8月底，華潤、華僑城、保利三家央企聯手，以低價32億的價格拍下金山湖“巨無霸”地塊，8月土拍完美收官。9月份，惠州的土拍市場依舊火熱，土拍一場緊接著一場，如此火爆的推地不得不引人關注。
而今天，馬安一宗地塊成功出售，最終以3.65億元成交，樓面價為4114.7元/㎡，由中海宏洋地產集團有限公司競得！地塊由早上10點開始競拍，到下午14點54分結束，歷經5個小時。
起始價2.41億，成交3.65億，溢價率51.5%
根據惠州市公共資源交易中心顯示，該地塊編號為GP2018-9，宗地使用權面積為22005.9平米，計算指標用地面積29569平米，規劃建築總面積≤88707平方米，其中商業建築面積≤8870平方米，容積率≤3.0、綠地率≥30%、建築密度≤30%。土地用途為住宅、商服，土地使用年限為住宅70年、商服40年。地塊適建住宅、商業、商務、娛樂康體及配套設施。
公開信息顯示，地塊起始價為2,41億元，最終以3.65億元成交，溢價率達51.5%，樓面價為4114.7元/㎡
值得注意的是，這總地塊的開發條件極為苛刻。土地開發投資總額不少於5.07億元，動工時間為地塊交付之日起一年內，竣工時間為動工之日起三年內（因不可抗拒因素除外）。該地塊需配建安置房，土地競得人在競得地塊後需先與市國資委簽訂《市閱糧畜牧場安置項目建設移交協議書》方可與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
多家房企“激戰”5個小時，花落中海
據瞭解，地塊位於惠城區馬安閱糧畜牧場鹿江瀝，臨近美麗洲、富盈公館、中駿雍景臺，人居氛圍已經逐步形成。地塊周邊有惠州市綜合高級中學、廣東惠陽高級中學、惠州經濟職業技術學院。臨近鹿江瀝 ，坐擁得天獨厚的自然資源。
儘管地塊要求嚴苛，但優越的地理位置還是引起了多家房企激烈的競拍——地塊由早上10點開始競拍，到下午14點54分結束，歷經5個小時，該地塊競爭力顯而易見！
最終，中海宏洋地產集團有限公司以3,65億的價格競拍成功。中海地產在惠州已開發過多個項目，其中包括中海凱旋城、中海水岸城、中海湯泉等。
中海地產業務遍佈紐約、倫敦、悉尼、港澳及內地60餘個城市，開發項目超過500個。今年以來，中海地產吸納土地26宗，新增土地總樓面面積789萬平方米，截止六月底，總土地儲備8736萬平方米，貨值儲備充足。相信房地產領域已有成熟經驗的中海地產，會給馬安的人居環境帶來進一步的提升。
馬安另外兩宗地塊正在掛牌 月底拍賣
根據惠州市公共資源交易中心顯示，今日拍賣的地塊旁邊還有兩宗地塊正在掛牌，分別位於馬安閱糧畜牧場，和馬安閱糧畜牧場鹿江瀝，這兩宗地塊是商住用地，均採取“限地價、競自持”方式，為惠州首例，9月26日競拍。
其中馬安閱糧畜牧場地塊LJL-46-27-01地塊，掛牌編號為GP2018-11，使用權面積為25252平方米，自持總面積為82635平方米，規劃建築總面積≤103369平方米。
馬安閱糧畜牧場鹿江瀝LJL-45-08地塊，掛牌編號為GP2018-10，使用權面積為81236.90平方米，自持總面積229097為平方米，規劃建築總面積≤327282平方米。
今天沒有將地塊“收到囊中”的房企，會再次參與這兩宗地塊的競拍嗎？關注搜狐焦點惠州，我們持續為您帶來最新消息。
9月份惠州還有這裡土地即將拍賣：
地塊位置 掛牌編號 土地面積（㎡） 競拍時間 起始價（萬元）
惠城區江北西區 GP2018-12 4523.4 9月28日 5,000
惠城區橋東文頭嶺鹿江瀝 GP2018-13 82758.6 9月28日 168,770
惠城區橋東文頭嶺鹿江瀝LJL-43-10-01 GP2018-14 9268.8 9月28日 98,160
9月惠州土拍信息
來源：惠州公共資交易中心、房掌櫃惠州、惠州房價內參
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