如果有人大量拋售北上廣房產，會產生蝴蝶效應嗎？
看房價把人逼成啥樣了，有的人為了看到房價下跌，真的什麼主意都敢出、什麼辦法都敢想、什麼問題都敢問。可不，近日，網上有人問，假如有人大規模拋售已經賺了錢的北上廣的房產，會產生蝴蝶效應嗎？
看到這個問題，我的第一感覺就是，這是一個完全沒有現實可能的話題。
李嘉誠夠大腕、夠有名氣、夠有影響力吧，近年來，其在內地，包括北上廣等熱點城市，拋售的土地和房產，並不是一個小數目，甚至有人用“李嘉誠跑了”來形容他的拋售，更有個別人拋出了“別讓李嘉誠跑了”這樣相當無知的觀點。但是，對市場的影響如何？引起北上廣等地的房價大跌、房地產市場出險了嗎？
沒有。
為什麼沒有，因為市場供需矛盾依然突出，需求量很大。炒房和投資依然活躍，對暴利的追求，依然讓不少人在冒險。如此一來，指望有人站出來拋售手中的房產，是不可能的。而且，凡是能夠擁有北上廣等一線城市大量房產的人，也根本不缺錢，根本不需要通過這樣的方式籌集資金。即便企業出現問題了，需要拋售，也不會通過市場拋售，而是私下與有接收能力的人商談。
面對目前的房地產市場，除非政策做出重大調整，倒逼炒房者拋售房產，不然，就不可能出現這樣的現象，尤其不會輕易拋售北上廣深等一線城市和熱點二線城市的房產。同時，從目前房地產行業與經濟金融的關係來看，也不具備對政策進行重大調整的條件，不具備讓投資者和炒房客大量拋售房產的條件，不會去主動製造風險。
需要注意的是，房住不炒的要求，會讓房地產市場的格局逐步產生變化，炒房等行為，不可能再有暴利出現。所以，炒房者或許會調整炒房策略，下調獲利預期。那麼，房價也會因此變得更加理性和穩定。
所以，不要指望會有人大規模拋售房產，也不要擔心房價會大跌。日本那樣的房地產市場崩盤的現象，在中國不會出現。房地產市場穩定，才是未來可以期待的基本格局。
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