5月14日下午3点，西安市迎来“2018第40万新西安人”，
截止昨天，2018年全市共迁入401938人，其中，博士以上781人，硕士研究生11218人，本科126054人。
自2017年西安实施人才新政、户籍新政、创新创业新政等一系列政策措施，西安在这次人才大战中取得卓越成绩，风光无限，凭着“海底捞式落户服务”，屡次降低落户门槛，简化落户手续，新政下落户人数超过55万人，随着“新西安人”的涌入，房地产市场火爆异常，房价连涨25月，17年涨幅68%全国第一。
与此同时，如何实现从“抢人”到留人的问题也随之而来。专家指出，一时“抢人”不难，城市要长久留住人并且保护本地人的利益不受到冲突，则需要夯实产业基础，优化城市公共服务，让城市成为安居乐业之所。
多地户籍人口“井喷”
经历毕业招聘季的反复考虑，来自河南的中国人民大学硕士研究生陈高威最终没有留在北京，而是选择到成都工作。“成都是西部第一大城市，我看好它的未来前景。这里有专业相关的岗位，城市环境也比较包容，特别欢迎高校毕业生，所以我选择到成都工作。”陈高威对记者说。
去年以来，至少有20座城市出台了吸引人才的相关政策，户籍、住房、补贴等成为密集的优惠选项。
越来越多的毕业生，不同程度受到二三线城市“抢人大战”影响，考虑到北上广深以外的就业选择。据不完全统计，去年以来，至少有20座城市出台了吸引人才的相关政策，户籍、住房、补贴等成为密集的优惠选项。
政策“热浪”助力，尤其是在前所未有的落户新政推动下，多地户籍人口呈现“井喷”。
今年第一季度，西安自市外迁入户籍24.49万人，人口机械增长是2017年同期的11.5倍，是2017年全年的1.2倍。换言之，西安3个月迁入的户籍人口超过去年全年。这当中，人才引进、大专以上的学历落户人员占新落户总人口的54%。
“千军万马进长安 ”，房价连涨25个月
被当地人戏称为“千军万马进长安”的户籍新政，直接带动了当地楼市的火爆，其影响是直观且巨大的。比如位于西安市长安区韦曲十字商圈的融创天朗南长安街1号异常火爆，700套房，共有5000多人参与摇号购房，摇中概率大概也就十分之一。
有在现场等待摇号的李先生感慨道，“摇了8个楼盘都没摇上，请假两个月没上班就为买房，到现在没一次摇上的。”
根据国家统计局公布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，西安新建商品住宅销售价格已经连续25个月上涨，3月环比上涨达0.9%，同比上涨11.2%，位列全国第四。
而实际情况更为严重，西安部分区域房价在今年以来已上涨3成。
面对当地市场的房价飙涨和一房难求，当地市民纷纷质疑当初决策的合理性，批评该政策为留新人而忽略了原住民，引得西安房管局也紧急出面回应，称供应不足，部分开发商搞饥饿营销。
“抢人”更要留人
人才新政，购房客来了，本地人才却走了，随着西安房价上涨，西安开始不相信眼泪，只相信房价，前阵，师兄，某985机械专业硕士，一个农村很励志的有志青年，现西安某所工程师，告诉我要离开西安了，和我道别。他和女友分手了，因为女友要结婚，仅仅要求在西安买一套3居室的房子，只付首付就可以，可是自己毕业2年多，拿不出40多万首付款。既然在那都买不起房，西安对人才还没有补贴，还不如去深圳等城市，赚钱，学习最先进的技术，离开西安，别了爱情与房子。
所以引进人才不是“一锤子”买卖，从引进来到留下来，中间还要跨过不少槛。
陈高威说
人才政策体现了各地对未来发展的需求，但去不去还要看当地提供怎样的机会；留不留，还要看城市能不能提供好的公共服务和保障。
一道槛是产业
“政府出台抢人政策，前提是要有经济社会发展基础，有区域产业链的发展。”张丽宾说，如果不具备条件，也会发生供求失衡。最后变成了大学生落户，家长在当地购房，就业却没解决。张丽宾进一步指出，政府有必要对劳动力需求结构进行测算，把产业规划和人才引进规划匹配起来。毕竟，最终决定人才能否留下来的，还是人才的发展空间、城市发展的潜力。
另一道槛是公共服务配套
“现在许多二线城市的公共服务和资源承载能力尚不充足，与吸引人才落户的速度不相匹配。需要将与户籍相适应的教育、医疗、养老等配套政策同步推进。”西北大学公共管理学院副教授翟绍果认为。
目前有不少城市开始在“软环境”方面发力。例如，成都通过青年人才驿站和“蓉城人才绿卡”等举措，让人才拥有子女入园入学、医疗社保等方面的服务保障。不少专家指出，要长期留住人才，地方财政在公共服务配套方面必须持续加大投入。
西安作为我国西北的经济文化中心，全国第九座国家中心城市，丝绸之路经济带重要节点城市，其在发展过程中，就一定会经历外来与当地的利益冲击。虽然合作开放，目的就是为了发展大西安，最终让当地居民受益。但短期之内的矛盾与冲突，同样需要用智慧化解，避免升级与激化！
来源/ 微信公众号：凤凰房产西安事业部综合自人民日报海外版
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