手机用户52781973885
对于这个问题我想我应该有资格来回答一下,本人从事建筑和装修行业到现在差不多二十五六年了,之前也跟装修公司干过,不过现在从房地产开发商手里直接接过来做已经有十年了,前提是我没有公司,是开发商他们自己另外注册的一个子公司。之前他们室内交给了装修公司,室外交给了绿化公司,但是这两个公司最后找的人都把活做得乱七八糟的,还没有我这个只带领几个人的维修工搞得好(这不是我自己夸自己,是因为他们出现了这些问题后,业主找工程部,物管处,售房部闹,就直接拿我们这几个人做的质量跟装修公司比较出来的结果)后来开发商开会取消装修和绿化公司,就直接把这两块交给我,让我自己直接找工人带他们一起干,中间就没有人赚差价,事情也一样做的漂亮。归根结底一句话,装修公司把活接过来他们还是一样的需要到外面去找大家所说的游击队,同样的工人,管理不同效果是绝对不一样的,也就是你要求质量严的价钱又到位肯定质量就上去了,你要是价钱又低又不注重管理公司再大你觉得质量能好到哪里去呢?再大的装修公司他也保证不了工人一辈子在他们公司都有活干,所以公司是养不起下面直接干活的工人,他们要人还是靠这些所谓的游击队,公司最多平时养的就是那些管理人员而已。
中国一动全球通
这个我最有发言权啦!一开始选某公司 我就不说了 大品牌装修公司 觉得靠谱 我是半包 基础装修 包括墙面 走水电 吊顶 防水 铺砖 第一次报价把我没吓死 12万 我一万只羊驼 抢钱啊 表明想法 给我报第二次想着 第二次报价7万 家人觉得那点活还是有点高 最后找了个给亲戚装修过的师傅 问了下情况 第一 装修公司的人工费高 咋个门洞就要2000 去年买了个表 其余就不说了 第二 进场时 会把墙面抹黄 说墙面防止开裂 好铺壁纸 好个腿 纯粹噱头 第三 走水走电 水电都给你从进屋的主管道改 工程量大不说 对楼板损害不是一般的 让你感觉工程很大 多掏钱 还有很多 最后让师傅装的 他媳妇一直在屋子里盯着 我每天下班过去看 都非常仔细 不比公司的差 特别是细节方面 最主要的还是要找个靠谱的师傅 比公司省钱的多的多的多
M7onster
我认为都不靠谱,也都靠谱,为什么这么说呢?主要是我都体验过游击队和正规装修公司的各种麻烦问题,以下隔讲一个吧真实故事吧。
2018年6月,我还在北京工作的时候,老家的发小,在石家庄买了一套房子,因为都是工薪阶层,买房花去了两家的全部积蓄,所以接下来的装修预算就不是很充足了,本来想最简单的装修,能满足最基本的生活就行,但是他老婆认为第一套房子还是稍微要讲究一点的,所以就委托我,帮忙简单的设计一下,然后他们拿着设计图纸,自己买材料,找的装修游击队,以前装修公司报价5万元,游击队最后3.6万元,整体质量也说的过去,所以还是比较靠谱的。
然后是另一个案例,是身边朋友经历的,找的正规的装修公司,结果装修公司后期就不负责任了,装修公司给的说法就是,钱都给工长了,工长跑路了,所以我们也不承担这个后期的工程费用了,就这样陷入了无休止的争论中。
所以不管是游击队还是装修公司,主要是看人吧,只要人靠谱,任何一种形式都可以。
洛洛成伤
“装修游击队”这个词出现在二零零几年,指的是有装修能力却无资质的施工队。现在装修游击队基本上已经绝迹了,你要是指着哪个施工队说“这是游击队”,对方肯定会把脸拉下来。
想来是因为装修公司的准入门槛降低了,现在想办下来一套装修公司资质只需要几千元。不信就去建材市场的商铺问问哪里有装修公司,保证家家都能拿出资质,然后告诉你“我就是”。
所以这个问题我可以做两种理解:
一、找大装修公司还是小装修公司
有的公司就像我说的,隐藏在市井里,哪里有活他就冒出头。有的装修公司和普通人想象中一样,在闹市区开一个大门脸,冬暖夏凉的办公室、西装革履的设计师。这两种公司哪个更好呢?
