03.06 如今在農村的水稻田裡建房子會不會被拆?

兵哥王鑫


如今在農村的水稻田裡建房子會不會被拆?

你現在要是在水稻田或者耕地裡隨意的建房,基本就是一個字“拆”,想都不要想。現在國家對於耕地的保護和農村建房管控的比較嚴格的,早已不是二十年前的時光了。

1、耕地建房不符合國家對耕地的保護政策。嚴守15.5億畝耕地紅線政策不動搖,這是必然的。其次是現在很多的耕地都已經規劃成了基本農田,就在那15.5億畝之內。除此之外還有一般農用地,這也是受《土地管理法》保護的。現在在耕地裡建個牲口棚、倉房都不被允許,何況是在耕地建設住房呢?明顯是不可能的。

2、農田建房不符合農村建房的要求。在農村建房是在宅基地進行建設,這是建房的基本要求。宅基地之外區域建房都是違建。而且,現在在農村建房還需要經過村委會、鄉鎮和縣級土地規劃部門的審批、規劃,拿到《農村建設用地規劃許可證》才可以的。但是您在農田地裡建設,一沒有《宅基地使用證》,二沒有《農村建設用地規劃許可證》,怎麼經過審批?而且現在宅基地確權之後也在清理“一戶多宅”和農村違建,而您在耕地裡建的房子就是被歸屬於農村違建的範圍裡的。

所以,您在農田裡建的房子必然會被當做違建拆除的。以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。


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如實的告訴你肯定會被拆掉,不僅如此嚴重的還將會受到其它方面的處罰。

國家明文規定不準在耕種的水田裡面建造任何的房子,不準將耕種的田地該做它用,水田只能用來農民日常的耕種作用,誰要是以身試法那將面臨的就是國家法律法制的制裁。

去年我村裡就有人用水田來建造樓房,結果基地都還沒有搞好就被國土局的人給制止了,而且那個人還要面臨一些處罰,並且還要限期把水田恢復原樣,要保證那塊地能如期的耕種,否則後果是相當的嚴重哦。

現在是法制社會,你還那麼任性敢在水田裡面建造房子,難道你就沒有關注過這方面的新聞信息嗎?

我國的農用田地本來就越來越少了,所以國家才會出此政策來保護農用田地,為的就是能保護更多的田地來給農民繼續耕種,確保農民能有一定程度的田地來耕種以及維持日常的基本生活。


阿鋒視界


為什麼要在水稻田裡去建房子呢?水稻田一般都是低窪積水、或者容易積水的地方,也是相鄰田塊灌溉或者排水的路經地方。如果你在這裡建起了樓房,勢必會填高地基,那對相鄰田塊的灌溉和排澇就會造成防礙,高高的樓房,也將擋住相鄰田塊上作物的陽光和空氣交流,別人家還怎麼種莊稼?你要建房沒有群眾支持,怎麼能得到管理部門的批准。

你想在水稻田建房,那這田一定是或接近街邊,或相臨大路,如果建成了,那以後一定是生活、工作、交通都非常便利,住著順心,看著如意,那還真佩服你的眼光。

不過,你能看得上並有意建房的地方,也許你田左右佔田的人家,也有你同樣的想法,正所謂不謀而合嘛。

也有可能,已經有某單位或某企業、某部門早已對那裡有了長遠規劃,也想在那裡進行某項目的建設。

即便暫時還沒有別人準備在那裡搞建設,但國家對農田的保護是相當嚴格的,是不會輕易讓人在農田中建房的。

土地法第四條明確規定:國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

第四十四條 規定:建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

你如果現住的是危房,一定要辦理合法的手續,管理部門審批後方可建設。

如果沒有獲准在那裡建房,你卻偷偷的建房,或強行建房,那最後的結果一定會讓你很難受,可能拆了你的房子還得不到半點的任何賠償。


一生好人大司馬


在農村的水稻田裡建房,會不會被拆除,不是看你在什麼地方建,而是看你建的房屋合不合法,合法就屬於合法建築,不會被拆除,不合法就屬於違法或建章建築,會被拆除。具體來說合法建築要同時滿足以下三個條件:

一、取得宅基地的使用權。

農村村民想要取得農村宅基地的使用權,應當履行法定的申請和審批程序,一般來說需要經過以下四步程序:

第一步,個人向村集體提出農村宅基地使用申請;

第二步,村集體接到個人提出的申請之後,需要召開村民會議或村民代表會議討論並公示,公示期滿無異議的,將申請資料上報鄉鎮。

第三步,鄉鎮接到村集體提交的申請資料後,對申請人新劃宅基地是否符合宅基地審批條件進行審核確認。會同村、組人員到現場勘察,並繪製用地示意圖。經鄉鎮審核合格後公示,公示期滿無異議的,按規定填寫農村宅基地審批表,簽署明確意見後報縣國土部門。

第四步,縣國土部門接到鄉鎮申報的資料後,組織有關科室進行初審,現場查看。初審通過後,報局組織會審。會審通過,簽發縣宅基地臨時用地許可證,並將資料轉交給國土部門地籍笠頒佈發集體用地使用證。

