用户50327025293
首先为什么要减租，就因为租户没工作没办法营业，没有了经济来源？那有人考虑过房东的房贷和经济来源吗？银行为什么不免房贷一个月两个月，或者推迟还款一个月两个月。现在这个问题是大家一起来承担的，不是要一小部分人去承担，这样不公平。这次疫情其实也给像我这种的大部分人一个警醒，平时要攒钱了，不能在去做什么月光族了，也不能拿着信用卡提前消费。最近真的是压力挺大的，大家加油！都会过去的！
佟23962
国家提倡房东减租听起来很美好，但实际上呢，很难操作。
承租人租房是居住还是做生意，都要给出租人相应的房租，这是常态，很多人认为既然国家提倡房东减租，房东就应该减，说白了是道德绑架，减是情谊，不减也正常。
有个房东说的好：“不能把一个受害者的利益损失转嫁到另外一个受害者。”，很多房东买房都是贷款，为了养老，试问，银行给房东减贷款了吗，允许房东延期归还了吗？
真正起作用的应该是国家出台相关的税收政策，扶持政策，真正意义上减轻企业的负担，创造更多的就业机会才是正解。
老宋说事
《疫情下提倡房东减租？别人用你的钱做好事，你愿意吗？》
01
有朋友问：
疫情下，国家提倡房东减租，可一些私人房东根本就不同意，该怎么办？各位，在本文作者陈旭看来，其实这件事，国家，房东，租客，都是无辜的受害者，都是被不会办事的人给害死的。
我相信，国家是好人，房东也是好人，租客更是好人，我相信在这三者之间，没有坏人……
然而，一件做善事的好事，为什么执行不下去呢？
明明是做好事，为什么房东不愿意去做呢？
根源在于，办“给租客减房租”这件事的方法不对。
其实道理很简单，我们没有按照客观规律办事，不尊重客观规律，所以房东不愿意减房租。
要明白真实原委，请看下文第二段。
02
为什么房东不愿意给租客减房租？
原因在于，某些工作人员在办这件事的时候，办错了。
我们都知道，责权利一致的原则。
什么意思呢？
责权利一致原则，是责任、权力、利益的简称。 责就是应当担负的责任，是身份职务上所对应的应承担的义务，是分内应做的事情。权就是权力，是个人职责范围内的支配力量，是国家行政体制与行业业务运行中所赋予特定人（单位）的支配力量。利就是利益，也就是得到的好处，利益有物质的也有精神的。也就是说，一个人承担什么责任，就有对应的权力和利益。
咱们简单一点说，比如，日常请客，谁请客，谁掏钱，大家感谢谁，对吧？
如果你的朋友张三请客10个人吃饭，好爽好客的好名声张三得了，但是付钱的时候，张三要你掏钱，你愿意不愿意？
你肯定会想，你又不是傻X，凭什么别人请客做好事，要你付钱承担代价？
道理就这么简单啊！
03
官府说少收租客的钱，官府要做好事，为什么官府不出钱，让老百姓（房东）出钱？
要记住，房东和租客，说白了都是老百姓，都是归官府管辖的。
官府做好事，不出钱，让老百姓（房东）出钱，转来转去，还是老百姓出钱做好事，官府得好名声啊！
以夷制夷，这招数佩服啊！
如果别人请客，让你掏钱，你会不会认为，这货也太差劲了？
所以啊，我说，这件事，国家，房东，租客，都是好人。
但官府具体办事的人，水平不行，把好事办砸了。
那么有人说了，陈旭你这么说，你说这件事该这么办？
简单，请看第四段，陈旭告诉你，怎么样，让房东舒舒服服的降低房租，甚至不收房租。
04
怎么办事，才能让房东愉快的减房租，不抵制这件事呢？
其实道理很简单……
第一，谁提出的“给租客减房租这件事”，谁承担后果，就是“谁说话，谁掏钱”。官府说了，让房东给租客减房租，官府给房东一些利益好处，房东自然就会减房租了。
第二，官府可以不给房东物质利益，但也得给精神利益。
假设官府让“愿意减免房租的房东们”在春节联欢晚会露个脸，不要时间长，每个人半分钟就可以。
我估计所有房东都愿意减房租了。
如果官府出台政策，在入学，招生，考试，各种福利待遇上面规定，给租客减房租的房东，能享受优惠条件……
我估计，所有房东都愿意减房租了。
05
为什么现在房东不愿意减房租？
官府请租客吃饭，房东掏钱……有这么办事的嘛？不按规矩办事，拧着办事，憋着劲办事，能把事情办成吗？
当然办不成事了。
责权利不对等，好名声官府得了，掏钱的时候，房东掏钱，换了你，你也不愿意吧？
你负责养老婆，晚上张三负责跟你老婆睡觉，这样办事，你能愿意吗？
这样估计能引发人命案件。
06
所以啊，这件事办不成的根源就是，责权利不对等，官府具体办事的人没水平，不按规矩办事。
房东老百姓出钱，官府得好名声，傻子才愿意。
我做好事，你出钱……你能愿意吗？
你又不是傻子。
这件事办不成，房东不愿意出钱，原因就在这里。
给房东减租这件事，之所以办不成，是因为某些地方，缺乏具体会办事的高素质人才啊！
天下本来无事，是无能之辈，把天下搞乱的。
屠龙有术
疫情下国家倡导，房东减租，这只是一种导向，并不是强制行为，房东不同意，你一点办法也没有。
