购置房产时大家都关心的一个主要问题是“购买的房子是多少年的产权”。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限的！

土地使用权在出让是根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地年限为40年。那么，市场就出现了不同类型的商品房，有70年、50年、40年！

那么40年，70年产权的房子除了年限不一样，还有什么不一样呢？我会随后专门写一篇关于两者的详细区别！