瀘州新樓市 文|範遷
常言道：適合的，才是最好的。
瀘州城南人居到底應該是什麼樣的？剛需or奢居？金科已交上答卷。
▲ 金科·集美天悅項目效果圖
金科·集美天悅位於城南江陽區未來大道利民路二段301號，作為金科首入城南第一子，其樓盤定位為輕奢高品質社區，既無剛需的“過分節約”，亦無奢居的“過分豪華”，以舒適宜居為目的打造，其中，高達50%的社區綠化率，是其輕奢高品質社區品質的體現。
樓盤基本信息
項目名稱：金科·集美天悅
佔地面積：50畝
產品類型：高層住宅、商業
面積區間：86~105㎡
總戶數：805戶
車位數：1252個
梯戶比：2梯6戶
層高：2.95米
容積率：2.5
綠地率： 35.01%
物業公司：金科服務物業集團有限公司
開發商：瀘州金南房地產開發有限公司
▲ 金科·集美天悅項目效果圖
#本次推售信息#
樓棟：1#（21F）、6#（25F）
套數：261套
產品面積：86~105㎡ 套三雙廳單衛、套三雙廳雙衛
裝修標準：成品房
目前動態：未開盤 排號中
地段配套
區域適宜居住，配套基本完善
城南區域在瀘州人眼中，或許談不上繁華，但隨著近年來該區域的市政規劃以及區域配套設施逐步完善，宜居城南越來越成熟。
▲ 圖中紅星為項目大致所在地
交通配套
目前整個城南區域內部的道路網絡已基本形成，雖仍有部分道路正在完善處於在施工中，但市民的日常出行已基本得以滿足。
項目周邊，藍安大道、未來大道、荊山路縱橫交錯，附近在建的二環路將與在建長江六橋將相連。未來，城南融入主城區，將不再僅僅依靠長江大橋。
目前，已規劃建設的長江六橋正在加緊施工中，制約城南發展的瓶頸將得以有效解決。
商業配套
金科·集美天悅項目本身自帶商業，體量不大，基本可看做為社區配套，解決日常生活所需。
但是，僅一街之隔，業態完整的萬誠國際中心、附近的天遠廣場，完全可以滿足市民普通消費需求。
▲萬誠國際中心項目效果圖
教育配套
就教育而言，項目輻射範圍內有兩所幼兒園，三所小學，以及一所職業中學。分別為藍田幼兒園、伊蓓佳兒幼兒園、瀘師附小、五星小學、力行路小學以及江陽職高。除此之外，還規劃有瀘州市實驗中學、瀘州市梓潼路小學城南分校即將開建。
生態資源
項目緊鄰未來公園，將為市民提供一個休閒散步的好去處。距離長江生態溼地公園和楊橋湖風景區也並不遠。
產品規劃
剛需改善都能得到滿足
即將呈現的金科·集美天悅一期項目佔地50畝，容積率2.5，產品為商業與住宅。住宅共有6棟，樓層數21F~25F不等。
項目綠地率為35.01%，綠化率高達50%，在社區綠化打造方面尤為突出。真正凸顯“金科就對業主好”這句宣傳語。
▲ 金科·集美天悅項目鳥瞰圖
今年即將推出的樓棟為1號樓（21F）和6號樓（25F），均為兩梯六戶，有建築面積86.07㎡的三室兩廳單衛戶型，也有建築面積95.53㎡、105.52㎡的三室兩廳雙衛戶型，完全可以滿足大部分業主居住需求。
▲ 金科·集美天悅A戶型86.07㎡
▲ 金科·集美天悅C戶型95.53㎡
▲ 金科·集美天悅B戶型105.52㎡
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