2018年5月16日，國家統計局發佈《2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，丹東市領漲全國。
4月份西寧房價指數環比下跌0.2%，這意味著西寧2016年3月以來，新建商品住宅價格指數首次出現負增長，結束25月連漲。
4月份全國70個大中城市中僅10城下跌，安慶以-0.3%的環比跌幅領跌全國，西寧、無錫、武漢、合肥、南京等五城以-0.2%的跌幅並列全國跌幅第二。
從面積上看，西寧90㎡以下新建商品住宅與上月持平，90-144㎡戶型下跌0.1%，144㎡以上戶型下跌0.3%。換言之，144㎡以上戶型是4月份西寧新建商品住宅價格下跌的主要板塊。
繼3月份房價持平之後，4月份房價由漲轉跌，Mr.Liu認為有以下兩個原因。
1、城南新區成為成交主力。2018年以來，城市熱門板塊樓盤供應量減少，4月份雖綠地國際花都、西寧碧桂園等項目拿到預售證，但網籤主要體現在五六月份，4月份的成交還要受去年底和今年初的供應量影響。
近一段時間以來，城南新區的富恆山莊、河湟麒麟名都等樓盤大量拿到預售證，導致成交量向城南新區集中，雖然城南新區房價有不小漲幅，但相比市區還是有一定差距。
2、部分樓盤進入滯銷產品清盤期 。隨著去年的產品熱銷，很多樓盤進入尾盤狀態，或者一期進入尾盤狀態。開發商開始通過一些促銷手段推動滯銷戶型的銷售，折扣力度也比較大。
綜合來說，Mr.Liu認為，導致房價低迷的原因屬於短期行為。以當前市場行情來說，還未進入拐點，市場行情並不因此進入下行通道，整體的市走勢要在6月份以後更加清晰。
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