努力啊奋斗啊啊啊啊啊
婚后父母为子女买房，且登记在子女名下，视为对自己子女的单独赠与，根据《婚姻法》的司法解释三第七条规定，该房产属于子女的个人财产。如果是按揭购房，首付部分属于子女个人财产。至于还贷部分如何界定产权归属，取决于以下两个因素：
第一，双方是否有婚后财产约定。如果子女夫妻双方婚后没有书面约定婚后经济收入和支出实行AA制，那么，无论子女的配偶是否参与还贷，该房产的还贷部分均视为夫妻共同财产，双方各占50%份额。
第二，配偶是否参与了还贷。如果子女夫妻双方有书面约定婚后实行AA，就要看子女的配偶是否参与了还贷。如果配偶没有参与还贷，该房产就是子女的个人财产。如果配偶参与了还贷，则配偶享有与其参与还贷的比例相应份额的产权。
按照《婚姻法》的规定，婚后夫妻财产约定必须采用书面形式，口头约定无效。
证明购房款是由父母支付的最直接有效的证据就是银行付款凭证，可以是柜台汇款回单、电子汇款回执、自助转账小票等等。
小猪房论
1.依据最高法院关于婚姻法的相关司法解释，在婚后，一方父母出全资为自己的子女买房并落在自己这方的子女名下，其房产为这方子女的个人财产；2.在婚后，一方父母出首付款买房并将该房子落在自己这方子女名下，离婚时此房子一般都要被认定为这方的个人财产。如果使用了夫妻共同财产还贷，比如一方的工资还贷，那么在离婚时，从买房开始还贷之日至离婚之时，偿还贷款的部分包括对应的房产增值，均构成夫妻共同财产，在离婚时另外一方有权分割；3.尽管婚后一方父母出首付款买房并落在出资方子女名下，但如果在还贷时没有动用夫妻共同财产，比如每个月是父母将按揭贷款打到子女的还贷银行卡上，也就是说，是父母在还贷而非子女在还贷，那么这个房子仍然是产权人自己的个人财产，离婚时另外一方无权分割；4.在婚后，如果一方父母出首付款或出全款买房而将房子落在子女这方的小夫妻两个人名下，或者是落在非自己子女的另外一方名下，这个房子在离婚时，将被认定为是小夫妻的共同财产，依法分割。父母出的首付款或全款，将被认定为老夫妻对小夫妻的赠与，除非老夫妻有相反证据来证明是小夫妻对自己的借款。5.综上分析，广大的网友，看出来如何保护自己了吗？关键在于出资人如何证明自己出首付款及每个月偿还贷款！
税务律师菅峰
婚后父母出资买房只写自己子女姓名没有用，婚姻存续期间获得父母赠与财产委屈的你太过分夫妻共同财产，除非父母赠与房子的时候，在赠与协议上注明只属于自己子女可以。如果有按揭贷款，按揭贷款由夫妻婚后偿还，则按揭贷款部分的价值属于夫妻共同共有。
吉林省律师陈维国
一、父母为已婚子女购买房产，又不想让子女的另一半分享，那么就需要走公证程序，表明自己的意愿。
二、如果是按揭购买，那就要看还贷人都有谁了。如果由子女还贷，那么房产就很难说跟子女的配偶无关了，除非证明子女用于还贷的钱属于婚前财产。
所以，这种情况要尽量避免由子女还贷。
用心爱你40
买房子又不是买玩具。
一、你们俩夫妻月薪总和多少？买房首付钱从何处来？
(偷、抢、骗、借、贷、捐、赠)。
二、夫妻对夫妻共同财产享有平等的处理权。购买房子的每月按揭夫妻共同分期还，这段资金购买的房屋所有权，法定也是夫妻共同所有。
黄金时代当家
不需要任何证明、实际情况有多种证明方式比较欠款往来电子数据、您与父母的通话记录.短信聊天记录、在场证明人、摄像头图像资料…
很多…您父母为您出部分资金购置房产很平常一件事情…
产权是您的就是您的、您爱人和您有绝对权威合法的、婚姻和谐稳定期间内的共同享有权…
但没有绝对法制性的财产价值共有权…
如果有按揭您爱人也部分承担就有承担部分的财产价值所有权…（不需要特别证明）～
暂时先答复您这么多～
祝您新年快乐～
祝您阖家幸福～
祝您平安健康～
祝您万事如意～
祝您家庭和睦美满～
赤子心愿
婚后父母为子女买的房且只写子女名字。产权当然是登记人（子女）的，也是夫妻双方共同财产。只能用银行流水证明父母出钱的。但万一离婚要分财产的话，一般是平分，在法院可以举证各自出钱情况，酌情协商比例分割。
豪仕房产毛伟忠
父母有父母的打算，又有自私的一面，防备心也很强，也许是不看好儿女的婚姻？至于按揭那就看夫妻双方怎么看待这个问题
心系台湾回归祖国大陆
您好如果按你这么说，婚前贷款买的房子，婚后共同还款，如果离婚，另一方分增值部分50%或者协商！
武汉房产达人阿甘vlog
大部分是你的，ta会有一点，但是不多，你们可以协议！
