老吉老吉

对于这个问题来说，需要看您是跟随祖辈一直在农村居住的非农业户口，还是以前是农业户口但是后来户口迁出的。实际情况不同，处理的结果也不同。

1、长期在农村居住的非农业户口。对于这类人来说，也是可以正常的申请宅基地的。特别是祖辈都在本村生活，基本也就相当于是本村的人。而且，还一直在本村从事农业生产的工作。

像题主说的没有农村户口的人来说，可能没有土地承包权。还是可以有宅基地的使用权的，要不然祖辈在村子里住哪。一般来说，这类人的宅基地和地上房屋都是可以确权的。只不过需要在《不动产权证》上标注“非集体组织成员”，这也就是明确了您对宅基地的使用权和地上房屋的所有权了。既然您的宅基地可以确权，那么就可以正常的申请原址翻建了。

2、户口迁出的非农业户口。这种条件就是后来将农业户口迁出变成非农户口的。对于这种情况来说，是不能申请建房的。因为您已经彻底的脱离了农村的范畴，从您的户口迁出那一刻起，您对宅基地的使用权就丧失了。既然没有使用权了，根据《农村宅基地管理办法》的相关规定，您就不能再申请建房了。

所以，对于题主的这个问题还是要看具体情况的。以上是我对这个问题的一些看法。如有不当之处请海涵。

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我就是非农业户口，祖祖辈辈都居住在农村，现在我生活在农村，但房子不是我的。2002年读大专，学校要求把农业户口转到学校才能报名，那时就把我的户口迁出农村落户在学校。我那时的户口是学校集体户，那时学校说会把户口迁入工作所在城市。到了毕业时，学校突然不包分配工作了（2003年毕业包分配，并且解决户口问题），2005年大专毕业，学校不再包分配，户口也只是给办了个户口转移证（意思是户口自己解决）。

毕业后在上海工作，但上海落户条件严苛，没有落户工作地上海。那时没办法，只能把户口迁回农村。学校集体户就是非农业户口，非农业户口可以迁回农村，但户口性质不是农业户口而是非农业户口。那时眼光没有这么长远，不知道农业户口会成为香馍馍。在2005年左右，在当地农村如果有人帮忙还是能把非农业户口改为农业户口的。因为在上海工作，很少回农村，当时没在意户口性质。到了2007年开始，当地农村开始禁止非农业户口转为农业户口。我当时的户籍地址和我父母的地址一样，但他们是农业户口我却是非农业户口，也和父母住在一起，就是户口性质不一样。

后来结婚后，需要建新房。因为户口是非农业户口，虽然户籍地址在农村，但没有宅基地使用权，没有宅基地也就是不能在农村建房。当时我已经提出申请宅基地使用，并且已经全村村民签名，但在国土局被驳回了。原因很简单，非农业户口不能申请宅基地，不能建房。现在房子建好了，但房主不是我。

我是非农业户口，而且长期在农村居住，就因为户口是非农业户口，没有宅基地、土地使用权。虽然现在户口统一为居民户口，也在农村长期居住，但还是没有宅基地和土地。我现在是“融不进的城回不去的农村”。

如果是非农业户口，人不在农村居住，在10年前可能可以在农村建房，现在已经不允许了。随着“一户一宅”的实施，现在就算是农业户口而且常住农村，申请宅基地建房也越来越难了。目前来看，非农业户口在农村建房几乎是不可能的。

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有一种户口叫就地农转非，还有一种户口叫居住在农村的非农业户口，其实两者都是一个意思，都是指非农业户口的人居住在农村里。

目前虽然户籍制度已经改革，农业户口和非农业户口统一登记为居民户口，但由于户籍制度还处于改革登记价段，一切正政策福利还是按原有的农业户口和非农业户口执行的，按目前政策，非农业户口是不可以在农村建房的。

首先，非农业户口居民没有宅基地使用权。

非农业户口尽管居住在农村，但不属于农村集体经济组织成员的身份，宅基地属于集体所有，只有集体经济组织成员才有宅基地使用权。非农业户口居民属于农村社区管理范筹，性质等同于城镇户口，只能购买商品房居住，也可以购买国有规划区内允许自建房的商业性质土地进行修建，不能利用农村集体土地建房。

其次，即使是祖上遗留下的老房子也不能翻建。

我国农村宅基地所有权与房屋所有权是分开管理的，房子属于个人的，宅基地属于集体的，只有村集体的成员才有宅基地使用权。非农业户口不属于村集体成员，无法享受宅基地使用权，因此祖上遗留的房屋只能居住或者转让，不能新建、扩建、改建的，不愿转让的，直到宅基地上房屋没有居住价值时，宅基地由村集体收回。

总之，在农村能不能申请宅基地修建房屋，关健看你是不是农村户口，是农村户口还要看你符不符合一户一宅的规定，只有两个条件同时具备才能修建，缺一不可。

阿洪168

你好！

虽然是非农业户口，到祖祖辈辈一直在农村居住，这种情况可以建房吗？

这个现象在农村比较常见，特别是早些年很多农村的孩子走出大山，进城上大学，生活和工作，都要把户口迁出去，这样就变成了非农业户口了，但是有些人因为个人原因，城市没有房子居住，所以又回到了农村，只是户口已经不能改回原来的农业户口，这就出现了农业户口在农村居住的现象，那这样的情况，非农业户口还可以在农村建房吗？