买卖本身就是双方的一种市场行为，主要靠市场来调节，房东对外租房，收取房租，这本身是天经地义的事情，即便发生了疫情，该交的钱还要交，有的甚至回到出租屋都很困难。
我一个朋友家是农村的，春节过后要复工，回到城里的时候，因为小区封闭，进不了自己租的房子，只好给房东打电话，房东找人协调了半天，最后也没能及时入住。
房东又努力了很长时间，过了两天之后，经认定是当地人员租的房子，而且没有症状，也没有确诊或疑似接触史，然后允许他到出租房内隔离14天，这样总算能够回到自己的住所。
像这种情况，房租不是问题，能够有地方住才是问题，从房东来说，个人情况可能也不一样，有的人可能是闲置的房子出租，也有的人可能是还要还房贷，每个家庭可能都不富裕，硬性让房东减房租也是不合理的。
所以我认为，市场的事情就要交给市场去办，本身租房这件事情就是属于市场行为，如果你觉得房租价格高，可以和房东申请协商价格，房东同意给你下降自然是最好的，如果不同意下降，你也可以选择另外的地方租住。
从现在的房地产市场看，房子价格确实有点偏高，和房价相比，房租价格还是比较低的，三线城市一套价值100万的房子，每月租金只有1,500元左右，租赁收益率还不到2%，这比银行存款利率都要低，房东租房主要也是赌房价上涨，单靠租金投资房产是不值得的。
目前疫情尚未结束，重新租房也比较困难，只要房租价格不上涨，你的收入还能够支撑得起，现在还是按时交房租吧。
不过这也提醒租房子的人，还是要努力打拼，尽快买一套属于自己的房子。
互金直通车
我是租户，我也是房东，我的房东给我免了半个月房租我很感谢他，我没有给我的租户免房租，但是我跟租户说了后面两年不涨房租，我觉得这都是房东和租户在自救解决不了实际问题，免去的钱都是账面上的数字，最终还是会自己买单的，这次疫情过后最少还有1到2个月的恢复期，个体工商户最缺的是流动资金，希望国家出台的政策真正能落到这些人手里，通过无息或者贴息贷款让这些人能够活下来使经济快速复苏，而不是银行跟中介合作出一些手续费很高的低息贷款，我们要的是流动资金真正能到商户手中度过难关，希望在这次疫情过后国家能重点关注下银行贷款问题，谢谢了
晓1哥
愿不愿意减租是房东的个人权利。我们总是想当然的认为，房东都是很有钱的人，但是却不一定都是这样的。也有经济困难的房东，疫情下，谁都不好过。我姐也有房在租，又是带个半岁小孩没有上班，疫情老公也只有底薪，父母没有养老金一起生活。并不是每一个房东都该减租。
鸡毛蒜皮的小日子
得看房主是什么情况了，大型写字楼另说，先说老百姓租民居吧，首先我母亲有一套房子没有收入，父亲过世后母亲有病故兄长接走照顾了，母亲那套房子就租出去了，兄长那也不富裕，嫂子是独生女，得照顾三个有病的老人，所以都接一起住了好照顾方便，三个老人不能离人，所以辞职了，我兄长每月就三千多元，因疫情也无法上班没有收入了，现在就靠租双方老人的房费（两套房子每月租金共计3400元，这点钱还不够一个人工资了）来维持，你说怎么让我们去免掉房租呢？有钱的房主我们不说，穷人就靠这点租房钱过日子生活给老人看病，减免了，谁来考虑我们呢？所以不要用道德来绑架穷人！有钱人都出国避难了，现在疫情缓解了，都要求国家免费撤侨，我很气愤，难道这些能出国的人在乎这点钱吗？同样道理，能租房的也不差这点钱，如果不想付房费，可以退房。为什么要绑架穷人呢？要让穷人为富人买单？真的搞不明白
大哼123
不肯给个体户减免房租的基本都是地段比较好，房东也知道个体户前期投入很大，比如转让费，装修费，设备费！如果这时候退租很多个体户等于破产了！就像我的店面当初转让费就十几万，还有装修设备押金都几十万在里面！我怎么走！再加上去年实体店大萧条根本没有赚到钱，现在真的是度日如年！
恶魔眼神不好
我今天看到个更让人不解的问题，那就是租户因疫情一天没住，房东还让租户承担水费，我觉得这样的房东真的有点太过分，疫情时期，大家都难，都可以理解，那么是不是可以适当收些合理的费用呢，不合理的不应该收啊，这太不道德了，题主说的情况，还真不好过多批评房东，首先声明我可不是房东，但我以前租住过集体宿舍，我租住的那家房东一家五口人，孩子读大学，男房东身体还不好，唯有一套房子出租当做一家人的生活费，如果碰到这样的房东，你说怎么办？即使不是这种出租房，换成门面房，房东一家就指着门面房出租的钱养活家人呢，我们依然没办法，所以说不是所有房东都是土豪，但建议有钱的房东或是生活条件稍好点的房东适当给减免些房租吧，因为租户也不容易，大家齐心协力就会战胜困难的。
宝宝jiao
我就是房东，我来说说我的看法。我当初买的门面房贷款了十年，每个月都要缴按揭，靠着收房租来补贴一点压力倒也不算大，如果免租客的房租的话那么我们一家人的生活就困难起来了，毕竟银行不会免我的贷款。所以那些能够有实力去免租客房租的房东我也是很钦佩的，给他们点个赞。像我这样的自己也有还贷压力实在是无法免租的房东我也表示能够理解。所以也希望租客能够理解我们，谢谢！
