时隔半个月，合肥云谷 加推C地块1#、8#楼，共259套房源。
根据物价局信息，此次云谷加推的C地块1#、8#楼，毛坯均价13635元/㎡，装修均价3500元/㎡。其中，装修部分必须全款，毛坯部分正常首付就能买。
开盘结果来看，259套房源基本卖完！
此次加推的主力户型89-133㎡，可以满足不同群体的购房需求。
云谷前期“最低5成首付”，而这次“3成首付就能买”，对于购房者来说是一次不错的机会。造成这种现象的原因有：
1、8月26日云谷加推552套房源，时隔半个月再次加推，259套房源基本卖完也就云谷等少数几个超级限价盘可以。要知道如今市场上开盘去化2成、4成的比比皆是。
2、实际备案价17135元/㎡，性价比不及之前1.35万/㎡毛坯价。买一套云谷最低多少钱呢？根据物价局数据，合肥云谷此次加推的房源，毛坯总价最低112万，按照3成首付计算，最低33.6万，再加上30.9万的装修费一把付，最低首付64.5万。
NO. 1｜壹
滨湖最后10大限价盘，5盘马上收官！
除了云谷，滨湖最近限价盘动作频繁。
1、时光印象：最后两栋高层A18、A19#楼本周六开始验资，验资金额100万，面积99㎡、107㎡、123㎡，装修均价1.68万/㎡。时光印象前期就提高了首付，99㎡户型全款才能买到，最后两栋楼难买程度可想而知。
2、都会1907：最后两栋42#和43#楼，为7+1洋房，1梯2户，共28套。已经备案，均价19799元/㎡，主力户型132㎡、155㎡。
3、公元天下：项目还剩最后5栋楼，分别是1栋高层、1栋小高层、3栋洋房。本月会推出4栋，最后1栋高层预计10月份推出。均价16059元/㎡，高层97㎡、小高层126㎡、洋房主力户型134㎡。
4、宝能城：即将推出3栋高层，均价1.51万/㎡，面积88㎡、96㎡、115㎡。
5、佳源巴黎都市：即将推出3-5#、3-6#、3-7#，毛坯高层，共291套房源，均价17978元/㎡。这是项目最后3栋高层，目前正在预约登记。
6、紫云赋江山印：即将推出Y16#、Y17#，毛坯花园洋房，主力户型153㎡，30套房源，均价19190元/㎡。这两栋洋房是整个项目的最后两栋房源，首付6成起，将于9月下旬加推。
7、信达公园里：高层还有7栋高层、2栋大平层未推。本周末认筹，下周开盘，预计推出392套房源，均价1.8万/㎡。面积段约105-150㎡，最低首付6成。
8、高速时代公馆：高层验资中，验资额100万，面积99-188㎡，预计10月份推出。
9、文一豪门金地：项目整体还剩5栋高层，9栋洋房未推。目前在售精装高层52#，面积140-143㎡，均价1.9万/㎡；5层电梯洋房，面积130-175㎡，均价2.1-2.3万/㎡；在售大平层173/189㎡户型，1.68万/㎡起；
10、招商雍和府：高层1.61万/㎡，洋房1.92万/㎡，后期房源加推未定！
不出意外，未来2个月内，时光印象、都会1907、公元天下、佳源巴黎都市、江山印等限价盘要清盘。
NO. 2｜贰
10月份之后，滨湖还能怎么买？
10月份之后能在滨湖买到的房子，可以分为这几类：
1、信达公园里、高速时代公馆、宝能城、招商雍和府基本是高额验资、全款优先，已经把很大部分购房者拒之门外。
2、文一豪门金地：精装高层1.9万/㎡，加上46中南校区、地铁5号线四川路站，加上正常首付就能买，性价比超高。
3、葛洲坝中国府，精装洋房3.5万/㎡，面积132-185㎡，终极改善选择。
4、文一塘溪津门、新城合肥大都会、招商雍华府、滨湖金茂悦、碧桂园中堂等，高层2.2-2.3万/㎡，洋房主力价格2.5-2.7万/㎡。
5、滨湖正荣府：纯新盘，预计10月份首开，楼面价11119元/㎡，价格未定。高层面积100㎡、120㎡；洋房120㎡、140㎡。
6、可以买二手房。根据链家网数据，滨湖最新二手房成交均价17963元/㎡。但是稍微好点的房子，价格基本在2万左右，如果未满两年，加上税，买房成本更高。
NO. 3｜叁
结语
过去3个月，是滨湖楼市的冲刺阶段，限价盘是最后的机会。
而现在高潮退去，限价盘清盘，全款优先，加上政策调控一步步加码，“坚决遏制房价上涨”，购房者预期在下降……市场终究回归理性、冷静。
对于购房者来说，不必惊慌，也不必盲目。考虑到自己的预算和需求，去市场上挑选适合自己的房子。
而滨湖房价暴跌，估计也难。国家级合肥滨湖新区预期一直都在，滨湖拥有全省最好的资源和政策倾斜，会吸引更多的企业和购房者入住；
而从库存来看，滨湖实际未售体量约1.18万套， 如果扣除宝能城、万达城大体量项目，实际可售房源更少。
限价盘清盘，滨湖彻底进入2万+时代，真正考验滨湖市场认可度和购买力的时候了，咱们不妨拭目以待！
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