佛系房產族
區域位置 產權性質 小區配套 物業管理 增值空間 戶型佈局 樓層 出行與購物
夏津峰哥
我最近也正在四處看房子，打算買給女兒的，女兒去年大學畢業參加工作了，暫時也沒有談戀愛的打算，我選房首先看重的是地段，要離女兒工作單位方便的地方，公共交通工具以及學校啊餐飲設施配套完善的，選好地段之後就是戶型，同一棟樓戶型好的相比較價格肯定是貴一點，這個錢值得多花的，買房不比買衣服，一時衝動不喜歡了就扔掉。至於樓層嘛頂樓和低樓層不考慮，別的什麼數字我是沒什麼講究的。房子總價控制在自己承受範圍之內，寧願買小一點，也不要圖便宜去將就一個不合意的大戶型
山自然水自然
買房子大家最看重什麼？我來與大家分享一下我的親身經歷——首先根據自己的實際需求、首付能力、遠景規劃三個條件做好規劃；其次瞭解一個城市的短期規劃、長期目標來選購所在區域合適自己的樓盤！提起 這個快速發展的並且擁有地鐵的一線城市（我個人認為他就是一線城市就是常說的愛屋及烏）在2015年購買了當時5800左右一平方的二手房，當時崑山的大多數新樓盤大概在6800左右！我們當時之所以看中這套二手房：一是地理位置近鄰未來規劃的地鐵口；二是一棟樓就二十戶人家，周邊小區是空地拆遷的可能性非常大！三是房子總體價格是在我們承受範圍內！果不其然等待四年多的好消息來了———規劃可能拆遷！（資料提交好幾個月了）周邊小區的房價都二萬左右了，有人說我有眼光！我只想說看準投資抓住機會，去年我姐姐也買了我同一棟待拆遷的房子🏠！
李元舉
我覺得地段最重要，就拿我給兒子買的二手房來說，以我買的價格在別處能買個樓梯房三室，電梯房房齡五年內的兩室更不用說，我為什麼要買這個房齡在六七年的房主要是小區自帶幼兒園，馬路對面有醫院超市，附近還有小學，公交車附近也有站點，最重要的是離地鐵口挺近大概有兩三百米，我今天出去轉把我們這個地方有些樓盤觀察了還是覺得我給兒子買的地方好，那些樓盤交通，購物，醫療，孩子上學感覺都不是很方便，我買的這個房唯一不好就是戶型，但是有時候事事不會那麼完美的，這個小區也有好戶型問題是價格接近百萬買不起啊
帶刺的玫瑰g
本來也是打算春節放假去各樓盤轉轉看看房子，誰也想不到這突如其來的疫情打亂了計劃，說起來買房子，我個人還是比較看重品牌和物業這一塊的，我前幾天通過朋友瞭解了一下碧桂園的房子，戶型結構很滿意，還有就是物業這方面是我最滿意的地方，朋友住碧桂園好幾年了，從來都沒有聽他抱怨過他們小區的物業，所以買房還是要買大品牌的
喝醉酒的貓a
我覺著買房子最重要的就是戶型居住舒服以及物業的服務、品牌保障等等，買房子我們當然是為了住，住我們就要考慮舒適性，房子要住的舒服才對啊；我是泰安新泰的，我也最近考慮買房子，因為我現在居住的是回遷房，沒有產權不說，更沒有物業管理；小區隨意停車、也比較髒亂，所以為了孩子，想換一個好的環境的房子。買房子之前，我和我對象幾乎跑遍了新泰大大小小的小區，比較了很多，最後我們全家都相中了新泰碧桂園，雖然價格上比較貴，但是在戶型上、在居住環境上、在後期物業服務上，我們是比較放心的。碧桂園湖悅天境，碧桂園28載匠心精工，項目位於於緊鄰青雲湖公園、清音公園、青雲山地質公園，屬於天然的湖居生活帶，內外部景觀資源豐富。小最最關鍵的，還是他們的物業，聽說在此次輿情中，連央視都表揚了碧桂園物業服務，確實很到位；大家覺著呢？
用戶8474367460165
