鲁哥看房
首付比例的多少，完全是看个人的经济情况来看的，如果个人手头资金不多，但是收入稳定且比较高的，可以按最低首付去走。如果资金充裕的话，银行的钱肯定是少贷一点比较好。目前很多地方的利率上浮比较严重，我所在的城市商业银行普遍上浮30%，达到6.12%这样。利息相当高了，非常不划算
我爱北海每一天
1、实例分析
如果买一套200w的房子
首付按照最低3成的话，首付60w，贷款140w，30年的利息大概是142w，利率是按照最新的lpr利率计算。
首付按照6成的话，首付120w，贷款80w，30年的利息大概是82w。
如果首付付3成的话，少付了60w，这60w如果去做无风险理财，年3的利率，30年的收益是85w；多贷款了60w，而这60w的利息大概也是60w。如果采用等额本金的方法利息会更少。
2、应该怎么选
到这里，似乎多贷款更好一点，因为多贷款了60w，利息多付60w，而你手里的60w却可以产生85w的利息。
如果这个计算题这么简单就好了，实际情况是随着货币的超发钱会越来越不值钱，1.5块的肉夹馍十五年时间可以涨到8块钱。
60w的本金虽然可以产生85w的利息，但是这85w是要最后才拿到手的，也就是存了30年之后，到时候货币的购买力大概是现在的1/3，也就是相当于现在的30w不到。
多贷款60w，这个60w的利息是均摊到每一年的，也就是说随着通胀一直在均匀变化的，我们就算一半的通胀吧，相当于现在的30w。
这么对比下来其实是差不多的。现在不论是多付首付还是多贷款，都相当于是现在多掏了30w的利息。
3、结论
如果手上资金充裕的人，多的钱还是只能存银行做定期理财的人两种手段都可以，相差无几。
如果手上资金充裕的人，多的钱可以产生更高的收益，那还是现在贷款买房更好一些，少一些首付。
如果手上资金不充裕的人，想必也没什么选择，只能做贷款了，但也不要觉得自己太亏，因为是和你多首付差不多的。
一弦杂货铺
你好，我是贝壳张大炮，很高兴回答你这个问题。
先上答案：首付越低越好。
送大家一个买房原则：能贷款不全款，能贷一百年，不贷五十年，首付能低不要高。
下面给出我的分析和理由。
房贷是最优质的商业贷款品种之一
之所以说房贷是最优质的商业贷款之一，是因为房贷的利率比一般的商业贷款要低。说白了，很多人投资和做生意想从银行贷款都贷不出来，而且贷款利率还比房贷高。而我们有机会能多贷一些这么低利率的贷款，我们为何不多贷？少交点首付，多贷点贷款，把钱省下来，做点生意或者投资，收益不比省那点利息要高？
让银行来承担通货膨胀
我们手中的人民币每年以百分之五甚至更快的速度流失它的购买力，说白了就是贬值，也就是通常所说的通货膨胀。钱放自己手里，是慢慢流失的，放银行里，银行给你的利息也远不如通货膨胀带来的负面大。那么我们的钱如何来确保它的价值呢？答案是让银行来承担。这也是为什么我说首付能低不要高的原因。如果你买房子全部的款都是用的银行的钱，银行给你一次性算完你的本金和利息，基本就定了这么多。你现在还钱还稍微感觉有点压力，但是随着时间推移，十年后，人民币购买力在下降，在贬值，银行加印钞票，人民的收入提高了。但你还是每月还这么多，这时候你基本没压力了。再过十年，人民币购买力再一步下降，二十年前100元还够一家三口去饭馆吃一顿的，但20年后的今天，100块只够喝杯茶的了。人民的平均工资也涨了好几倍，然而你还是只还这点钱，基本每月的零花钱就够了。再往后，就更不用说了。这就是所谓的“用将来的钱还现在的帐”。如果你还没明白，再给你讲个更简单的例子：20年前你借了邻居家的10块钱，买了一车白菜窖在地窖里过冬。当时你和邻居说好的是借钱周期是20年，20年后还给他30块钱。20年后的今天，你拿着30块钱还给邻居，你觉得你亏还是不亏？你赚大了，20年前10块钱能买一车白菜，20年后的今天30块钱只够你买两颗白菜的了。
保证生活质量
我们买房也好，买车也好，其最终目的是为了改善自己的生活质量。那么如果为了买房，把自己的生活质量给搞下去了，那么就失去自己购房的初衷了。现在有条件的话，别给自己太大压力，想一想自己为什么要买房，保持初衷。
基于以上三点，我的建议是尽量低首付，能贷多少袋多少，能贷多长时间贷多长时间。
贝壳张大炮
很多购房者都会遇到这样的问题。现在大部分城市首套房最低首付为三成，也就是100万的房子，只需付30万即可。那如果我有40万，有50万呢？是付30万更好，还是付40万更好呢？
