王起药
大学旁边的宾馆一般来说都是快捷宾馆类型的，这种宾馆年入50万的有，但是比例应该很低。
宾馆的收益主要来源于客人入住，受到客房数量，入住率以及房价的影响，随着城市规划发展，现在的大学一般都处在相对偏远的大学城 ，宾馆一般房间都比较偏低（除了一些在市中心的老校区除外），房间一般都在80到150之间。
说到年入50万，我们要计算出的就是总收益减去支出，支出包括人工工资，房租，水电及装修折旧。
笔者在这里简单的计算一下，按照年收益100万来算，除掉寒暑假3个月的淡季时间，每个月的收益要到达11万，按平均房价100元，入住率70%计算，则需要40间客房，40间客房的宾馆在学校周边也不算小规模了。大概需要1000到1300平米的物业面积，一年的房租再便宜也要15到20万了（5毛钱一平米/天，相当于城市郊区厂房的价格）。人员配备，两个前台两个服务员，人工工资15万（老板自己做杂勤维修）。每年的水电费用10万元。
然后再算一下折旧的费用，按照一般快捷酒店的装修费用，20平米左右的客房装修，基础装修，空调热水器电视等电器，已经家具，低档的快捷宾馆在两万左右，40间客房在80万左右，门头以及前台过道10万，消防及其他费用10万，总价在100万左右（已经是最低了，这个假一般的施工单位不会接的）。按宾馆8年装修一次（一般5到10年装修一次），折旧费用为每年12.5万元。
综合算起来，40间客房入住率为70%（除去暑寒假淡季）的宾馆，在总收益为100万的情况下利润为45万左右。
考虑到每个地域的消费水平，学校档次以及竞争大小，这个数据的浮动会很大，在艺术类院校及专科院校边的入住率比名牌大学边肯定要高的多，大城市大学城的房价比三四线城市肯定也要高的多。前期投资费用所决定的宾馆档次与风格也会对收益产生很大的影响。综合而言，如果投资100万能产生近50万的年收益，那么谁都会去做了，毕竟有钱的人多了，你要知道酒店行业的回报率只有8%到12/而已。
不过有另外一种模式，在学校边租8到10套住宅，然后分割出40到50间客房，不用请员工或者请个阿姨，再花上尽量少的钱装修一下，自己辛苦点，尽管房价低了点，但是开支就除了房租基本没有了，如果有关系稍微打点一下，一年的收益还是很可观的。
大学周边的商业多是跑量为主，所以你想在大学周边牟取暴利是基本不可能的，小投资大收益是很难实现的，望君三思。
哲与兮
确实没错，大学附近宾馆的生意特别好。
以前大学附近有个堕落街，班里边有个女生和男友因为想省钱，就去堕落街开房。正常宾馆的价格那会是一百多块一晚上。而堕落街一个小黑屋10块钱。虽然条件差点，但是钱少，对于刚上大学的他们来说10块钱也能解燃眉之急了。
但是有一次，他们去的时候，发现屋子里竟然有个洞，有个摄像头在里边。于是，就再也没去过了。吃一堑长一智啊。
有个老板在学校附近开了个旅社，还不是宾馆。宾馆是那种标准的，最次可能也2星。但是这个旅社就完全是民房改装的，那会儿还对这种改装房子没有出台任何限制措施。于是，这个老板把租的房子改成几十间屋子，一天生意络绎不绝的。从来就没有不满的时候。而且最多的就是钟点房。3个小时50块钱，基本上把这个旅社的空闲时间全部用起来了。这老板一年买了3辆车，还在外地买了套别墅。
收入我就不说了，我想表达的是，年轻人的购买力是很强大的，他们的精力也是很旺盛的，千万别低估他们。
因为现在大学已经很开放了，认识一周的的去开房的比比皆是。开完房分手的比比皆是。分手完一周再约会开房的也比比皆是。所以这不是经济问题，而是个人问题。
老王侦查记
大学旁边开宾馆确实是能挣钱，但是具体能挣多少钱，是不是所有的宾馆都能挣钱就不一定了。
