今天，咳咳，要来说说明星的房事。
就是字面意思，买房子的意思啦！
首先，名人买房子和我们普通人有什么不同？
第一，名人很早就能买房子了。
Taylor Swift 20岁就买了自己的第一套房子，位于纳什维尔市中心的阿德利西亚综合大楼（The Adelicia complex）的顶层豪宅。
21岁又在纳什维尔老家给爸妈买了套250万美元的房子。
接着又在纽约市区、罗德岛、加州陆续买了大房子。
想住那里住哪里。
Kylie Jenner，16年的时候才19岁，已经买了第三套房子了。
姐姐Kendall第一次买房的时候也很年轻，18岁。
锤弟14年的时候不过24岁呢，就在洛杉矶买了房子。
而美国房地产网站Zillow的数据，普通人第一次买房的年龄从上世纪70年代开始就稳定在平均33岁。
第二，明星买房，花钱多啊！（用你说）
先别说买房了，明星租房子的价格就很惊人了。
根据彭博社今年2月的报道，纽约曼哈顿每月房租价格3141美元；根据租房网站RENTCafe的数据，目前洛杉矶的小型公寓（studio apartments）每月租金1416美元。
明星是个什么标准呢？
Taylor Swift去年自己在纽约翠贝卡的房子在装修，就临时在曼哈顿租了套两层的房子，每个月要花39500美元。
房子里有一个室内泳池、5间卧室, 6间浴室、自带车库。
碧昂斯夫妇本来也住在纽约，但是为了孩子的教育（是的你没看错），他们俩带着娃，搬到了洛杉矶，在著名的霍尔姆比山区（Holmby Hills）租了套豪宅，每个月要花15万美元。
房子有10间卧室、14个卫生间，一间书房、超大厨房、酒窖、健身房、电影院、儿童游泳池、网球场等等。
啊，想象一下碧神从这个走廊经过！
12年，皮特和朱莉因为工作关系短暂住在英国，他们在拖家带口在萨里郡租的这套房子，一个月房租2万4千美金。
16年，朱莉和皮特刚宣布要离婚的时候，朱莉带着孩子们在马里布租了套房子，一个月就要美金9万5。
说到买房，美国人平均买房要花费21.31万美元，而名人的平均花费从350万美元到2000万美元不等。
而且，普通人买了房子住着住着就有感情了，轻易不换，名人就不一样，喜欢频繁换房子。
Taylor Swift 12年在马萨诸塞州买了套房子，住在男朋友Conor Kennedy附近。
不过4个月以后就卖掉了，因为分手了呀。
最夸张的是卡戴珊和侃爷，13年花900万买了套房子，又花了200万美元装修。
结果一天没住过，去年就卖了，竟然卖了1780万美元，赚了680万美元。
第三，名人买房子阵仗都很大。
咱们买房子最多带上家人给个参考意见，明星买房轻易不现身，先让经纪人或者助理看一遍，拍个视频回去。
但是等明星来了，往往会带着一大群随从出现。
有一位洛杉矶的房产经纪人就遇过，一个体育明星带了满满三台悍马车的人来看房子。
第四，名人买房子的最大特点，是喜欢互相买房子！
麦当娜在日落大道上的豪宅，是03年从《CSI：纽约》的美剧女演员Sela Ward 手上买的，花了1200万美元。
长这样，花园、泳池、篮球场都有。
13年卖掉的时候，价格是2250万美元。
Kendall 16年买的第一套房子在西好莱坞，前主人是演员夫妻档Emily Blunt 和John Krasinski，花了650万美元。
嫩牛五方在洛杉矶的房子，14年被谢耳朵买下，花了630万美元。
Dr. Dre 花4000万美元买下了吉娘娘和Tom Brady 在加州豪宅区布伦特伍德（Brentwood）的房子，占地4英亩。
著名主持人和制作人Ryan Seacrest 2012年买下了Ellen DeGeneres 的房子，花了3700万美元。
大表姐Jennifer Lawrence 14年从Jessica Simpson手上买下了比弗利山庄的房子，花了640万美元。
而Jessica Simpson的房子是从Ellen 手上买的。
所以结论是Ellen真的有很多房子～
她和妻子12年花了1200万美元从皮特手上买过一套房子，不过已经卖掉了。
现在在圣巴巴拉的这套，去年10月买入。
很豪华滴，四层楼、有私人海湾景观、网球场、室外壁炉。
