06.06 那些一心“炒房”的人,後來都怎麼樣了?

據統計67%的網友關注【億房網】

後,都買到房了!


[摘要]勤勞並不能致富,選擇大於努力。

有過在公園“餵魚”的經歷嗎?

投下“魚食 ”,立馬有魚兒蜂擁而至,雖然大部分時候,很多魚一口都吃不上,但這並不妨礙它們“跟風”。甚至有時候,魚兒們都分不清被擲下的到底是魚食,還是塑料製品,但它們依然願意追隨。

只要有一點點聲響或者水花,都會換來魚兒的爭搶。

這,就是當前中國人在房產市場的表現,以一種幾乎“癲狂”的狀態衝向樓市,目的只有一個——炒房。

01

不管什麼方位,座標幾何,只要有點“利好”消息傳出,立馬拎上現金,坐上飛機去!搶!!房!!

前幾年,“買房致富”的觀念還沒有被普及的時候,人們依然相信勤勞致富,專注於“生產力創造”,如果你跟他們提“炒房”,他會反過來提醒你,房價遲早會“崩盤”奧。

然而隨著時間的推移,當他們發現,勤勞並不能致富,選擇大於努力

只要選擇對了,躺著就可以賺錢,這才是他們真正的人生目標。

這些年,他們逐漸的明白了一個道理,可以用那句話來概括:除了買房,其他一夜暴富的方法都寫在我國刑法裡……

於是這些人,漸漸的變得成熟了,不憤青了,也不抱怨房價了,也不幻想崩盤了,轉身帶上全部身價,衝進了樓市。

從春節海南大堵車的事件中,他們不但通過“車塞”身臨其境的體會到了,路上的人“心塞”,同時也從那一張張人滿為患的圖片裡,看到了“機會”,此時不“炒”等待何時啊。

於是那些穿著貂、羨慕著“四季如春”的南方的北方人,

提著錢袋子去了海南。

與此同時,當國家發佈要重振東北工業的時候,位於東北三省的瀋陽,因為普遍認知裡作為省會,於情於理它需要房價上漲,但是至今瀋陽房價還沒怎麼上漲,很多朋友充分接收到了一個信號:瀋陽,你等我啊……

於是那些像鯊魚聞到血腥味的“南方人”,穿著短袖也提著錢袋子直奔了瀋陽。

到後來,那個全世界混的最好的80後,挺著“佩奇爸爸”同款的肚子,向全世界宣佈了一件事:我不搞核試驗了,我要改革開放了……開放了……開放了……

話音未落,江湖上那些多年來“炒房”為生的大叔大媽,一起冒著寒風,輾轉幾次飛機與高鐵之間,殺向了丹東。當然後面發生的故事讓這一切成為了鬧劇。

02

之後呢,還有更有意思的。

那些去了海南的,雖然在12點之前打的款,到了12點之後又被退回來了,但是一點都沒澆滅他們繼續“炒房”的熱情。史上最嚴的海南限購限售政策出臺,雖然有些“甕中捉x”“關門打x”的感覺,但是,徘徊在海南許久的手握現金的朋友,沒有為此扼腕嘆息。

眼看,海南的大門,緩緩的閉上,猶如錢鍾書筆下的那道“圍城”重現,裡面的人想出來,外面的人想進去。關在外面的這些朋友們,轉身扭頭繼續拎起手中錢袋子。

走!下一站!

錯過海南,不能再錯過雲南、北海、防城港、甚至泰國……這都是些什麼邏輯,請問有章法可尋嗎?

如果你問他們,海南限購,為什麼你們又去“炒”雲南呢?他們會跟你說一些時髦的名詞,例如旅遊地產,海景房,候鳥,霧霾……顯得他們是經過慎重考慮,做過功課才殺去雲南投資的。

如果你繼續問他們,既然去另外一個城市投資,你不看城市基本面嗎,不考慮人口流入,經濟指數,還有GDP嗎?他們或許會“啐”你一口說:GUN!你懂個P!