經過以上四步程序之後,審核合格的即意味著村民的宅基地申請得到了通過,取得了合法的宅基地使用權。

如果建房使用的宅基地,不是通過以上合法程序取得,在沒有取得宅基地使用權的情況下就佔用土地建房,屬於非法佔地,非法佔地所建的房屋是非法建築,會被拆除。

在水稻田裡建房,還要看水稻田是農業地還是建設用地,是農用地還需要變更為建設用地才能建房,否則佔用農用地建房屬於非法佔地,會被拆除;如果水稻田是建設用地,再按以上宅基地申請程序申請宅基地使用權。

二、需要經過建房審批。

農村村民按照程序取得了農村宅基地的使用權之後,並不意味著就可以立即建房了,因為建房需要經過建房審批,未經審批就動工興建的話,會被認定為違章建築,有拆除或罰款的風險。建房審批需要以下程序:

一、村民個人向所在鄉鎮提出申請;二、鄉鎮審核通過後報縣城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證;三、取得許可後方可按具體要求實施建房行為。

三、所建的房屋必須符合建房審批的要求。

農戶在建房時,取得了建房審批,還必須要按照建房審批的要求來建房,比如宅基地的使用面積、房屋的高度,這些在建房審批時都有明確的要求,如果沒有按照要求來建房,有可能會被認定為違章建築,有拆除或罰款的風險。

綜上所述,所建的房屋會不會被拆除,不是看房屋是不是建在水稻田裡,而是看所建的房屋屬不屬於合法建築,合法建築要同時滿足以上三個條件,缺一不可,否則就有可能被認定為違法或違章建築,有拆除的風險。


農村一山貨


首先在水稻田內蓋房拆是肯定,現在不比以前,現在對土地管理很嚴厲。不管你在哪裡蓋房,一定要先辦相關手續,辦了手續再建房。



至於能不能在田裡蓋房分兩種情況:

1.如果農田屬於基本農田紅線範圍內的,那是絕對不能蓋房的,也沒人敢給你批准,這個基本農田紅線範圍是受法律保護的。

2.如果現在是一般農田,但是根據當地發展規劃,這塊地所屬區域已經調規了,雖然現在看是農田但以後規劃的不是農田而是蓋房子的,那麼你要能拿到批文,那你就是可以蓋房子的。

總之,有錢不要任性,不要莾幹,先申請再蓋房,只要你有批文,哪怕是批錯了,再給你拆,也會賠錢你。


田園創客1


大家好,五妹為你解答疑惑——如今在農村的水稻田裡建房子會不會被拆?


現在建房只要是違規的,不僅僅要被拆出,還要被罰款。如果你的房子沒有經過申請並通過建的房子都屬於違建。更別說在水稻田裡建房子了。

自98年發大水之後,我們整個村都遷移到原本村莊後面的山坡上,但是大水退去之後,隨著21世紀人們生活慢慢的提高,交通工具也變得發的起來,所以我們村很多人就把房子搬回到了原本的村莊為止,在那個時候只要是自己家的田地、宅基地,隨便建房子,村裡人也不會說什麼,甚至在2016年之前,我們村都有這樣的現象在自己家的田地上蓋房沒有收到違建的通知。

最近三四年,我村裡人建房子的越來越多了,村裡的宅基地不夠用,所以很多人都申請不到宅基地蓋房子,村裡也沒有辦法拿出另外的地讓他們建房子。所以村裡很多人就想在自己家的田地上蓋房子,先建個地基在哪裡,然後等個兩三年,長滿了草或者事情過去兩三年了,村裡人也不會說什麼。但是沒有想到,真的是像他們所說的那樣,等了兩三年,今年春節過後在家蓋房子,蓋了半層,就讓他們給拆了,在規定的期限內,沒拆不但會被強行拆除,而且還要被罰款。之後只是停頓了沒有繼續蓋,但也沒有把這政策當回事,沒有想到的是,三個月之後,上面又派人下來了。村裡幾個違建的房子都被強行拆了(包括在原本宅基地上私自擴建的房子)。

在農村建房哪些情況是屬於違建?

1,農村建房,根據《土地管理法》規定,不允許私自佔用田地、山區以及村裡公共區域建房、採石、採礦、取沙取土等行為。除非已經依法把這些地方改為農村建築用地,並且你經過一系列申請之後獲得批准有你的建房的地方,你才可以建房。

2,不是本村的人來村裡建房私自建房。現在有很多情況是商人來農村搞商業,需要用到農村很多土地。這種情況是需要經過一層層審批,並且土地變為國有土地,之後這些商人還必須要獲得國有土地使用權後,才可以建房。不過這種情況,村裡人不同意也是枉然。所以走正規流程之後,還是要和村裡人協商好。

3,在合法的土地上建房超出規定。每個地方的規定是不太一樣的,我們這邊農村不能超過3年,也建築面積最大不能超過350平(具體要根據每戶的家庭人數等各種情況)。

4,一戶多宅的情況。雖然現在農村還是有很多人一戶多宅,這個沒什麼影響,繼續享用就行,也不會被拆除。但是需要申請宅基地建房的人,這就要看看你家的情況,若有宅基地,還隨便建房的話,那就屬於違建。

哪些房子是不會被拆除的?