这个问题就好像在问大饭店好还是小饭店好一样——大装修公司里的整体服务更好,事故率更低,售后更完善,标准化流程更放心。
但是你永远不要指望在大装修公司里找到“又好又便宜”的东西,就好像美食基本上都出在苍蝇馆里一样。
找小装修公司就像赌博,最倒霉的时候可能直接拿钱跑路(虽然大公司也有这种情况,不过概率要小得多),最幸运的时候可能比自己亲自动手装修还要好用、还要便宜。
建议如果身边有装修过的朋友,或者有在装饰、装修、建材等行业从业的朋友,通过他们介绍一些小装修公司,会更加物美价廉。否则还是找大装修公司更靠谱一点。
二、找装修公司还是直接找工人
任何领域都有“接私活”一说,装修行业也不例外。所以有一部分业主会选择连装修公司都不找,直接找工人到家里来施工。
这种做法不太提倡,一方面是成本不好控制——连一颗钉子都需要业主去买,往往装修完成后家里省了一堆辅材,总价算下来并不算低。
另一方面是售后问题不好解决——且不说你能不能找得到给你施工的工人上门做售后,哪怕是找到了,他也可能将责任推卸给另一个工人。没有一个总揽工程的人统筹,就会容易出现推诿扯皮的情况。
居跃在渊
本人从事装修己30多年 从80年代起 全国没有几个装饰公司 比如武汉地龙装饰公司 武建富强装饰 跟二建富华装饰公司 也就只有3家 工装公司 到现在一直做家装 武汉几家大公司也做过 本人也注册了公司 但还是用游击队方式接单 做熟人的单子 还有15 20年前的客户
湖凃是福
楼主说的游击队应该就是我们常说的包工头。这种就看楼主怎么想了,我之前装修的时候也有对比过两个,但是最后还是选择了包工头。首先,因为我家有认识的包工头可以介绍。但是,包工头也有不好的一面。在装修的过程当中,我就觉得宁愿选择装修公司也不要选择包工头,就是楼主所说的游击队。为什么这么说呢?
我在用包工头团队的时候就发现有些事情不能轻易说出来。包括自己的一些装修的意见。首先是因为是熟人介绍的,包括报价的问题我们都不敢随便宰。而且装修材料上我们想用便宜点的,或者好一点的,对方都觉得有点干涉他。所以沟通上会有人情在,你不好讲很多犀利的话。也因为是游击队,如果不是熟人介绍的,那我担心会有收费后再说肺的问题,比如说他们会经常找一些借口,比如说有落差呀,比如说地面不平呀,然后再跟你收费,那这样子整体的费用就会越滚越高。
针对这一点我觉得装修公司会做的比较好。首先,装修公司会在你装修之前先出设计稿,直到你满意为止。而且会根据你总体的预算来跟你商量。装修公司都是一整套的服务。他们会比游击队对更好说话。只要你提出要求,他们基本上都能够满足。而且,这个是有合约在的,质量和预算还是能够保证的。装修公司最好的一个优点就是。你不用经常去看着,这个很适合上班族,平常比较忙碌的人,如果要装修的话,那还是选择装修公司比较好。如果你是想着亲力亲为,那你就可以选择游击队。
这就是我的一些意见,楼主看着斟酌。
太平洋家居网
无论你是小白还是有过经验的,千万别找游击队,游击队没有保障,还乱收钱加价,给你推荐一家装饰公司,家天下装饰,我自己就是在他家装的,价格,材料,工艺,各种都有保障,施工过程中还可以通过他们免费安装的监控视察情况,每次进度工程负责人都会告诉我。
章鱼章鱼C
本人现在还是从事这个行业。浅谈一下,现在为什么客户不选择装修公司。
今天我所在的城市今天很装修公司跑路了,带着客户的钱跑了[捂脸]。这很能导致客户不买装修公司的账了。其次个人装修团队也在慢慢崛起,有设计师有施工队,做事有章节的。缺少的只是装修公司这个名头。
现在很多设计师也开始做自己的品牌,也做自己的工作室。
模式在改变,每个人都想当家做主。
我觉得家装公司生存模式要改变。他们最大的是需要把客户拉进来,看我这儿有这个设计师那个设计师,看我这儿有这个装修团队那个装修团队,看我们还有第三方监督。你们需要签合同是找他们。
武汉整木定制设计师
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房屋装修:
相信装修公司的人是不会相信游击队的!
相信游击队的人是不会相信装修公司的!
房屋装修师傅还是那些师傅,在装修公司干活的师傅也一样在外面给业主做自装,在行业里也叫私活,习惯在外面散干的游击队师傅在没有事可做时,也一样要到装修公司项目经理后面干活,这个是行业里人所共知的事,大家都心知肚明,同样的师傅因管理不同所施工出的质量也就不同,这也就是装修公司和游击队的区别吧!
新房子装修选择装修公司的业主,会从内心认可正规大装修公司,从内心要求新房装修必须要有规范的管理和标准化施工,只有这样装修才会很靠谱,至于游击队是不会考虑的,因为根本不放心施工质量和现场管理,但是这些师傅也是在外面干过游击队的,只要到装修公司干活就改变原来的工作方式,完全按照装修公司的要求来做,因为不按照装修公司的要求来做,达不到装修公司的标准是拿不到工费的,所以师傅不敢有偷懒的想法,这也就是同样的师傅不一样的管理,呈现出不一样的施工质量,同时正常装修公司是有质保的,还有装修公司很在乎口碑,如果做到的不好传出去对公司业务有影响,而游击队则不在乎这样事!