其实我认为对于很多购房者来说，他们是没有很好的投资渠道的，否则也不用想到底多首付还是少首付了。现在还有很多家庭的存款都是存银行的，现在银行的3年定期存款利率为2.75%，大部分银行实际存款利率高于这个水平，小点的银行能达到4%以上。
现在的房贷利率为lpr，目前的lpr为4.8%，看起来是很低的。但是大部分城市都有加基点，而且加得有点多，普遍城市执行的房贷利率高于5.5%。
通过对比，如果我们有存款拿去存银行，还不如多给首付。这样能节省更多的利息。
如果你本身就是一个需要现金流的人，或者你是一个有稳定，且回报率较高的投资渠道的人，那完全可以给最低首付。将多余的钱用于投资，赚取更多的利息。
对于我来说，我不太喜欢研究以后的什么通货膨胀率，有钱全款买房最好，还房贷真的很累。
房简单
买房一直是大多数家庭的大事。以前房价便宜时，收入很低，现在收入比以前高，但防价比以前高很多。现在买房子的第一个房子基本上是最低首付30％，那么对于很多买家，应该选择付首付三成还是多付首付呢？买房是少付首付好，还是多付首付划算呢？答案一目了然。
每个人都知道，贷款金额越多，产生的利息就越多，贷款期限越长，产生的利息就越多。首付30％或以上的首付款，这取决于个人情况。尽管很多人说他们可以尽可能多借钱多贷款，能贷30年就不贷20年，但是哪一种方式到底更好呢？
首付30％
如果存款多于30％，那么你需要看看你是否有合适的投资回报，如基金管理，股票交易，大额存款等，目前的基准利率是4.9％，而大多数城市有上涨，至少5％以上，如果你可以达到贷款利率回报，或超过贷款利率回报，那么建议支付30％的首付，因为这笔钱可以更好地使用在手中，不必担心要用钱的迫切需求，因为许多购房者做生意的，而且业务可能有更多的流动性，所以没有必要考虑很多首付。毕竟，钱到用时方恨少啊。
首付多付一点
由于中国大多数人没有良好的投资产品和投资渠道，大多数人不交易股票，购买资金或做生意，他们的大部分资金存在于银行，这是为了获得银行存款利息。大家都知道现在利率很低，基本上在3％左右，高也高不到哪里去，与贷款利率相比，它仍然低得多。在这种情况下，我建议您支付更多的首付款，因为可以减少很多利息，
所以少付首付还是多付首付，取决于个人情况。
广州打拼的90后小伙子
如果经济条件允许，首付应尽量多多付一些，因为这意味着，你每月的月供能少一点。如果月供过高，不仅还款压力大，影响生活质量也是必然的。
一般情况下首付数额应当在总房价的30%以上，购买首套房的，首付比例如下：
1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、如果使用银行商业贷款，最低首付比例为总房价的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本不给放贷。
作为工薪家庭，建议多付些首付，这样后期还款时间、金额也会相对少一些，生活会更轻松。现在银行理财收益率都在4%以下，人民币在不断贬值，存在银行也赚不多少利息，不如加到首付里面，减轻还款压力。
不论什么时候，手里有钱，心里才会有安全感。首付多与少，还是因人而异，给自己一些贷款压力鞭策自己，是有益无害的。我们要先衡量好自己在日常生活中对钱的需求，再来决定是多付还是少付，毕竟买房之后生活还是要继续，做好平衡最重要。
河小葵话理财
我个人认为要分情况判断。
如果是收入一般的家庭，最好是首付越低越好。
因为首付低的话，会减轻你当下的压力。毕竟现在的房子动不动就上百万。
如果你首付出的越多，很可能会造成家庭抗风险能力下降。特别是家中有老人和小孩的，如果一味把家里的钱，都拿去买房。等下出了什么事情，很可能面临无钱可用的局面。
还有就是，首付低一点，月供多点也不可怕。
因为月供是固定的，这30年，浮动基本不大。比如你现在月供每个月是1000块，那么30年后还是1000块。可是货币会贬值啊，你的工资会上涨啊。
打个比方，20年前一碗粿条汤1元就能吃，现在要15元，货币上涨15倍。可你在20年前的月供如果是60块，现在依旧是60块，吃顿酒楼都不够。
如果是家庭收入高的，有打算几年后就还清的，那么就选择首付高点。
因为首付高点，可以减少利息。而且选择等额本金的话，对10年内有打算全部还清的家庭来说，特别适合。
因此，踩着底线还是首付还多点取决自己的收入情况和家庭情况。
探房杜咔咔
不考虑心里因素，从理性来分析，首付越低越好，踩着底线最好。
依然是我曾经不断强调过的，按揭贷款是良性负债，是一个普通人能接触到的利率最低，额度最高，期限最长的贷款。
