用户2663548610
为什么许多老百姓说“城市打黑从整顿物业开始”？
这番话不是没有道理，如果仅仅只是在网上进行一下搜索，我们都能发现不少人反映物业涉黑的帖子，尽管有些描述危言耸听，但却实实在在存在一些突出问题。
当下，不少城市小区业主与物业公司的矛盾越来越深，不论有多大的城市竟然都是如此。尤其是有些小区物业在与业主的冲突中，竟然引来社会混混参与其中，这个性质可能就比较严重了。
近日，走访中有群众反映，有四个居民小区，因为车位问题，业主与物业公司发生冲突，正在交涉处理之时，物业公司竟然电话打来一伙“社会混混”，多达数十人，气势汹汹。这种现象较为普遍，让一些业主敢怒不敢言。
还有，有业主对物业公司服务不太满意，有人提出要选举业主委员会，或者想通过业主大会解聘物业公司。结果是遭遇物业公司的百般阻挠，甚至有不少人遭遇“社会混混”的威胁与殴打。所以有群众就说，这样的一些物业，不是黑社会是什么？
更有一些业主反映，他们在装修新房的时候，就遭到过“沙霸”。更为恼怒的是，这些“沙霸”都与物业公司相勾结，共同欺负业主。这种事情还常常见诸媒体曝光。
这样的一些现象，当然已经涉及到黑恶问题，有的可能还很严重。如何预防和防止这些问题？一是要解决物业公司的定位问题。就是要从管家到服务生的转变，不能让业主花钱请个大爷。
二是前期物业不能直接由开发商指定，而要交给社区来管理。然后通过程序由业主大会自主选定。
三是应该明确居民小区由社区、街道办事处进行管理，物业公司也要服从于社区、街道办事处管理。
四是住宅小区必须要通过社区、街道办事处的审查验收，否则不能对外进行销售，也不能通过验收。
五是要在物业领域加大扫黑除恶力度，还小区一片安宁。
碧翰烽
现在的物业不是为业主来服务的，而是个别人赚钱的机器。业主做为雇主反而变成了弱势群体！在我们身边确实有一部分物业公司大量雇佣社会人员凌架在业主头上作威作福。本应是为业主服务的雇工，却反客为主主宰着小区的一切权利，按理说物业公司和业主存在合同关系，不存在管理与被管理的关系，物业公司是业主养活的，你们拿得是业主的钱。本来应该是优好的服务与被服务的关系，却变得针锋相对势不两立，其本质就是现在的物业公司是为了发财的，而住户变成了固定的敲诈对象。大多数业主对不合理的收费选择敢怒不敢言，总想着多一事不如少一事，胳膊拧不过大腿，强烈建议国家尽快完善物业法，明确双方的权力责任和义务，只有真正保障了广大业主的权利，才可能让物业管理好小区，同时得到合理回报而不是巧取豪夺。老百姓买一套房举全家之力还要连累许多亲朋好友，做为房奴本来就压力山大，还要遭受物业公司的各种盘剥。窝着一肚子火无处发泄。物业的职责是保护业主的生命财产安全，维护小区的绿化卫生和设施。物业公司收取大量的物业费仅仅只有人工成本利润相当可观。所以许多人都闻到了肉味打破头往物业公司这个行业里钻。物业公司变成了小区的标配项目，你想在这个楼盘住，就得被动的听从物业的各项收费，你不交物业费就给你停水停电停服务，其实不如业主自己成立一个业委会统一管理小区，小区的保安保洁所有人员费用业主分摊，既省钱又减轻广大业主的负担，把物业公司这个组织从食物链上取消。发展业主委员会做为基层组织，好像农村的小队长一样为业主搞好服务。
风光亥卯未
有点道理，现在的物业前身是房管所，房管所工作的人员一般都是学业不佳，政治面貌不佳，或者说有这有那问题的人被分配进来的，上世纪九十年代到本世纪初，改制造就了物业，当时很多人还不愿被转制，没办法就把房管所中渣渣中的渣渣踢到了物业，物业的根基就这样行成了，蛮横，暴力，强拆，为了强势他们大量招收当时混混里的小混混，哎！现在有所改变但本质传了下来！
瞎说八道嘿
现在的物业跟黑社会有啥区别？随意收取公摊水电费，不公示，没有明细。随意收取停车费。将停车费，广告费收入等据为己有。。。恐吓业主，能想到的都做了。国家什么时候才开始整治这个问题
李包包小气包的包
现在所谓的物业，大部分是开发商物业或开发商的实体，雇若干劳动力只给发点低端工资，大部分业主交的钱和小区公共收益喂了开发商高端物业狗，所以与其多花钱喂那些白眼物业狗，不如社区管，或业主自管，或业主自聘物业服务，业主至少省出全部或大部分狗食钱，关键是贱物业狗肯定不会轻易放弃狗食盆子的，哪里吃到狗食，谁出钱喂这些贱🐶🐶，，，，个人物业如果没有业会或全休业主的有效监督，那就和唯利是图的开发商物业一个德性，
用户106892698953
翡翠清河，出入门起落杆开启和落下的速度极快，比高速收费路口快一倍，物业保安懒散，外来人没有卡看着也不给开
小牛犊70863125
物业管理？从根本上已是错误！物业公司只是无法权执法之民营公司，是受顾主所聘用的服务性质行业別之一。天地不分，主从关系不明，权责不清，则社区所有权人的业主们，只会沦为似受圈养的羔羊，任其霸凌宰割！
阿瓦迷斯尼
小县城居民😄😄物业三毛一方，卫生费五块每月，良心物业呀，
小尹801
城市打黑从整顿物业开始，联系上“打黑”了😄😄
这是住城中村黑吃黑惯了，杜撰了这个伪命题吧😄
在现今的中国社会，业主自律自束自管是不切实际的，也是不现实的，一句话，中国人的道德修养达不到那个社会责任感。
我高兴，我愿意，我就胡来，我就使坏……这就是社会许多人的现状，警察都管不了，你要他去“自律”？你行吗？😄
像全国各地小区业主我行我素的“奇葩”，什么邻里之间发生的种种不快和口角甚至伤人报警，像小区狗随地屎尿，狗咬人扰民，乱丢垃圾，车辆乱停乱放，电动车堵消防通道，漏水滴水，高空抛物，装修等等噪音，破坏电梯公用设置…………都是业主间张三素质低，李四没水平，王二不讲理等等邻里龌龊，这是整顿物业管理就解决的？脑残才会相信。
再者，小区成立业委会，已证明成事不足败事有余，广受业主逅病。再说了，业主依法享有的权力，干嘛选几个人去代理？岂有此理。法律意义上的个人权力是可以随便代理的吗？
街区管理还是应回归街道居委会。街区业主自管自律那是痴人说梦！😄中国人现在根本不具备自律自束自管那个德行，任何理想不结合中国的实际，无异于扯蛋！
FF0526618916
业主心里难受呀！又物业管理费公摊水电费这与黑社会的保护费有差別吗。百姓买房租房已掏了不少钱，物业又要收钱业主心有不甘呀！物业公司物业费是强加给人们头上的人们不願出的费用，养了一群闲人和肥了黑帮头。拥护取缔。
