以前房地產沒有那麼多管束，可以任意買房，限購限售這些也沒有調控也沒有。但是，自從去年開始，喊起房住不炒的口號後，樓市調控就大範圍實施了。限購限售限貸下，買房門檻變高了。
儘管如此，樓市裡還是存在很多炒房投機的現象。有些人根本不缺房，卻想方設法鑽空子去買房，也有一些公司加入炒房行列。一些中介也渲染了房源緊張，價格上漲的緊張氛圍。這些林林總總對於樓市長期平穩發展沒有好處。所以打擊炒房客，一定要“穩準狠”。
因此，這次房地產迎來了“重錘”——七部門整頓樓市亂象，點名調控30個重點城市，這次“重拳”說出擊就出擊，主要針對以下四個方面：杜絕炒房團，打擊“黑中介”，整治房地產虛假廣告，違規房地產開發企業，傳播虛假房地產廣告。這次房地產市場亂象整治工作時間比較長，將於2018年7月初持續到12月低，這些被點名的30個城市大都為省會城市，這些城市具有領頭羊的引導作用，調控穩住了重點城市樓市，對於底下的中小城市是一種震懾的效果。接下來，預計會影響房企的銷售業績。
30城打擊炒房團↓↓↓
北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。目測，接下來這些城市將逐步出臺更加嚴厲的房市政策漏洞，而且必將拿一批人或者機構當典型（這裡值得注意的是，一些未上榜的城市，比如東北的瀋陽、大連，山東的青島，海南的三亞，廣東的東莞與珠海）
房地產整治具體四個方面↓↓↓
一是，打擊操控房價房租、開發商捂盤惜售、捏造傳播虛假信息、從中造成搶房熱潮假象、大肆哄抬房價、以及違規提供“首付貸”等投機炒房團伙。
二是，打擊暴力驅趕承租人、銷售捆綁收費、私下搞陰陽合同、還強制提供代辦服務、私佔客戶資金、從中參與投機炒房的房地產“黑中介”。
三是，打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業。
四是，打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
點評：不管是大環境還是政策層面，現階段都不宜過多放槓桿。以精挑細選，改善自住為主，有財富夢想的可以在日後慢慢實現，不要操之過急。各地市場都在慢慢轉冷，可以看準時機落手不遲。
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