我覺著買房子最重要的就是戶型以及物業的服務等等，買房子我們當然是為了住，住我們就要考慮舒適性，房子要住的舒服才對啊；我是泰安寧陽的，我也最近考慮買房子，因為我現在居住的是回遷房，沒有產權不說，更沒有物業管理；小區隨意停車、也比較髒亂，所以為了孩子，想換一個好的環境的房子。買房子之前，我和我對象幾乎跑遍了寧陽大大小小的小區，比較了很多，最後我們全家都相中了寧陽碧桂園，雖然價格上比較貴，但是在戶型上、在居住環境上、在後期物業服務上，我們是比較放心的。小區到復聖公園才5分鐘的時間，晚上可以帶孩子去遊玩散步；立著億豐也比較近，一方面遠離喧譁，而且還能安排娛樂購物；最最關鍵的，還是他們的物業，聽說在此次輿情中，連央視都表揚了碧桂園物業服務，確實很到位；大家覺著呢？
用戶654918446821
像我比較年輕有了孩子買房子就重點看看是不是學區房了，這樣孩子上學方便也離的近，其次就是戶型，採光，通風，小區環境等等，目前住的房子就挺滿意的，小區環境好，雖然是廂房，把山，不頂樓，但是屋子裡比同小區的正房還要暖和，陽光和正房正好相反，中午到下午的陽光，採光也好，其實在東北，只要地段好，暖和也就滿意了！
快到我的碗裡來杜杜
價格、地區、地段、朝向、樓層、房型、物業、配套、周邊環境和付款方式。
歆歆面試輔導師
1.買房的根本：居住
居住，毫無疑問是買房最根本的動力。在一座城市買了房子，那裡就是你的家，意味著你一家在此生活十幾年，甚至幾十年，一輩子，你每天的生活軌跡，將與你的房子發生直接的關係。所以，買房子首先要考慮地段，如果你每天工作的地方離家要輾轉多次換車，還長時間步行，單程都要花費2小時-3小時，那麼，以後每天的生活將非常累，如果是一週兩週，一月兩月還能堅持，長期以往，每天花在路上的時間太多了，即使房價便宜一些，從長遠考慮，也是得不償失的。相反，如果在相對更好的地段，交通方便，可乘坐車輛多，地鐵直達，這無疑為你每天省下很多時間，關鍵是你每天的生活要輕鬆很多。
2.買房必須考慮：教育
除了考慮地段外，坤鵬論認為，配套的教育是我們在買房時必須相當重視的。當父母的，再苦再累，在某種意義上說都是為了孩子，而教育對孩子最有用，遠比父母給孩子多掙點錢更有意義。正因為如此，學區房在全國各個城市都很受關注。從題主的提問也可以看出，題主其實相當關注孩子的教育，也是將買學區房納入了計劃。即使房子老舊一點，即使房子小一點，能買學區房，能給孩子提供更好的教育，那無疑是更好的選擇。
3.買房還要考慮：配套
搬入這個房子居住後，直接關係到我們生活的，還有很多配套，比如農貿市場、超市以及醫院。教育這塊是著眼於下一代，為了子女能得到更好的教育，而醫療這塊，則是考慮到老一代，甚至自己以後老了之後，周邊如果沒有配套的醫院，那確實存在諸多的不方便，這是以後必須的面對的問題。
4.買房兼顧考慮：投資
買房從根本上說是為了居住，然而，我們也要著眼於未來，要考慮所買房子的升值潛力。通常來講，在核心區域、配套齊全，那麼就不愁房子沒有投資價值，沒有升值空間。比如題主想買的學區房，自然位置不錯，加上還有學區房的指標，這樣的房子何愁以後不能升值。當然，投資升值不是我們主要考慮的因素，但是從長遠看，這些因素應該考慮進去。
回到題主的問題，坤鵬論覺得，其實題主已經有一個比較明顯傾向，還是偏向於學區房，其實主要的顧慮還是在於學區房相對較老，有20年左右的房齡。對於，這個問題，其實不必考慮太多，也許這個房子你並不一定住一輩子，等孩子上完學，這麼好地段的學區房，還愁賣不出去嗎？如果需要更換，完全可以賣掉重新置換一套，豈不兩全其美。