为什么首付要踩着底线？
1、买房更轻松
在房价高企的今天，阻碍很多人买房的不是后续的房贷，更多的是要掏空“六个荷包”的首付，自然，首付越少，就越容易实现买房的梦想，试想一下，一个两百万的房子，房价总额一成的差距就是20万，现在能有多少家庭一年能存下20万的，很少。所以，首付少一定，就能够更早的买房，更早的上车。
2、能有更多的余钱去投资
据统计，我国存款50万以上的家庭占比不到0.4%，而购房的首付动辄几十万，这对于绝大部分家庭来讲，是一笔巨大的开支，而越少的首付，就代表能有越多的剩余资金，剩余的资金也可以去做一些投资之类的，如果投资收益大于房贷利率了，那中间的利率差就是你通过少付首付赚出来的钱。
3、未来的钱在贬值
2019年9、10两个月的CPI已经公布了，均超过了3%，已经好多年都没有超过3%，所以，未来钱贬值的速度在增加，所以相对而言，与其现在就付出现金，还不如还未来贬值了的钱，举个例子，你现在房贷的5000元月供如果放在十年后，也许最低工资都到5000元了，还款压力骤减。
综上所述，也许有些人觉得多一点首付就少一点贷款，不愿意欠着银行钱，这可以理解，但是单从理性角度来分析，按揭贷款，贷的越多越好，越久越好，首付越少越好。
经济观察哨
首付到底付多少比例合适？这个问题不可一概而论。
大部分购房者，会选择按揭贷款买房，首付比例，现在基本在30%左右。如果你的房价总价高，贷款多，那么月供、利息是很多的，比如你贷款一百万，可能每个月要还七八千，利息也占到一半以上，贷款二三十年，利息可能也要一百万啦。这样的话，如果资金充足，很多人会提高首付比例，或者提前还款。
如果你资金充足，又不想付贷款利息，那么可以全款买房。身边这样的例子也有，但是不多。毕竟，现在房价这么高，一下子付清的人，还是少的。
首付少，可以缓解资金不足压力，但每月还贷多，首付多，一下子要拿出来的钱多。首付到底付多少，最后还是要看你的资金实力。
大城小民
正常的贷款要尽量多负债，富人都是这样“炼成的”
我在很多篇文章中都提到这样的一个投资理念，就是用合理的负债来快速提高自身的财富。就以如今富豪排行榜的名单来看，多数都是以银行、房地产起家的，而这些行业基本上都是高负债起家的。但是有几点还是需要大家注意的：
第一、任何负债都要合理，购房也是这样，无论是付多少首付，还多少贷款要在自身合理承受范围之内。购房付首付多或者少，其实最直接的影响就是后期还款额的多少，毕竟首付越高后期月供就越低，支付银行的利息就越少。如果是在你合理负债范围内，个人的建议是尽量少付首付多贷款。
第二、现金为王是这几年的主题，但是要注意这里的现金为王不是让你留有大量的现金，而是注意资金的可流动性。就以购房为例，总房款100万，首付30万，如果你有50万现金是用来全部付首付还是说只首付30万，其他的现金用来做其他用途？如果是我的话，我会选择低首付其他的资金用来投资，甚至在过去几年房产不限购的情况下，我会选择再负债10万再购置一套房产（目前不会）。当然如今情况下一些银行的理财产品其实也是不错的选择，毕竟理财产品变现问题不大，房产如今的投资期已经过去了。再说为了未来不可预期的事情，留有部分可随时变现的资金还是有必要的。
很多人喜欢计算房贷利息，认为30年的房贷利息都比本金高不划算，有几点需要提醒
第一、房贷利率哪怕未来采取LPR浮动利率，也比正常的小额贷款利率低的多。对于金融有所了解的朋友应该知道，过去房贷利率是以4.9%的基准进行上浮，未来会按照LPR进行，不过根据央行的动向来看，未来房贷利率还是维持目前水平的概率比较大。但就算如此也比现在市面上的小额贷款利率低得多，图上所示是部分银行提供的小额贷款，简单计算年利率都在12%左右（因为计算方式的不同，会更高），目前30年房贷年利率才多少？大部分城市不到6%。不用银行的钱来生钱还在等什么？
第二、无论采取哪种方式进行贷款，自己感觉划算最重要。生活中经常遇到一些朋友因为本身没有好的投资渠道或者投资偏重于保守，所以会选择购房的时候高首付甚至全款，这种选择固然没错，但是不得不说这样的做法顶多保证财富保值，要想快速升值是很难的。当然这样的选择并没有错，自己感觉舒服就好。
综上，买房首付高好还是低好，并没有唯一的答案。只是这里建议如果是为了财富快速升值的考虑可以选择低首付，多贷款；当然为了稳妥也可以高首付，低贷款。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