總起來說,現在的中國人,只要手上有點錢的,都在想著買房,想著投資房產,總感覺只有房產市場,才有著“取之不盡用之不竭”的財富。

我們不知道房產市場的這種癲狂,還會持續多久,但是那些一心只想炒房的人,到後來的命運卻值得仔細推敲。

03

政府如何應對這洪水猛獸一般的搶房熱情。

他們不得已只能一到“關鍵”時刻,就拿出事先準備好“尚方寶劍”,利好——搶房——限售,這已經是房產市場上的標準流程。

我們從為什麼各地政府紛紛出臺“限售”說起,深入解讀一下:房子是用來住的不是用來炒的,這句話。

對於“房住不炒”的理解有很多種。有人認為除剛需以外,其他購房行為都是炒房。還有人認為加高槓杆這種“無恥行為”就是炒房,如果你全款買就不算炒房。這些理解多少都有一些狹隘,其實政府的“限售”政策,就是為炒房客“量身定做”的。

曾經親眼目睹一位朋友,兩個月內“倒賣”了一套房子,淨賺50萬。座標青島,40萬購進一套小戶型,無裝修也無出租,空置兩個月,行情來的時候,順手90萬賣掉。從此以後,再無心上班,總感覺倒賣房子這錢來的太容易。

之前在深圳一些一線,更有“一刀流”的說法,加槓桿付首付,留夠幾個月的貸款,行情好的時候,一套房放3個月就可以賺300萬。當然這所有的前提都在限售以前。

對於這種“炒”法,只能說有膽量買,就有膽量賺很多錢。以至於那些深喑其道的人,把房子當股票一樣,今天買,明天賣,不斷的轉手,不斷的獲取差價。

出租?那是不可能的。出租的那點租金跟房子漲出來的價值比,簡直太少了。

所以房子已經失去了他應有的“保暖”功能,進而變成了一個“收藏品”,在各買主之間轉換。通過“倒賣”房子賺到錢的人,進了樓市就像已知曉底牌的人,遊走在賭場之間,這贏一把,那贏一把。

這時,政府實在看不下去了,就進來,對整個賭場的人說:站住,一個都不許走!所以就有了“限售”。

輕則兩年,可能兩年你可以說過起來很快的,等等就到了。那麼三年呢?五年呢?甚至更久呢?你自己住,多少年你都可以等。那麼如果你是高槓杆借了錢快進快去的呢,,我就問你這個時候你看著每天付的利息慌不慌?

所以就有了後來那句話;炒房,炒成房東。

再舉個例子。我們國家的傳銷和直銷。為什麼傳銷犯法,直銷合法,他們的“拿工資”模式非常相似。

傳銷以拉人頭為目的,中間沒有生產環節,不開設任何工廠,不生產任何產品,單憑一張嘴拉人,這就是詐騙。

直銷,有正規的生產環節,建立工廠,生產產品,這需要招聘工人,招聘管理人員,可解決部分人就業。需要購買原料, 需要管理工廠,產品運輸還需要物流,這些都有利於經濟發展,所以這些都是合法經營。

因此,房住不炒的根本,在於當房子被剝奪了其“本質”的居住功能後,那麼失去的不僅僅是房子存在的意義,更會演變成一場徹頭徹尾的“炒作”。所以限售的根本目的,就是政府“授意”炒房客們,別再炒了,要麼自己好好住,要麼當“房東”給別人好好住。

04

那些一心炒房的人,到後來炒成“房東”。

這是必然趨勢,在以後的房產投資市場已然常態。然而,這裡有一個深度問題,值得思考,如果將來這批炒房客囤的房子,出租不掉,那怎麼辦?

就像當初大家都期待一場崩盤一樣,所有的投資客,都期待房價趕快漲,趕快出租,及時獲利,及時退出。現實真的會按炒房客們自己“杜撰”的劇本發生嗎。

後來,真的發生了。

去年環京有一場大型“崩盤”相信人人皆知。在一個人口淨流出、沒有流入的地方,房價從5000一路炒到20000+。

不但接盤的人沒有及時出現,而且“租房”的人也沒有出現。連租房需求都沒有的地方,怎麼還會有人接盤買房?越租不出,越沒人接盤,越沒人接盤,房價越下跌。這就應了那句,後來的我們,都被套了。

說到現在,全國一心只想炒房的人,不分青紅皂白的搶各地的房子,可曾考慮過,將來房子誰來租住,都沒人租的房子,誰又來接盤?

難道等著那個胖胖的朝鮮男人,再給釋放個“利好”,迎來下一波接盤的“中國人”嗎?

那些一心“炒房”的人,後來都怎麼樣了?

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