就在刚刚，龙光在航空新城的全新项目——龙光玖誉湾 开放营销中心，项目首推13、14、15栋88-108㎡三四房产品，吹风价2.4-2.5万/㎡。
▲首推楼栋沙盘图
据销售介绍，首推的13、14、15栋面向情侣路，可望一线海景。此外，项目还有13栋叠拼，为126㎡产品，暂未确定入市时间。
要知道，面向金湾情侣路，可望一线海景，这样的资源在航空新城已经不多。相同景观的项目，一手报价已经达到3万/㎡。
项目首推产品为88-108㎡的三四房，面向刚需家庭，且均为小高层产品，玖誉湾首推产品，十分值得关注。
【现场直击】
吹风2.4-2.5万/㎡带精装
上午9点半，房姐赶到销售中心现场，现场已有不少购房客到达。
▲龙光玖誉湾营销中心
在现场，房姐了解到，龙光玖誉湾共28栋建筑，其中包括15栋高层住宅，13栋叠拼。
项目开盘首推13、14、15栋，12层，两梯四户，共220套产品，户型为88-108㎡三四房产品。
价格方面，据现场的销售人员介绍，项目首推产品预计2.4-2.5万/㎡，精装交付。
▲项目沙盘图
龙光玖誉湾的叠拼产品共13栋，每栋6层四联排，为126㎡上中下三拼产品，毛坯交付，推出时间尚不确定。
今年1月，龙光以总价30.75亿，折合楼面价11601元/㎡的价格拿下航空新城这块宗地面积达13.2万㎡的靓地。
今日，房姐实踩项目，项目部分楼栋已有墙体冒出。
▲施工现场
从拿地到营销中心开放，前后不过8个月，龙光速度不可谓不迅速。
【产品】
首推88-108㎡三四房
根据此前项目在珠海龙光官方公众号上公布的首推产品，龙光玖誉湾首推88-108㎡三四房产品。
D2户型
D2户型建筑面积约82-92㎡，为三房两厅两卫产品。
▲D2户型图
88㎡的三房产品，在航空新城并不多见。紧凑的刚需产品，势必会受到市场的关注。
项目的样板间已开放，房姐为大家带来了样板间实拍。约88㎡的三房，颇为实用。
F1户型
F1户型建筑面积约107-111㎡，为四房两厅两卫产品。
▲F1户型图
从户型图上看，该户型有南北双阳台，通风及采光应该不错。
样板房实景图如下：
【周边】
航空新城三天挂两地
刚刚，珠海市公共资源交易中心挂出航空新城宅地一幅。
19141地块位于金河东路南侧、金鑫路东侧宗地面积57312.53㎡，起始楼面价
10156元/㎡，将于10月30日拍卖。
该地块需配建一所18班幼儿园及人才住房和公共租赁住房8418.44㎡。
▲地块范围为大致描绘
注：以最终挂牌文件为准
此外，26日，地块位于金湾华发商都旁有一宗商住用地挂牌出让，宗地面积约5.3万㎡，起始楼面价5821元/㎡，将于10月25日出让。
值得注意的是，该地块涉及不少配建，其中地块内需建设32665.19㎡旅馆项目，需引进知名品牌酒店，如洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）等知名连锁四星级以上品牌。
▲地块范围为大致描绘
目标地块3即为本次拍卖地块位置
注：以最终挂牌文件为准
短短三天之内，航空新城连挂两幅地块，且两幅地块都可坐拥一线景观资源。未来能否引发土拍狂潮？我们拭目以待。
今年，航空新城共出让3幅地块，其中鹏瑞以总价6.06亿，楼面价7932元/㎡的价格拿下的地块，需配建一五星级酒店。
▲航空新城近年高价地一览
此外，航空新城的两大高价地——崇峰壹号院和碧桂园华发·滨海天际均已入市，售价在3万/㎡以上。
目前，航空新城在售一手项目中多为中等偏大面积产品，龙光玖誉湾首推的88㎡三房两厅两卫产品，在片区内罕见，值得期待。
“金九银十”，不少项目趁此机会开盘或加推。龙光玖誉湾能赶上这班车吗？它又将售价几何？房姐将持续关注。
閱讀更多 珠海房姐 的文章
