從理論上來說，房價下跌，炒房者只能是拋售房產了，但問題是，房價下跌時，購房者是買漲不買跌的，所以，房價下跌時，炒房者要想把手中房產都要變現，看來是很難的，除非大幅折讓，才有可能把房產給拋掉，這是炒房者最被動的時段，因為房價在上漲時，炒房者有的是時間拋售房產，而且非常順利，現在房價下跌了，再想拋售就難了。
事實上，炒房者除了“拋售”房產外，還有其他選項，就是把房產出租出去，這樣換來的租金，也是一筆不小的收入，正所謂炒房最後成了房東，這也是沒辦法的事情。只要把房子稍微裝修一下，再配點傢俱，就可以出租了，在房產拋售不出去的情況下，先把房子出租，賺點租金也是不錯的選擇。
當然有些人覺得房租收入不如房價上漲賺錢來得快，不過你也要看兩個問題：一是炒房變租房，不用再受國家房地產調控的打擊，也不會擔心房價的漲跌，雖然房租回報率不算高，但是能有長期穩定的租金收入，這對於炒房者也是不錯的。
二是，如果炒房者手裡有幾套大房子，要想拋售沒人接盤，那可以把房子一次性交給中介公司去裝修、收租，自己只要拿拿租金，不用去管這事。當然也可以把一套三室一廳的房子，分租給三戶家庭，這樣可以收取更多的租金。所以，炒房者與炒股票的不一樣，炒房才拋不出房產，可以做房東，炒股票的只能乾瞪眼，認虧損了。
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