这是她们家的view。
女歌手Alicia Keys 在纽约的顶层豪宅，是2010年从男歌手Lenny Kravitz手上买的，花了1450万美元。
房子很奢华了，有16个房间，和晒得到日光浴的餐厅。
在被卖掉之前，这里还分别住过Denzel Washington 和Nicole Kidman。
不过Alicia Keys 12年就把房子卖掉了，卖了1800万美元，赚了350万美元。
Alicia Keys 在新泽西的房子，是13年从男演员Eddie Murphy手上买的，花了1500万美元，有8间卧室。
圈子就是这么小！
那么问题来了，明星彼此之间为啥喜欢互相买房子？
首先，不管是哪个区，顶级豪宅的数量都是有限的，所以买来买去买到重叠很正常。
2014年，卡戴珊三姐Khloé花720万美元买下了比伯在洛杉矶卡拉巴萨斯（Calabasas）的房子。
当时Khloé刚卖了和篮球员前夫奥多姆在圣弗南度谷(Tarzana)的房子。
买家也是大明星！《生活大爆炸》的Kaley Cuoco，这是胖妮和当时的丈夫、网球运动员Ryan Sweeting住的地方。
巧的是，这两对都没长久。
女歌手Iggy Azalea的房子也买在圣弗南度谷，前屋主是国美，当时是她和前未婚夫、篮球员尼克杨的爱巢，花了345万美元。
结果未婚夫出轨，两个人分手，房子去年已经卖掉了，售价325万美元，还亏了20万美元。
第二，明星对住宅通常都有更苛刻的需求，比如更高的围墙和无懈可击的安保等等，并不适用于其他人。
还有很多生活需求，比如为了方便，干脆在家里准备好球场、影音室、录音室、健身房。
以及超大的衣帽间和为私人助理准备的家庭办公室。
明星衣帽间这件事我会专门写一篇的！
布兰妮在加州千橡市（Thousand Oaks）的家，酒窖能收藏3500瓶酒。
明星爱收藏汽车啥的，像Adam Levine家有双层车库。
这么一来，有这些功能的豪宅数量就更有限了。
15年，《绝望主妇》的Eva Longoria 花了1140万美元买了阿汤哥在好莱坞山地区的房子，两层别墅带3英亩花园，还有能让工作团队和宾客居住的、有四间卧室的副楼。
Eva买得很开心，因为阿汤哥的装修品味相当好。
“我一走进去就满意极了，这就是我的家！”
第三，明星非常看重保密性，从另一个名人那里买房子，也能避免将销售细节公开。
一般来说，普通人买房子会把信息挂到网上，标明价格，有购买需求的人可以上门来参观。
但明星可不太希望卖房子的时候透露了自己的隐私呢。
他们一般是交给自己的房产经纪人，通过经纪人自己的客户网络卖掉房子，这样的方式被行内人叫做"pocket listings"，口袋里的名单。
甚至在交易之前，房地产经纪人还要签署冗长的保密协议，要求不能公开销售。
因此他们的许多房地产交易都是私下进行的，根本不会考虑卖给普通人。
《宋飞传》的男演员Jerry Seinfeld 2000年买下了传奇歌手Billy Joel在纽约长岛汉普顿的海滨豪宅，花了3200万美元。
Billy Joel的唱片销量全球超过1.5亿张，他的《Uptown Girl》你们应该都听过。
两个人根本没找经纪人，直接通过共同的朋友介绍，然后Billy Joel亲自带宋飞参观了一次，就愉快滴交易了。
当然不是每个明星都这么壕。非豪华区、面积适中的大房子，价格是没有那么夸张的。
香蕉姐Sarah Paulson 16年她花165万美元买了一套在西好莱坞的房子。前屋主，是一起演《美国恐怖故事》Emma Roberts，这还是她第一次买房子呢。
最后，明星收入高，花得也多，大家请用平常心吃今天的瓜。
广厦万间，夜眠八尺；弱水三千 ，一瓢饮之。
房事的八卦就到这里啦。
［爱米粒说话］
1、今天推送的房产信息部分来自美国房地产信息搜索网站Trulia 、租房网站RENTCafe。
所以想看谁家house的，请留言。
2、马上是小长假了，一年快过半，好吓人啊！
今天就是这样，我们节后见～
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