上城区作为最能体现杭州原味的老城区，这里几乎聚集了所有优质的资源。再加上随着近些年来杭州“拥江战略”的提出，上城区部分单元、区块迎来了新的发展机遇。
这其中，以望江新城的发展最为瞩目。去年，望江单元新的规划出炉，未来将定位为望江金融科技城，是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区。
而除了焕然一新的望江单元，上城区的其他几个单元也已经找到属于自己的发展方向和优势。
上图是上城区的单元分布图，湖滨单元靠近西湖，周边商业、广场林立，最不缺的就是人气；
小营紫阳单元有吴山商圈、历史街区加持；
而南星单元出豪宅是大家众所周知的，比较知名的要属杭州本土房企滨江集团打造的金色海岸、阳光海岸、金色家园等一系列楼盘，将南星这一带打造成以“一线江景”为特色的豪宅集聚区。
相比下稍显逊色的可能就是近江单元，从它的位置上来看，夹在一线江景豪宅板块和钱江新城板块中间。可能是它的光芒被周遭掩盖，以至于这几年，近江的名头并没有叫的很响。
同时，近江单元内的老小区非常的多且分布相当密集，这或许也给区域的更新迭代增加了一定的难度。
不过，也是时候找个突破的机会了。近日，杭州市规划局发布了近江单元SC0303-A2/U16-20-1、SC0303-B22-20-2地块选址暨控规局部调整
公告，将对地块指标作部分调整。
地块位置图
该地块位于杭州市上城区近江单元(SC0303)，规划范围北临婺江路绿化带，西至鲲鹏路，南至望潮路，东临杭州市人民检察院，合计约5.64公顷（56400㎡）。从位置上看，该地块距离近江地铁站直线距离仅
300米左右。调整后，近江单元将新建1座135米超高建筑，这或许就是近江焕新颜的开始。
另外还调整了哪些指标和数据？一起来了解一下。
地块调整前后对比
调整后，主要有以下几处变化：
1、原艺术传媒兼容广播电视用地拆分为两宗地块，分别为文化设施兼容广播电视用地和艺术传媒用地；
2、拆分后，艺术传媒用地指标发生变化：用地面积变为2.24公顷（22400㎡），绿地率调整为25%，容积率调整为5.5，建筑密度为40%，建筑限高由100米调整为135米（绝对高度）。
可以再通过下面这个表格直观的看到调整的内容。
具体调整指标
调整后，建筑限高里增加了一个“绝对高度”。那么，这里的绝对高度是什么意思？
绝对高度也叫"海拔"。高出平均海平面(又称大地水准面)的垂直高度叫做绝对高度。在地图上表示的高度都是绝对高度。由于海平面不是一个标准的水准面，因此各国在绘制地图时尽量使其标准面接近水准面。我国各地的绝对高度以青岛黄海水准原点(即黄海平均海水面)为起算点。
实际上这里调整后所备注的“绝对高度”并没有特别的含义，只是相较之前表述更为严谨。
关于调整的原因，规划图上也给出了说明：
①为了优化土地布局，提升杭州国际化水平，推进实施拥江发展战略，建设浙江文化强省，打造之江文化产业带；
②完善钱江新城及上城区公共中心文化休闲服务能力注入地区文化气质和文化活力；
③提升公共中心活力和人气，优化沿江天际线 。
可以看出，调整后新增的135米超高建筑则是该区域沿江天际线优化的体现。
2017年，上城区公布了《杭州市上城分区规划（2017-2020）》，明确提出上城区将形成“两轴、四片”的产业空间结构。
而近江单元则属于“四片”中的“沿江智慧金融片”，这里将对接“钱塘江金融港湾”，构建信息智慧产业平台。
这样一来，作为望江新城“邻居”的近江单元，也将受到辐射的利好。
同时，近江单元还拥有着杭州第二条城市过江隧道——望江隧道，就位于钱江三桥和钱江四桥之间，以后大家开车过江，最快只需5分钟。
这里未来的交通优势，也将助力近江单元的发展提速。据悉，
望江隧道10月底具备开通条件，年底前竣工，接下来一起期待吧。-----------------END-----------------
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