海明威曾言：“當我們想起任何一個偉大的城市，我們都習慣用偉大的建築來代表她。這座偉大的建築，就是城市地標。”
古往今來，多少文人墨客在地標下盡情揮灑文思，寫下一段段膾炙人口的“絕句”。
而將鏡頭緩緩移至21世紀今天的上海，回溯記憶裡的上海地標，褪去舞文弄墨的粉飾，浮現的是這樣的畫面：
是佇立外灘放眼望去的浦江夜景；
是漫步蘇州河畔的雅緻風情；
是登上陸家嘴三件套的極目遠眺；
是湯臣一品塔尖圈層的奢華極致。
在上海城市更新的巨輪滾滾向前之時，城市地標的概念也由此發生改變。尤其在房地產行業，在經歷了從增量開發到存量盤活的轉折階段之中，對於地標的定義也超越了外觀或是價格等單一維度。
增量開發時代，隨著城市不斷地自我突破，項目也需要不斷頂破天花板，價格水漲船高。諸如湯臣一品這般的刷新價高記錄的經典代表便由此產生，甚至在長達近20年的時間裡一直是人們心目中的上海地標。
而在如今的存量時代，在城市國際化、多元化的發展過程中，除了價高，項目更需要多重業態的平衡發展，以及長期運營帶來的價值挖掘。因此，一些“地產新貴”以大型綜合體的形象應運而生。它們兼具多業態平衡，併為區域發展注入源源不斷的動力，成為城市地標的潛力候選者。它們身上的共性，大致可以四字概之——大、少、精、貴。
在此我們列舉了幾個即將入市的“潛力地標”項目：
1.綠地外灘中心
黃浦江流經上海黃浦區主城時，彎過了鼎鼎大名的陸家嘴，也彎過了董家渡。十餘年來，董家渡飄搖浮沉，終在2014年名噪一時，綠地外灘中心所在的董家渡地塊以當年“上海總價地王”的名號響徹上海灘。然此後五年，卻又陷入沉寂。直到2019年綠地的出現再次讓它成為萬眾矚目的焦點。綠地在百米超高層建築領域頗有建樹，全國各地諸多具有代表性的高層建築也都由綠地經手。因此，中民投“百層高樓平地起”的諾言將由綠地接手實現，綠地外灘中心的項目價值也將由綠地在此延伸。
2.華僑城蘇河灣
每當一個城市發展到一定階段時，舊城之中總有一個被人遺忘的地方，蘇河灣便是這樣的存在。從棚戶林立的雜亂無序到如今高樓直聳雲霄的逆襲，華僑城蘇河灣終究還是做到了。這一海派文化的發源地，這一民族工商業的萌芽地，終在擱淺良久之後重新被大眾認知並認可。而華僑城蘇河灣的誕生，便是讓這一地段重歸大眾視野的顯著標志，全球第六家寶格麗酒店的入駐為整個項目增加亮點，150米的超高建築也造就了浦西第一高住宅，成為項目中極具辨識度的存在。
3.瑞虹新城
在上海，若被問及是否有一項目能維持二十年如一日的恆久熱銷，想必映入腦海的不二之選便是瑞虹新城。23年，足夠一個少年經歷人生重要的各個階段，更足夠瑞虹新城將虹口區的一座老鎮改造成如今“超級大盤”的高大形象。有多少項目能從一期堅持開發到八期給人以“子子孫孫無窮匱也”的傳承力？瑞虹可以。有多少項目的客戶能堅守如一，在購買第一期項目之後更延續購買此後的三期五期乃至八期？瑞虹可以。在融合了改造實力與大眾認可之後的瑞虹新城也並未止步，未來“IP現象級”商業太陽宮的落成還將為瑞虹新城向城市地標的邁進添上濃墨重彩的一筆。
4.中興城
所謂“天將降大任於斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚”，經典的造就又何嘗不似這番“歷劫”？經典之所以成為經典，便在於在此之前它究竟經歷了多少困難，又隨之解決了多少難題。在這一點上，中興路一號 恐怕是極具發言權的。“2016年全國單價地王”，三年沉寂，一招破局。正是由於深諳這破局之道，才能使其擁有成為經典的潛力，也或將造就中興城這一地標存在。
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