我大学时候是在一个大学城上的，整个大学城有四个大学将近八万多大学生。08年那时候开房条件一般化的30-50元，条件稍好点的80一天。
去年18年的时候回到母校考银行从业证，去大学城那溜达了一圈，发现现在宾馆价格上涨了很多:装修豪华点的普通间80，稍微好点的100，豪华间带电脑的已经涨到了120元一间；而一些家庭式小规模的宾馆价格也是有40-60-80的不同的档次。
周一到周五都是正常价格，但是周六周日房价会上浮20%，一房难求啊，无论是餐馆大排档还是网吧、宾馆都是爆满状态。
我粗略的计算了下：一种是家庭式的小宾馆，房间在10个左右，周一至周五50%入住率，按均价60算，一晚上300块，五天1500元，加上周末住满再上涨20%算就是1440元，一周3000元左右，一个月四周12000元，一年除去寒暑假也就九个月营业时间，营业额108000元。
部分宾馆暑假会将房间按月租给考研的学生，满足日常房租开销，盈亏平衡不计收益。这样看来50万的利润很难达到的，
除非是一部分规模大房间多，装修豪华点，房价高，区位好的宾馆是有这个可能性的。
财经札记
现在我们来分析一下，在校园周边开宾馆到底收入如何？年入50万的确不易。运作不好，不亏钱，已经算很不错了。
去年夏天，我在山东威海乳山的外事学院附近的公寓，住了一周时间。这里有两个高层公寓，主要租给附近的大学生。户型结构为一室一厅，两张单人床，带厨房卫生间。入住率还是蛮高的。一般大学生都会在这儿长期包房。价格为700元左右一月，至少一个学期。而夏季的旅游旺季三个月主要租给临时游客，大约为一天200元左右。初步推算，一个房间的1年的收益大约在15000元左右。再扣除税电物业和清洁阿姨的费用，一年下来能挣多少钱？你算吧？
当然如果你是靠近大学城附近的都市村庄，自己的宅基地改造的住房，一年下来收入50万以上也是有可能的。单纯的通过民居赚大学生情侣的钱的确不易。
诗词之友
我是重庆一名大学生，国际政治专业，谈谈我们学校周边商业情况。亲身经历。
第一个，住宿。我认识一个老板，这个我最有发言权。我们学校周边大多数都是住房改造的，几乎没有正宗的酒店，平日周日到周四几乎没有生意，或者生意特别差。不过投入很少，自己家的住房，一套三居室可以改造五六个单间，水电气都是自家的很透明。我们这边风气不好，大多数小旅馆都会雇佣人在大街上大肆宣传，一个一个问路过的年轻人“帅哥，要不要住宾馆？”或者“美女，要不要住宾馆”路过的大多数都是大学生，这样给大学生极大的难堪，就算他们想住都会不好意思，因为一路上都有熟人看到。人均一般50，对于学生比较亲民，利润大概有25到30，总的说我觉得还是可以的，轻松，利润还可以。
第二个，私人影院。我们学校家属院很多私人影院，包房白天88，包住白加黑138，实际上生意不佳，我和老板很熟。第一，拿不到最新电影，只能看老电影。第二，价格还是略贵。第三，住房改造的私人电影院，隔音效果极其差。个人感觉还不如开一个宾馆50，自己带一个笔记本电脑看电影，或者七八十开一个电脑房，玩游戏看电影都可以。
第三个，小餐馆。学校周边的小餐馆还是可以，学校周边很多小餐馆推出价格亲民的套餐，铁板烧、罐罐、花甲米线、烤肉等等痘很便宜，每次路过，看到都是坐满了人，生意特别好，情侣出门一起吃饭选择这个也是比较好的。
第四个，培训机构。学校周边很多培训机构，说实话个人感觉还是比较赚钱的，本人做过兼职，培训费1000块的话，拉一个人能提成100到200，2000培训费的话，拉一个人200到400，可想而知其中的利润多么多么丰厚。这些培训机构大多数请的都是一些本地待就业的大学生实习生，比如说会跳舞的、会唱歌的、会英语的，总有一些擅长某个领域的学生，所以说老师和学生年龄几乎一样，成本极低，培训机构请这些学生也给学生老师带来收入，给兼职拉人的带来收入，又给学生带来一门技能，培训机构又赚钱，个人感觉比较好。
