近日，东莞市发展和改革局官网公布了近半年（2018年3月-2018年8月）我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示，近半年，东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为16791.64元/㎡。在东莞33个镇街（含松山湖）中，有10个镇街价格低于1.5万元/㎡，另有8个镇街价格超2万元/㎡，其中松山湖最高，为26898.51元/㎡。
地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为22779.77元/㎡。其中，莞城、石龙、长安、谢岗、东坑等5个镇街在该住宅类型无成交；其余镇街中，只有5个镇街价格低于1.5万元/㎡，其中沙田最低，为10787.07元/㎡；另有14个镇街价格超2万元/㎡，其中凤岗最高，为53784.52元/㎡。
值得一提的是，受特殊签约等因素影响，虎门、沙田、寮步、大朗等4个镇街出现别墅价格不如洋房的怪象。
据悉，受限购限价限贷等政策调控影响，今年以来东莞房价明显长期处在一个相对稳定的状态 。但值得注意的是，随着“金九银十”传统旺季的到来，东莞楼市却“一反常态”依然延续冷清氛围。若在往年，到了8月下旬，房企纷纷提前抢跑市场，楼市呈现“旺季”景象。然而，今年8月下旬却是另一番景象，显得分外冷清，房企推货积极性不高，整体供求低迷。意味着企业观望加重。放眼市场，市场严控氛围浓厚，客户观望明显加大蓄客难度。
业内人士分析认为，由于严控政策的存在，并且在6-8月期间全国不少城市政策加码不断，彰显中央调控房价决心，同时每年9月均属政策高发期，购房者的购房心态相对平稳理性，期待楼价的实质性降价，开发商定价仍是其制胜的关键性策略。
以下是近半年（2018年3月-2018年8月）
我市所有镇街各住房类型的
新建商品住宅网上签约销售价格一览
（注：统计数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据。但当有解除或撤销合同的情况发生时，需对相关数据进行调整。同时剔除了均价低于7000元/㎡的住宅）
东城
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为19480.44元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为26320.89元/㎡
莞城
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为22820.27元/㎡
地面建筑层数4层以下的无成交
南城
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为20880.78元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为25196.69元/㎡
万江
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为20657.82元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为25764.62元/㎡
石龙
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为15511.94元/㎡
地面建筑层数4层以下的无成交
虎门
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为17927.31元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为12656.90元/㎡
中堂
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为11877.63元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为14668.64元/㎡
望牛墩
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为13379.12元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为21223.68元/㎡
麻涌
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为14405.50元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为20996.95元/㎡
石碣
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为15047.66元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为16598.24元/㎡
高埗
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为13747.93元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为15384.66元/㎡
道滘
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为15360.96元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为19622.34元/㎡
洪梅
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为15890.75元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为17111.48元/㎡
长安
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为26761.42元/㎡
地面建筑层数4层以下的无成交
沙田
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为17870.71元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为10787.07元/㎡
厚街
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为18747.90元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为27176.68元/㎡
松山湖
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为26898.51元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为28748.95元/㎡
寮步
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为18388.25元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为13897.55元/㎡
大岭山
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为18090.66元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为24502.03元/㎡
大朗
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为20307.57元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为18509.92元/㎡
黄江
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为18940.22元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为28622.87元/㎡
樟木头
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为16061.28元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为27482.13元/㎡
凤岗
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为21739.43元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为53784.52元/㎡
塘厦
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为21841.24元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为29560.25元/㎡
谢岗
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为10000元/㎡
地面建筑层数4层以下的无成交
清溪
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为17264.39元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为18770.85元/㎡
常平
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为13662.15元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为16014.55元/㎡
桥头
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为11856.56元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为12582.28元/㎡
横沥
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为12780.09元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为16407.25元/㎡
东坑
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为14778.26元/㎡
地面建筑层数4层以下的无成交
企石
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为14414.95元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为24907.71元/㎡
石排
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为15612.92元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为24578.02元/㎡
茶山
地面建筑层数超过4层的住宅类型均价为16067.31元/㎡
地面建筑层数4层以下的销售均价为19210.24元/㎡
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