07.10 “北三县”三河市出台为期一周的限购，在释放什么信息？

近日，三河市相关部门(三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组)发布通知，自7月7日起，三河市二手房进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。此次二手房限购试运行一周。

以下是文件照片：

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限购试运行一周在释放什么信号？

“二手房限购试运行时间为一周”？

这有些费解：一周时间，对房地产能作何调节？如果说是用来观察限购政策对二手房的影响，一周似乎时间也过短，真正的影响还没有产生。真正的用意难以揣摩。

这或许和通州与“北三县”实现“统一政策”有关。在“三个统一”的大背景下，相关政策将会向通州看齐。特别是房地产政策方面，此前北京市社科院副院长赵弘分享认为：在协同发展中“统一政策”将涉房地产政策、环保政策、产业政策以及社会保障方面的政策。

目前通州已经拥有史上最严、全国唯一的限购、限商政策。在协同发展中，如果没有统一的管控和政策，会造成“北三县”的房价被社会热炒，会形成全国乃至国外的热钱涌入“北三县”。

此次为期一周的限购或许是在透露距离更为严格的限购已经不远了。

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香河即将实施不动产统一登记

“北三县”之一的香河，前一阵已经发布公告，本月即将实施不动产统一登记业务。并已经停止国土资源、房管等部门受理土地、房产登记、房产交易业务。

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时间节点;

从2016年6月30日起，国土资源、房管等部门停止受理土地、房产登记、房产交易业务。

从2016年7月18日起，县不动产登记中心统一受理不动产登记业务。

目前来看，“北三县”在房地产政策的统一上或将率先统一。据了解，新版《北京市城市总体规划》将在今年年内完成。并且城市副中心与“北三县”共同编制跨区域规划！

也就是说，新版《北京市城市总体规划》中将包含“北三县”的规划。为了防止“北三县”房价被热炒，所以在公布规划蓝图前，相关政策出台并落地有一定的必要性。