自去年十月份以来，在严格的政策调控之下，一二线城市房地产市场逐渐平静下来了。
有报告显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房地产价格同比升幅连续回落，一线城市价格环比回落。6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别回落0.1%和0.2%。
同时，今年4月以来，北上广等一线城市的二手房交易市场逐步降温，北京二手房交易量连续三个月环比回落。交易量断崖式回落，6月交易量不足万套，落幅近七成。
国家 统 计 局 预测下半年房地产开发投资走势将缓中趋稳。
一半是海水，一半是火焰。
近期，三四线城市的房地产，竟然呈现前所未有的火爆。多个三四线城市出现日光盘，购房者抢房子的热销场面，甚至有不多交钱就买不上房的景象。
有统计资料表明，今年上半年，三四线城市新房销量大增30%以上，新开工面积的增速也在10%以上。
现在，三四线城市的地产市场的火爆局面，后续将会如何发展？
有专家认为，三四线城市很多地方是没有支撑的。因为那里人口少，流出大，没有足够的市场购买力。三四线城市出现火爆场面，都是假象。
专家指出，如今，表面的繁荣之下，地产商可能正在苦苦撑着，和炒房者联手导演了一台假戏。专家提醒广大的购房者，全国各地都已经针对三四线城市的市场提出了预警，尽管当下正红火，但是风险却在酝酿。
有消息说，如果三四线城市继续下去，那么不排除管理者会出限制性政策，进行政策性调控，防止风 险发生。
最近，沈阳市政府发布最新房产调控政策：非该市户籍居民购买商品住房的，五年限售；购买二手住房的，两年限售。
这也印证了这种观点，各级主管者不会坐视三四线城市房地产市场任性的发展。
三四线城市的调控，一定会到来！
调控，对于三四线城市的发展，是好事情。对于刚需者，是一种保护。
此前，国家为地产定调：房子是用来住的，不是用来炒的。
中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。有媒体解析，短短26字的一句话中，两次提到“稳定”二字，这对房地产市场意味着什么？这说明，房地产调控不会放松、政策连续性和稳定性被提到了一个新的高度！
我们认为，三四线城市地产市场火爆，自有市场运行的规律所至，可以静观其变。刚需者，只管放心买房，不论哪里，早买早好。另一方面，不是出于居住目的买房，一定要慎行。当然，买房投资，依然是一种资产保值升值的好手段，但要做好长期持有的思想准备，房价多会慢涨。买房，不用担心赔钱的问题。至于炒房，那种谋求快进快出，短期投机获利的想法，可能会是一梦黄粱。
三四线城市买房，现在市场如此表现，有一定的原因，三四线市场不是一场假戏，更不一个大坑，是市场长时间积蓄和一二线城市投资溢出效应的结果。稳定是主线，市场会越来越健康。用于居住和投资，依然是不错的选择，这一点，时间可以证明，而那些还梦寐炒房赚大钱的人，可能下场真的会很惨！
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