我們現在居住的小區，大部分都有以下這幾筆公共收益，並且每年的收益都非常可觀。不過這幾筆公共收益不屬於物業公司，也不是業主跟物業對半分，而是完全歸全體業主所有，咱們在小區有房子的每一家都有份！這些你知道嗎？
小區哪些收益都歸業主所有？
一、小區內公共場所出租的廣告收益。包括小區內道路旁的燈箱廣告、每棟樓一樓大廳懸掛的廣告、電梯裡懸掛的廣告、小區門禁杆上的廣告等公共設施上的廣告。這些廣告都是收費的，雖然收錢的是小區的物業公司，但是物業公司只是代為收費、代為管理，這些廣告的收益都歸全體業主所有。
二、小區內屬於全體業主共有的停車位收費。例如佔用共有道路停放汽車的車位、按公建分攤給全體業主的地下停車位、地上敞開式車位（小區內的露天車位）這三種車位都歸全體業主所有，這幾種車位收取到的停車費也歸全體業主所有。
三、小區廣場、小區公共場所租給商家搞活動所收取的場地租金。 例如有不少商家會定期在小區廣場搞特賣或做活動，或者承包小區的公共會所、公共配套商鋪經營，這些都是要交場地租金，而這筆租金也是歸全體業主所有。
作為小區業主的你，如果從來都不知道這些公共收益，建議去找物業公司或者小區的業委會了解。如果存在這些公共收益被人侵吞的問題，建議拿起法律的武器，維護自己的合法權益。
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