時隔半個月，合肥雲谷 加推C地塊1#、8#樓，共259套房源。
根據物價局信息，此次雲谷加推的C地塊1#、8#樓，毛坯均價13635元/㎡，裝修均價3500元/㎡。其中，裝修部分必須全款，毛坯部分正常首付就能買。
開盤結果來看，259套房源基本賣完！
此次加推的主力戶型89-133㎡，可以滿足不同群體的購房需求。
雲谷前期“最低5成首付”，而這次“3成首付就能買”，對於購房者來說是一次不錯的機會。造成這種現象的原因有：
1、8月26日雲谷加推552套房源，時隔半個月再次加推，259套房源基本賣完也就雲谷等少數幾個超級限價盤可以。要知道如今市場上開盤去化2成、4成的比比皆是。
2、實際備案價17135元/㎡，性價比不及之前1.35萬/㎡毛坯價。買一套雲谷最低多少錢呢？根據物價局數據，合肥雲谷此次加推的房源，毛坯總價最低112萬，按照3成首付計算，最低33.6萬，再加上30.9萬的裝修費一把付，最低首付64.5萬。
NO. 1｜壹
濱湖最後10大限價盤，5盤馬上收官！
除了雲谷，濱湖最近限價盤動作頻繁。
1、時光印象：最後兩棟高層A18、A19#樓本週六開始驗資，驗資金額100萬，面積99㎡、107㎡、123㎡，裝修均價1.68萬/㎡。時光印象前期就提高了首付，99㎡戶型全款才能買到，最後兩棟樓難買程度可想而知。
2、都會1907：最後兩棟42#和43#樓，為7+1洋房，1梯2戶，共28套。已經備案，均價19799元/㎡，主力戶型132㎡、155㎡。
3、公元天下：項目還剩最後5棟樓，分別是1棟高層、1棟小高層、3棟洋房。本月會推出4棟，最後1棟高層預計10月份推出。均價16059元/㎡，高層97㎡、小高層126㎡、洋房主力戶型134㎡。
4、寶能城：即將推出3棟高層，均價1.51萬/㎡，面積88㎡、96㎡、115㎡。
5、佳源巴黎都市：即將推出3-5#、3-6#、3-7#，毛坯高層，共291套房源，均價17978元/㎡。這是項目最後3棟高層，目前正在預約登記。
6、紫雲賦江山印：即將推出Y16#、Y17#，毛坯花園洋房，主力戶型153㎡，30套房源，均價19190元/㎡。這兩棟洋房是整個項目的最後兩棟房源，首付6成起，將於9月下旬加推。
7、信達公園裡：高層還有7棟高層、2棟大平層未推。本週末認籌，下週開盤，預計推出392套房源，均價1.8萬/㎡。面積段約105-150㎡，最低首付6成。
8、高速時代公館：高層驗資中，驗資額100萬，面積99-188㎡，預計10月份推出。
9、文一豪門金地：項目整體還剩5棟高層，9棟洋房未推。目前在售精裝高層52#，面積140-143㎡，均價1.9萬/㎡；5層電梯洋房，面積130-175㎡，均價2.1-2.3萬/㎡；在售大平層173/189㎡戶型，1.68萬/㎡起；
10、招商雍和府：高層1.61萬/㎡，洋房1.92萬/㎡，後期房源加推未定！
不出意外，未來2個月內，時光印象、都會1907、公元天下、佳源巴黎都市、江山印等限價盤要清盤。
NO. 2｜貳
10月份之後，濱湖還能怎麼買？
10月份之後能在濱湖買到的房子，可以分為這幾類：
1、信達公園裡、高速時代公館、寶能城、招商雍和府基本是高額驗資、全款優先，已經把很大部分購房者拒之門外。
2、文一豪門金地：精裝高層1.9萬/㎡，加上46中南校區、地鐵5號線四川路站，加上正常首付就能買，性價比超高。
3、葛洲壩中國府，精裝洋房3.5萬/㎡，面積132-185㎡，終極改善選擇。
4、文一塘溪津門、新城合肥大都會、招商雍華府、濱湖金茂悅、碧桂園中堂等，高層2.2-2.3萬/㎡，洋房主力價格2.5-2.7萬/㎡。
5、濱湖正榮府：純新盤，預計10月份首開，樓面價11119元/㎡，價格未定。高層面積100㎡、120㎡；洋房120㎡、140㎡。
6、可以買二手房。根據鏈家網數據，濱湖最新二手房成交均價17963元/㎡。但是稍微好點的房子，價格基本在2萬左右，如果未滿兩年，加上稅，買房成本更高。
NO. 3｜叄
結語
過去3個月，是濱湖樓市的衝刺階段，限價盤是最後的機會。
而現在高潮退去，限價盤清盤，全款優先，加上政策調控一步步加碼，“堅決遏制房價上漲”，購房者預期在下降……市場終究迴歸理性、冷靜。
對於購房者來說，不必驚慌，也不必盲目。考慮到自己的預算和需求，去市場上挑選適合自己的房子。
而濱湖房價暴跌，估計也難。國家級合肥濱湖新區預期一直都在，濱湖擁有全省最好的資源和政策傾斜，會吸引更多的企業和購房者入住；
而從庫存來看，濱湖實際未售體量約1.18萬套， 如果扣除寶能城、萬達城大體量項目，實際可售房源更少。
限價盤清盤，濱湖徹底進入2萬+時代，真正考驗濱湖市場認可度和購買力的時候了，咱們不妨拭目以待！
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