目前全國各地房地產市場一個普遍的現象是“土地出讓金的下調和土地出讓計劃的傾斜將進一步抵消商品房增長的不足和房地產市場在經濟發展中的主體地位”。隨著房價定位模式中佔主體的“土地出讓金和國稅”剝減，房價上漲已經沒有了主體的支撐，未來的道路自然是在逐步的調整中擺脫華麗的外衣，而隨著長租房市場的完善，主要的二線房地產和一線的房地產市場上，房子的流動性將飛躍式的增長，這就是為何“房地產行業將脫離經濟主體地位”的根源和趨勢所在！
按照目前的趨勢，隨著國家對國稅和地產稅的合併改革或者優化地方經濟結構的調整，接下來一些熱門的二線城市和一線城市的房子將加大流動性甚至以市場流動性為主體，取代現在的個體所有制的固定模式，而這一改革的落實有賴於國家層面的“產權分割制”制度的落實！如何理解“產權分割制”，或者說“房子流動性和共享模式下的非個人主體制”？
其一：相較於此前房地產所有制的模式來說，個體買房意味著購買的房屋的所有權，當然你必須要拿出房屋所有權所等價的資金來購買，而未來的共享模式下的非個人所有制重點在於“共享”。例如“10萬每平的房子，20%的使用權意味著你需要花2萬一平購買20%的產權，100平你只需要花200萬就可以獲得70年的使用權”，以後是否全部回購或者轉讓這就是需要考慮你個人的經濟實力或者是實際需要，而這樣的改變就是共享的理念！
其二、關於房地產行業逐步脫離經濟主體地位的說法。現如今隨著改革的不斷深入，房子的金融性消失將導致資本的撤離，真正的剛需供給將使得投資與維護的成本上漲，利潤回報率的下降就會缺乏資本的投入，經濟主體動力就此脫離！而房價也不會破裂到崩盤！
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