房子交付后，很多业主会立马将“包阳台”这件事提上日程，但纷争也很多。

近期杭城发生的一系列孩童坠楼案件，再次引发了“包阳台”的话题。

4月，杭州城东某小区，一个5岁男孩从15楼阳台坠落，最终因伤势过重没救回来。

5月初，浙大儿院在接受媒体采访时称，4月以来，该院收治了34例坠楼的儿童了，其中不乏是因为家庭设施存在安全隐患，如窗台低、护栏不够高等。

人们意识到：“包阳台”不仅涉及到居住舒适度，还关系着幼童的人身安全，很多准妈妈和妈妈们呼吁为孩子“包阳台”。

有些住宅为了“包阳台”，形式五花八门。如杭州下沙的中沙东岸嘉园小区，在阳台和窗户外又加了一层铁窗，一眼望去铁窗林立，如钢铁森林。

据周边中介介绍，东岸嘉园为回迁房，2014年交付，交付后，统一做了“包阳台”和铁窗。这样的铁窗不仅能起到安全作用 ，而且它扩大了阳台的面积，可以成为独立晾晒衣物的空间

。中介透露，该小区目前挂牌价格，48㎡已经达到了180多万，后续的价格还将上涨。

位于下沙的中沙东岸嘉园的阳台和窗户装满了铁窗

钢铁森林般的阳台，带来了便利，但影响了美观

能否“包阳台”，取决于你的物业

有些小区交付后，在物业的允许下，立马就开始封“包阳台”。如在丁桥某小区，业主罗女士说去年小区交付后，物业提供门窗装饰公司，并告示了“包阳台”的一系列标准，即使不接受物业提供的公司，自家找也要统一外立面和材质等级。

罗女士说，但还是会有些业主没有选择“包阳台”，大多是出租使用，所以外立面看起来凹凸不平。

萧山某小区阳台包的参差不齐

由此可见，“包阳台”弊端显而易见，直接影响外立面的美观。因此，一些开发商会将“不允许“包阳台””的规定写进前期物业合同中。

绿城、滨江物业“不允许“包阳台””的规定在杭州是出了名的。虽然物业有严格的规定，但业主的需求并非千人一面，依然会分化成“包阳台”派和不“包阳台”派，双方之间的斗争也不可避免。

据相关报道显示，2016年年底，位于滨江区的绿城·明月江南业主提出了“包阳台”的诉求，但并没有在物业禁止的规定下平息，反而愈演愈烈。

好消息是，今年5月9日，浙江的工程建设标准对建筑面积的计算做出了新的规定：“浙江7月1日以后新出让(或划拨)的土地，住宅套内阳台不论封闭与否，均按1/2计算建筑面积。”

也就是说，以后不管是否为全封闭阳台，都会按照1/2计算建筑面积。开发商前期设计时“包阳台”的可能性会更大了。