12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖市北区台柳路312号地块，最终青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司以底价6500元/㎡拿地，成交总价25530.804万元。据悉，青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司最大股东为青岛万科房地产有限公司。
从地图上看，该地块位置十分优越，地处市北区黑龙江路和重庆南路中间位置，南邻长沙路，距离地铁M3号线长沙路站不到十分钟路程。周边教育配套十分完善，长沙路幼儿园、河西小学、博文小学等环伺周边；地块周边成熟社区也非常之多，如泰城玲珑郡、长沙路小区、万科紫台、富居园等等，目前新房均价在25000元/平左右，二手房均价为22000元/平左右。另外，地块南侧一路之隔的保利天汇项目正在建设当中。
该地块设置了最高限价，若熔断将转让竞自持商品住宅面积。同时出让文件要求：
1、竞买人需单独申请。
2、该地块分摊的4809.6平方米国有建设用地使用权作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司，建筑面积16833.49平方米，土地用途为商业、农贸市场、文化活动中心，并在签订《成交确认书》的同时签订《青岛河西实业总公司自用经济发展用地文化活动中心、农贸市场、商业部分代建协议》。
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3、竞买人或其股东应由经营大型、综合性农贸市场的经验，且目前在营业中的单体市场室内使用面积不低于4000平方米（以消防安全检查合格证面积为准），同时具有省工商局、省文明办网上公示的省级文明诚信市场资格。
另外，出让文件中的《代建协议》还给竞买人设置了几项约定：
1、竞得人需与青岛河西实业总公司签订代建协议并缴纳2亿元的履约保证金后方能签订土地出让合同。
2、代建协议要求代建房屋应和招拍挂用地首期同时开工，自招拍挂用地签订《国有土地出让合同》后12个月内通过竣工验收备案并公示后移交青岛河西实业总公司，若工期延误，竞得人需要照代建房屋总成本千分之三的金额向青岛河西实业总公司支付违约金。
3、竞得人为青岛河西实业总公司代建房屋交付后，河西实业有权要求竞得人包租，租期不少于五年，五年内租金不低于15元/平方米/天，而且在房屋交付前要一次性支付五年租金。
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