳目前房地产市场是供不应求的，上半年土地严控出让，导致下半年地王频现。就在整个房产市场遇冷的十月份，洛阳开盘的几个项目，如天鸿君邑，洛阳府等都开盘立即售罄，认筹客户将近达到房源量的二倍。
这是什么概念？证明大部分人依然看好市场，购房热情不减。并且这里面大部分都是刚需或刚需改善。
政策初下之时，很多房地产商忐忑不安思考应对市场遇冷的时候，但这火热的市场现象无疑是一剂增强信心的强心针。
另外，洛阳做为河南的第二大经济城市房价却排在四五位。这在经济方面是不合理的现象。。
试想一个经济正在全力发展的城市，一个各种基建都在为城市拉人扩大规模的城市，一个现在房源供不应求的城市，房价如何会降？
说句题外话，如果大家能团结起来不去抢着买房，等房子不好卖了房价自然下降。但是，您觉着能团结的起来吗？一个优惠政策下来立马一盘散沙趋之若鹜。
疯言一线
合适不合适不好说 以后涨不涨谁知道呢，我能告诉你的是，现在洛阳新区一房难求，金科和碧桂园新开楼盘报名多要摇号才可购买，托关系都不见得有房。这就是现实啊 。
天涯咫尺19549486
我记得08年去看房洛龙新区3000，那时候洛阳平均工资1000，郑东新区10000，房价永远都是昨天的便宜，十年前就有人喊房价到达最高点，房价必降。