目前选择游击队来装修新房的非常多,这是因为业主从心里就觉得所有东西自己来买才放心,只要这样新房子装修才能保证质量和环保性,至于新房装修中的沟通、管理、施工质量、售后等等都没作为重点。另外就好因为很多不正规的装修公司的不负责任的装修方式让很多业主伤心,所以告诉自己的亲戚朋友们装修坚决不能选择装修公司,只要自己搞才靠谱,就算苦的、累点也值的!
畅谈装修
很多刚买完房的业主,由于资金紧缺,在装修预算上都不会很充裕,想省钱,这就给了装修游击队可乘之机,他们往往打着极低的价格来吸引业主。尽管很多业主都知道游击队忧患重重,但是为了省钱,仍然会选择。在这里,提醒大家,切勿为了省一时的钱,而花去未来更多的钱,要知道,低价的后面可有6个陷阱在等着你们呢!
第一陷阱:用低价下套作诱饵,后期增项没商量
低价是"游击队"的核心武器,往往低于品牌公司30%的价格接单,因为计算很粗,所以可以报一个很低的价格。等把业主吸引到,签了单,就等着被宰吧!
例如,一般铺地砖只收一个项目费,但他们为了多收钱,往往找借口,说地面不平、落差大,要地面找平,再单独收一个地面找平的费用。虽然铺地砖单价看似便宜,但由于收了双重费用,实际整体费用仍然很高。
边干边要钱,特别是后期,更是做足功夫。比如:可以走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏射灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等。
业主在刚买完房以后,预算都比较吃紧,游击队正是吃准业主的省钱心理,以低价吸引到业主上钩,由于事先没有正规报价单,许多地方都未经仔细测算,游击队会以资金用完无法动工为由,逼着业主掏钱,业主为了顺利装修完,也只有乖乖就范,等最后结算时装修费用就要高出原报价许多。
第二陷阱:合同布满陷阱,处处都要坑钱
因为装修项目太多太细,业主根本就不懂,看到几大页,加上游击队的忽悠,会觉得还不错,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。殊不知,合同签下的那一刻,游击队已经乐晕了。
装修合同暗藏玄机,连正规装修公司的都有猫腻,更别说啥证都没有的游击队了。装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,甚至几十页,游击队的合同那只叫粗略简化版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了,写入合同都无效。
结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依、无从把控。
第三陷阱:偷工减料没商量,材料猫腻躲不过
“你看我们给你用的是最好的木工板,还有这个水泥都是最好的。”听上去好像很不错,其实对于啥也不懂的业主来说,根本很难分辨好坏。
例如,封面板使用优质板,被面板覆盖的却是劣质板材;最后两遍刷上的面漆是品牌产品,而打底的几遍漆却是普通油漆。
同样品牌、产地和规格的材料,因为等级不同,价格往往相差很大。就算业主自己买桶好油漆,也有可能被换成三无产品,将业主购买的好材料扣下,以同样品牌的低等级材料冒充。更有恶劣的工人会“欺负”自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料。
第四陷阱:施工标准低,工艺质量差
比如在橱柜、衣柜等木制品与墙体交接面不做防潮处理;吊顶等不做防火处理;暗埋的电线不套管;防水只刷一遍等等,表面上看不出有任何区别,实际上却降低了质量标准,且在短期内很难看出问题,时间一长,毛病就会暴露出来,且很难返工维修,隐患非常大。
安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理,以后漏水了业主才晓得问题所在!卫生间没做防臭处理,用久了马桶返臭,业主才觉得遭了……话说回来,没有约定的装修,又何谈质量?
要知道,“游击队”的利润就是从一点一滴的施工当中抠出来的,能省的就省,不能省的也要省。因为业主不懂行,就算天天盯着也没用,工人们历经百战,省钱的办法多着呢。
第五陷阱:形势不妙就跑路,人影都找不到
因此前期的总价很低,有一些业主也不会妥协、乖乖给钱,在僵持状态下,工人就会卷预付款和材料一走了之。由于这些“游击队”大都没有固定办公场所,就是在路边找来的,业主到时候连人影都找不到,更别说拿回赔偿了。
第六陷阱:售后服务无从谈起,基本全被“放鸽子”
“有事打我电话,我就在附近住,来一趟方便得很”,这是游击队队长信誓旦旦的承诺,而有些业主也抱着侥幸心理,心想签了合同应该也不会有大问题出现。但等到有问题出现的时候,别说售后,找到人都不错了。
装修是个短期行为,但住家是长期的,装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天,却忽略了最重要的售后服务。当发现有质量问题时,“游击队”已经与业主彻底没了关系。
就算有些有良心的施工队接了电话,答应返工,也会一拖再拖,等到业主实在等不住,就只能自认倒霉,自己想办法解决了。
在外工作了一天,我们回到家最大的愿望就是在能够得到身心的放松与休息,而不是为房子出现的各种问题而烦恼不已!建议业主朋友还是选择正规、专业的装修公司比较好!选择有实力口碑好的公司是能省很多事的做全包的金煌装饰这种大公司,能为业主考虑一起的后顾之忧,就算有问题,大公司的售后也是没得说的。
所以选装修公司还是选游击队一看就明白了。