07.24 任志强又发声，他说房价还涨我却不信了

对于房价是降是涨的争论，多年来从未停止。对于买了房的人来说，看到了近些年来房价的增值。或许会发出，买了房，感谢任志强的感慨。但是那些听了所谓大咖们的言论，一直都租房住的人大概就很是郁闷。

任志强发声的言论时不时会在媒体或自媒体上出现，这些言论真真假假。有许多是强加到任志强头上的。这足以说明虽然老任已满头白发，可是在房地产圈的分量还是十足的。

就在昨天，在博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上，播放了一段任志强的视频演讲，他提出“今年上半年，投资主要靠房地产，税收等其他方面的收入也主要来源于房地产，房地产和房地产相关的收入达3万多亿。”他还说，2018上半年房地产销售金额比销售面积的增长更高一点，说明房价是在持续上涨和不可逆转上涨的。

那么下半年呢，任志强说下半年一些房企资金流会出现问题，一些地区的开发增速会继续下降。但是房地产不会崩盘，毕竟城镇化需求还存在，改善性需求还存在，独立生活的总户数在增大。

任志强提出的明年房地产市场的供给不足，开工少而销售量多，房价还有上升的风险。这一点我不敢苟同。在现阶段的调控力度之下，房价上涨可能性已经不大。明年的一二线城市房价应该是小幅下降，而三四线城市的房价在棚改货币化喊停之后，或许会出现明显的降幅。

任志强的预测往往准确，但是在国家强有力的调控之下，恐怕他这次的预测要错了。房价终归会朝着合理的方向发展，毕竟住有所居才是我们共同的目标。