今天《人民日報》第7版的顯要位置，刊登了財政部長的署名文章《加快建立現代財政制度》，在4388字的文章中，用90字的篇幅對房地產稅進行了說明。
這90個字是：“按照‘立法先行、充分授權、分步推進’的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。”
值得注意的是，這段90字的文字，出現在文章第四部分“深化稅收制度改革，健全地方稅體系”中的第二段“著力完善直接稅體系”中。
這位去年11月履新的財政部長在財政部任職的25年中，對“房地產稅”的表態最早可以追溯到2005年，彼時，擔任財政部副部長一職時，就曾公開發表意見：“中國目前在房地產保有和交易環節稅費偏輕，問題嚴重，今後一段時期將重點推進房地產稅改革。”
如今擔綱部長重擔後，在這段短短90字的文字中，其實透露了眾多信息點。
get√ 直接稅
房地產稅作為直接稅，相對於間接稅而言不易轉嫁，因此在徵收上存在一定難度。特別是我國房地產稅負處於重建設、重交易、輕保有的狀態中，行業稅負本就遠高於全國整體水平，針對個人加徵房產稅，在稅制的累進設計上，以及針對不同收入家庭的抵扣和減稅上，都需要做出一體化的重新設計，才能體現出稅負公平的原則。
get√ 立法先行
按照稅收法定的原則，房地產稅的開徵首先要完成立法。
2015年6月，十二屆全國人大公佈的當年立法規劃中，房地產稅法曾被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案，但在2016年和2017年又被列入預備及研究論證項目中，需要由有關方面繼續調究論證，說明當時的稅法草案尚未成熟，或者爭議較大。
今年年底人大換屆後，房地產稅法何時能夠提交審議尚未可知，通過執行更是遙遙無期。
由於全國不同城市的房地產市場發展狀況存在的巨大差異，以及包括農村宅基地在內，全國住房信息聯網的工作難度，全國統一開徵房地產稅並不現實。由部長表態中可以看出，為了加速房地產稅的推進，很有可能熱點城市先行一步。而且，很有可能中央充分授權給地方，由各城市根據自身情況制定徵稅的細則。
get√ 工商業房地產和個人住房
相比房產稅對於個人房產的暫免徵收，規劃中的房地產稅明確將個人住房納入到徵稅範圍內，也就是說，未來的房地產稅，將面向所有產權性質的房產徵收。
get√ 按照評估值徵收
此前房產稅是按購房價格的70%來評定餘值，同時，裝修等費用還可納入抵扣範圍內，而房地產稅按照評估值來徵收的話，評估體系的建立和評估機構的認證，都是現狀條件下，房地產稅開徵的必要條件。
2016年12月1日起實施的《資產評估法》，奠定了監管評估行業的法理依據，但是，針對我國不同類型龐大存量住房的餘值評估，始終並未形成系統化的方案，特別是在城市和農村大量存在的私有住房，早期各種性質單位分配的公房，以及“小產權”房等。目前，只有部分城市制定了相對粗放的二手交易計稅指導價，如何進一步細化，並與市場實際情況接軌，尚需時日。
get√ 適當降低建設、交易環節稅費
“適當降低”，聽聽就算了。。。
綜合6個信息點，房地產稅雖然離我們越來越近，但相對來說，一二線城市的居民可能會更早面對，有必要的話，可以提前騰挪房產，將非核心區、中小戶型、品質較差、房齡較長的房產置換為更具價值的資產，而三四線城市距離開徵則還相去甚遠，毋須為此困擾。
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