晴若之初
我觉得差不多，现在大学生那么开放，开房的越来越多。不像以前了，那么保守。记得我上大学时，我一般带我女朋友一星期就去开房两到三次，有时是钟点房，这样一间房子一天能赚三四百。如果开钟点房的越多，房东就赚的越多。特别是到了周末，就没有空房间。所以，做好的话，一年赚个五十万是没有问题的！
谁偷了的我的青春
本人有亲身经历，哥哥开过小的，大学附近开宾馆是挣钱的，不过有前提
首先，你要选择一个好大学的附近，好大学有两点，1.人数多，这是消费人群基数，不管做什么生意流量要保证。2.好的大学一般消费水平也高，211肯定要比大专消费好好，这是毋庸置疑的。
其次，你旁边竞争对手少，如果附近有7天，速8等连锁酒店，或者附近的一些居民和城中村居民改造，那么就太多人盯这块蛋糕。这样你的房价就不会高，而且也不会住满，这样你的盈利就低了，或者赔本。
然后，就是设多少房间和设备投入，首先你要一个房间大概2W的投入，如果你要像点样子的话就要50间+，还有房租，这样你的投入成本最少在150+，投入成本大。按基本150一晚你要有洗涤用品，洗涤费，水电费，除周末外，你要保证一晚上30+才能保证一天的费用。
总体来讲，开大学附近宾馆，你要比附近居民干净最重要，经济适用性，主题房间可以少量，毕竟能消费人数是少数。挣钱很容易，一样要找好同行多不多～
-莱恩
能，那得看多大规模，几套房子，房子是不是你家的，很多因素会影响的。
我说下我之前上大学时候的情况。
之前的城市是个大学城，每到周末小吃街的宾馆都是满的。
特别是周五，周六，这两天。
按照当地的消费水平和平均价格，每晚50左右。
学生一般暑假放2个月，寒假1个月，这段时间基本没有生意，因为大部分都回家了。
一年12个月，能经营的顶多9个月。
再说说经营时间每周周五，周六人最多，一般都会住满。
按照20个房间算，一个宾馆每周五，周六，就是20✘50✘2=2000元，平常人比较少，但是也有人住，5天，每天8个房间左右，每天50元，也有2000左右了。
这样一周就是1万，一月4周4万。
这是算的比较高的，平均每周在8000到1万之间。
每月3万到4万，每年9个月，如果是自己家的房子，大概在27万到36万。
这是销售额。
还没算经营成本，水，电，物业，等等费用，想赚50万，起码得有2套房子全部做宾馆，每个房子20个房间，还得保证每月3到4万块钱的收入。
我得分析就是这样，开一个自己家的，20个房间的，赚20万，30万没问题。
阿鹏读书
绝对有可能！我说一下我大学时了解的一切。我大学是特别多情侣拍拖的（估计大专学校更多），每天都能看到很多情侣在学校外面吃饭、逛街什么的。而大学不是每天都有课要上的，所以时间比较充裕自由，也就意味着开房住宾馆的几率很高。另外，现在这个年代，商家吹嘘了太多节假日，就拿情人节来说，有中国、西方的，还有5月20日也无端端说是“我爱你”节日，反正这些和情侣相关的，都有可能是宾馆高峰期！另外就是还有一些不是情侣，但是想单独在外面住的（比如觉得宿舍很吵，或者和宿舍的人相处不好），会选择在外面宾馆包月的方式，这种也是固定客户收入之一。
用户93889168383
我现在就在开宾馆，平均来说几乎房间都是满的，但是暑假寒假的房间就空置了，100一晚，房间全是独立的，不是用石粘板隔开的，现在大学生都注意品质，旁边几十块的都是隔开的，想想晚上那声音都恐怖，挣钱是挣钱不过房子都是租的，一年租金不少钱。