1,1982年之前建的住房,不管宅基地面積有多大,房子有多大,都是符合的。(1982年村鎮建房用地管理條例)。

2,在自己家房屋周邊且不佔用公共面積和他人田地的,建一些附屬建築(車庫、儲物房、陽光屋等),此類違章建築也是不會被拆除的。前提是隻要是不影響村裡的村貌,而且也沒有和村裡人引起糾紛。

3,一些違建房在能補齊手續之後不再是違建房了,建議補齊建房手續不建議拆除房屋。

以上就是五妹對違建房相關知識做出了總結,每個地方的規則不一樣,所以具體的細節您需要了解當地的的一些政策。千萬要做到知法守法的好農民,不貪公家一點便宜的好農民,該申請的地方一定要申請;該補齊資料的一定要補齊資料;該是自己的就應該是自己的,除非自己放棄。


村裡說農事


你好!我是鄉村小尹,水稻田裡建房子會不會被拆?

針對我們這邊的這種情況,我做一下回答;

第一,田裡建好的房是否經過相關部門的批示,如果家裡人口達到一定的數量,也沒有好的地方可以建房,那可以寫申請,全村人簽字,再交給村幹部審核,村幹部再提交給上級,通過後即可建房,我們這邊每個村每年都有幾個名額。

(農田新建房子)

第二,建房的田和別人已有房子的距離,如果離別人的建築很遠(超過500米)的話,建好後罰款會有點多;如果近些或者挨著,那罰款相對要少些。可喜的是兩者都不至於被強拆。

(農田新建房屋)

結語:我們這邊只要你在農田把房子建好了,就不會被拆,準備錢被罰款就可以了。罰款金額在200-300元/平方,按地面平方算,建幾層就算幾層,也是一筆不菲的罰金。

這是我的回答,希望可以幫到你,謝謝!


鄉村小尹


在農村的水稻田建房子會不會被拆?答案是肯定會被拆掉,因為國家是不允許在基本農田蓋房子的,誰都不行。


前幾年我們村長的親戚想用自家的麥田蓋豬圈,打地基用的石料都拉到了地頭,村長親自到他親戚家裡明確說了不讓蓋,最後自然是沒有蓋成。


而隔壁村子有人花錢託關係,在靠近村子的大田地裡蓋了房子,最後還是被鄉里來人用機器給推平了。


我們國家人口多耕地少,為了維護國家糧食安全,社會穩定,國家制定了嚴格的土地保護條例。



條例嚴令禁止任何單位和個人在基本農田上建房、建墳、採石、挖土和堆放固體廢棄物。


所以在農村想在水稻田建房是會被拆的,而且還得不到任何的補償。


貧農希蒂


如今在農村的水稻裡建房子會不會被拆?

第一國家法律和土地管理所是不充許,在自家的水稻裡的建房子的,水稻田裡,只能耕田種地,如果私自建築房子肯定會被拆的,如果每個農村人都這樣在水稻裡建房子,農民的田地就少了,而且耕起田來也不是那麼好耕,對種植等也有影響,比如說房子擋住太陽光等,種植物也要有太陽才能生長。

第二不管在農村還是在城市,建房子如果一偉建,都會被拆掉。我村就有人在自己家的水稻裡建房子,不經過法律國土所等同意,房子就算建好也被拆掉,而且沒有任何陪償。最後我奉獻那些農村農民想建房子的,千萬不要要水稻穀裡理房子,那是偉一建,不合法,國家政策包括土地管理所還沒有同意,還沒有這個規定。要建房子只能在地裡建房子,包括裡,或村幹部規劃過的才能建。

總結,目前如果在農村水稻穀裡建房子背定不行的,建好了,也會被拆。除非國家要開發,拆遷等。

謝謝大家以上是我個人的意見。


農村鄧宗維


那還用說?拆就一個字。

首先,水稻田系基本農田,很多年以前,國家就劃定基本農田保護紅線,不僅是建房子要拆,改變用途搞養殖,或種林種果都不行。嚴守18億畝基本農田,事關全國人民國計民生、吃飯的基本問題,我們每一箇中國人都有義不容辭的責任。

其次,在水稻田建房子違反了基本農田保護條例,涉及了法律問題。作為一個公民,守法是基本前提。違法的事,無論大小都不要做。古人有句話,不以惡小而為之。

第三,不要有僥倖心理。有的人認為,在農田建房,沒有舉報就無人知道。現在衛星對基本農田監測非常先進,別說建房子,就算建一個牛欄,衛星都拍得一清二楚。

當然了,現在農村宅基地規劃嚴重滯後,很多工作跟不上形勢的發展、農村人口的增長,農村裡很多小孩大了,要結婚生仔,有的家庭無宅基地,實在困難,但不管什麼理由,都不能成為在水稻田裡建房的理由。實在沒有辦法,拆舊建新,拆掉老房子,建新房子,一樣可以解決問題。

總之,農村建房是一件大事,許多家庭一輩子辛苦就建一次房,希望每一個農村家庭,住上新房,過上好日子。


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