龙湖光年
项目即将盛大加推新房源1-7#，目前在火爆认筹中，以性价比最高的4#为例，89㎡100万起，但是有多套总价低于100万的房子， 4# 89㎡认筹名额仅剩22个。现在认筹的话可以享受98折的额外优惠，机会难得，错过再无。
预计价格12000/元m² 性价比极高
开盘时间：预计11月24号
项目位置：
中德生态园团结路与昆仑山路交汇处
（团结路南侧）
政府投资270亿打造的中德未来城
被动房叠拼：下叠（约170㎡），约20㎡-30㎡院子；中叠（约145㎡）；上叠（约145㎡-162㎡）闷顶约15-30㎡左右，露台约20㎡左右
价格区间：被动房叠拼单价约1.7万-2.4万，总价（240万-400万）
15号楼主力户型89、113
两梯四户 公摊29% 附赠8～11
高层（27层）
区间价: 89平区间价110～120万
113平区间价130～150万
9号楼主力户型89、113
两梯四户 公摊25% 附赠9～13
小高层（18层）
区间价: 89平区间价115～125万
113平区间价130～150万
12号楼主力户型119
两梯两户 公摊25% 附赠11
小高层（16层）
区间价: 区间价160～180万
均价:12000～14000元/m²
高层装修标准:2500元/㎡
得房率:80%
物业费:3元/㎡（龙湖物业）
车位比:1：1
容积率:2.35
绿化率:35%
公摊: 25%～29%
供暖方式：地暖
层高：2.9米
交房时间：2021年底/2022年底
拿地时间：2019年
交通配套：公路交通： 三纵两横一桥一隧道全维立体交通网络。昆仑山路、团结路，疏港高速，跨海大桥，青兰高速以及已经进入立项阶段的第二条海底隧道，全方位立体交通网络，2.5 公里可到高速口收费站，便捷商务出行。
地铁：紧邻地铁口，M6、M12 号两条规划地铁线直达，势必带动周边整个区域发展。（地铁 6 号线直达青西站，在峨眉山路跟 1 号线换乘，通往青岛市区，朝阳山CBD 站跟13号线换乘通往西海岸各个片区；地铁 12 号线北起朝阳村站，南至金沙滩，在天目山路可与 1 号线换乘，直达青岛，红岛火车站换乘 8 号线，直达胶州新机场，便于商务出行。）
教育配套：幼小初高中大学全龄教育自成体系，且标准较高。
幼儿园：在建中德生态幼儿园，也是青岛第一个被动房幼儿园。除此之外，项目一期旁边也规划有一个被动房幼儿园。
小学：中德生态园小学已开学（附属校名：山东师范大学中德生态园小学）中学：政府在 D2 组团规划有九年一贯制同济附属学校，据网上消息，最快可能 2020年开始招生。
中学：青岛排名第三的唯一一所百年名校青岛第九中学已开学；
大学：中德工业大学，中国唯一一个中国和德国共同承认学历癿学校，毕业会优先迚入的德企；
商业配套：
（1）项目北侧紧邻福莱大街，利群福记农场，博士邨，中国首家德国 Rssman 超市，便捷市民生活
（2）项目所在癿中德未来城组团觃划有 8 万方集中商业。后期有可能会有龙湖来运营开发，势必会成为整个区域新癿生活中心。
医疗配套：项目北面政府规划有中德国际医院（又名：华大基金三甲医院）。医院按照三级甲等综合性医院标准建设。
被动房叠拼特色：被动式超低能耗绿色建筑，50%植被覆盖率，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，新风系统（8万）
区域价值：中德生态园，中德2国总理级园区，青岛市自贸区内唯一生活服务区，中德未来城，总投资270亿
春节期间也可以接受预定
尊享团购优惠
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