4月18日，《青島市國土資源和房屋管理局關於持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》發佈：新購買的新建商品住房和二手住房，自取得不動產登記證書之日起5年之內不得上市交易，限售時限由2年升級為5年。至今，青島樓市調控加碼已滿月，加碼之後，青島樓市反應如何？
4月份，青島商品住宅供應量為93.75萬㎡，環比上漲12%，同比下降38%。成交量為195.24萬㎡，環比上漲17%，同比下降2%。4月成交均價為12603元/㎡，環比上漲0.7%，趨於穩定，但同比仍上漲15%；截至目前，1-4月青島二手房市場共網籤27538套，對比去年同期（30232套）減少2694套，同比下降8.9%。4月青島二手房掛牌均價25133元/平方米。
從上述數據分析，目前青島樓市，一定程度上反映了市場供需矛盾在持續緩解。而在整體成交低迷的背景下，一些有著剛性改善需求又符合政策要求的換房業主，開始成為近期成交的主力。但總體來看，目前的房地產市場仍處在膠著狀態。除卻不夠資格上車的外，多數人開始在觀望，真實願意出手的並不多。
2017年調控後開始到現在，青島整體房價，明裡處於趨穩，暗裡漲幅之高，實際一直沒停下。青島首個租賃型住宅建設試點啟動，意味著在房地產交易市場敏感時期，發佈租賃市場的利好新政，體現了青島地方政府發展房地產思路上的根本性變化。
2018年對於青島來說，重中之重，是上合峰會在青島即將召開，藉助峰會召開之勢，加之有些媒體炒作，民眾不乏太對於青島樓市會後預期過高，那麼，上合峰會能給青島帶來什麼？毋庸置疑的是，借勢上合峰會青島各種市政配套將會迎來新一輪升級。城市基礎設施配套會更加完善，公共服務、城市管理水平也會得到明顯提升。至於青島峰會後，房價漲幅會怎麼呢？
小編認為，在堅持房住不炒的根本定位同時，在中央提倡建立房地產長效發展機制的政策願景之下，青島地方政府不會貿然逆上，不會讓房價脫韁，反而在保持溫漲的基礎上，青島會被列為重點調控城市，這也就意味著上合峰會後，青島的房價不會出現暴漲，穩中有升，是大概率。
在房價高企的中國，未老先衰，已成為部分人找不到幸福指數重要因素。房子，就像蝸牛背上重重的殼，雖能遮風擋雨，但也能限制人們的生活質量。我們該為沒房而焦慮，還是為自己、生活和未來創造更多選擇？
房子是用來住的，但不一定是用來買的！房子是租的，但生活是自己的！各位看官，你說呢？
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