01.28 抓住机会青岛自贸区,龙湖光年,光芒四射!


抓住机会青岛自贸区,龙湖光年,光芒四射!

龙湖光年

项目即将盛大加推新房源1-7#,目前在火爆认筹中,以性价比最高的4#为例,89㎡100万起,但是有多套总价低于100万的房子, 4# 89㎡认筹名额仅剩22个。现在认筹的话可以享受98折的额外优惠,机会难得,错过再无。

抓住机会青岛自贸区,龙湖光年,光芒四射!

预计价格12000/元m² 性价比极高

开盘时间:预计11月24号

项目位置:

中德生态园团结路与昆仑山路交汇处

(团结路南侧)

政府投资270亿打造的中德未来城

被动房叠拼:下叠(约170㎡),约20㎡-30㎡院子;中叠(约145㎡);上叠(约145㎡-162㎡)闷顶约15-30㎡左右,露台约20㎡左右

价格区间:被动房叠拼单价约1.7万-2.4万,总价(240万-400万)

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15号楼主力户型89、113

两梯四户 公摊29% 附赠8~11

高层(27层)

区间价: 89平区间价110~120万

113平区间价130~150万

9号楼主力户型89、113

两梯四户 公摊25% 附赠9~13

小高层(18层)

区间价: 89平区间价115~125万

113平区间价130~150万

12号楼主力户型119

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两梯两户 公摊25% 附赠11

小高层(16层)

区间价: 区间价160~180万

均价:12000~14000元/m²

高层装修标准:2500元/㎡

得房率:80%

物业费:3元/㎡(龙湖物业)

车位比:1:1

容积率:2.35

绿化率:35%

公摊: 25%~29%

供暖方式:地暖

层高:2.9米

交房时间:2021年底/2022年底

拿地时间:2019年

交通配套:公路交通: 三纵两横一桥一隧道全维立体交通网络。昆仑山路、团结路,疏港高速,跨海大桥,青兰高速以及已经进入立项阶段的第二条海底隧道,全方位立体交通网络,2.5 公里可到高速口收费站,便捷商务出行。

地铁:紧邻地铁口,M6、M12 号两条规划地铁线直达,势必带动周边整个区域发展。(地铁 6 号线直达青西站,在峨眉山路跟 1 号线换乘,通往青岛市区,朝阳山CBD 站跟13号线换乘通往西海岸各个片区;地铁 12 号线北起朝阳村站,南至金沙滩,在天目山路可与 1 号线换乘,直达青岛,红岛火车站换乘 8 号线,直达胶州新机场,便于商务出行。)

教育配套:幼小初高中大学全龄教育自成体系,且标准较高。

幼儿园:在建中德生态幼儿园,也是青岛第一个被动房幼儿园。除此之外,项目一期旁边也规划有一个被动房幼儿园。

小学:中德生态园小学已开学(附属校名:山东师范大学中德生态园小学)中学:政府在 D2 组团规划有九年一贯制同济附属学校,据网上消息,最快可能 2020年开始招生。

中学:青岛排名第三的唯一一所百年名校青岛第九中学已开学;

大学:中德工业大学,中国唯一一个中国和德国共同承认学历癿学校,毕业会优先迚入的德企;

商业配套:

(1)项目北侧紧邻福莱大街,利群福记农场,博士邨,中国首家德国 Rssman 超市,便捷市民生活

(2)项目所在癿中德未来城组团觃划有 8 万方集中商业。后期有可能会有龙湖来运营开发,势必会成为整个区域新癿生活中心。

医疗配套:项目北面政府规划有中德国际医院(又名:华大基金三甲医院)。医院按照三级甲等综合性医院标准建设。

被动房叠拼特色:被动式超低能耗绿色建筑,50%植被覆盖率,恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁,新风系统(8万)

区域价值:中德生态园,中德2国总理级园区,青岛市自贸区内唯一生活服务区,中德未来城,总投资270亿

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