这个情况目前在农村建房子基本不可能了，大家都知道，农村的土地是属于集体所有的，农民个人只是拥有使用权，并没有所有权，农业户口一迁出，等于脱离了村集体组织，自然就无法享受农村宅基地的使用权，没有宅基的使用权，自然无法获得在农村建房资格！

放在以前，非农业户口比较特殊，祖祖辈辈在农村居住，只要有直属亲戚是农业户口并合法拥有宅基地的使用证以及房屋的产权证明，是可以在农村建房子的！但是近年来土地资源日益稀缺，为保护农村土地资源，维护农民土地权益，农村的住房也要严格执行“一户一宅”政策，不符合相关要求的都无法获得建房审批资格！非农业户口想在农村建房就更难了！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

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自己是非农业户口，但祖祖辈辈一直在农村居住，这样可以建房么？

对于这个问题，与我自己的情况类似，我也十分关注，查询过一些政策法规，我以我家乡这里政策为依据，供你参考，希望对你有帮助。

我父辈及以上都是农民，我考大学时去派出所转的非农，一直到现在，我的居住地址一直是父母的农村住址，只是与父母不在一个户口本，单有一个户口本，属于农村散居居民。

非农户口能不能新批宅基地建房么？

答案是否定的。首先非农户口不享受新批宅基地政策，而且我是独生子女，就算是农业户口也不行，因为“一户一宅”。如果是三代人都是农民户口，居住在一个宅基地，而且第三代领取结婚证，第三代可以申请宅基地。

非农户口可以在祖辈留下的宅基地上新建或翻建房么？

答案也是否定的。非农户口不能在农村宅基地新建或翻建等建房。首先宅基地所有权是归集体所有，所有权不归个人；其次村集体村民（有农业户口的村民）可申请拥有宅基地使用权。也就是说非农户口既没有宅基地所有权，也没有使用权，因此不能在农村依法依规建房。

那祖辈留下的房屋怎么办？

所有人都享有法定继承权，非农户口人员当然也不例外，咱们可以继承父辈留下的农村房屋。虽不能依法新建、翻建，可以修缮啊！
房屋离不开地面，你继承了房屋，自然也就间接在使用原有宅基地。

非农户口继承农村房屋后注意事项

虽然你继承了父辈房屋，但你要清楚，你是不具有宅基地使用权的。不过目前我还没见到村集体去法院起诉强行收回非农户口继承父辈房屋而使用的宅基地。个别管理松的村，周围邻居和睦，都认可你是继承父辈的房屋，非农户口新建翻建宅基地的现象也是存在的。但你存在当拆除原宅基地上的老房而被收回宅基地的风险！这其实也给管理者和执法者提出严峻考验，应该只要有宅基地建房都要经过审批，否则不允许施工。

九把手

非农户口有天生的和后生的，所谓天生的是祖辈是国家工作人员，让其子子孙孙成为了非农户口。后生的有是落实什么政策照顾之类的，有花钱买来的，有用关系黑转而成的。以上情况中吃亏的只有是落实政策转为非农户口的人，他们被忽悠了，工厂破产而失业，城市无房住农村无田，户口不能回村。其他情况都是自食其果，无话可讲。只有认。

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现在在农村建房子是越来越麻烦，不单要看有没有宅基地，甚至有的地方还要审批过后才能允许在农村新建住房。那么对于那些祖祖辈辈都在农村居住，而自己由由于某些原因户口外迁，成为了非农业户口，还能在农村建房吗？

答案是不能的，但是如果能在农村拥有宅基地的使用权，还是可以建房的。虽然这样的建房得不到保障，而且房子的极有可能属于违建。但是对于很多从农村迁到城市后又回到农村来的人来说，这可能是唯一的退路了。

根据有关农村宅基地的使用规定，一户只允许拥有一块宅基地，而且宅基地的所有权是属于村集体所有。如果户口不在村集体内了，那也就意味着不属于本村集体成员，本享受到无偿使用宅基地的福利。由于宅基地没有继承权，所有也不能看从父辈那里继承宅基地。但是宅基地上的房屋属于农民自由，可以继承，只要房屋在那就可以继承。

现在关于农村宅基地的使用是越来越严格，但是也越来越规范，朝着市场化的方向迈进。虽然国家不允许买卖宅基地，但是由于一些可观存在的问题。很多新出生的农村人没有宅基地建房，不得不向那么已经离开农村、或者是拥有“多块”宅基地的人手上买来建房。或许这会是未来的一个趋势，

新农小伙

现在不可以建房，但明年就可以建房了

由于最近两年农村发展比较快，所以农村也可以说是最近我国比较火的一个名词。再加上农村的环境相对来讲要好一些城市，所以越来越多的人向往农村，希望可以居住在农村。

在回答问题前我真的很好奇你是怎么样一个状态，既然祖祖辈辈都在农村居住，你却没能拿到一个合法的农民身份，我只能说很无语。

现阶段不可以建房

首先现阶段来讲如果您不是农业户口，就意思者你不属于该村集体内的合法村民。这种在法律上来讲是不可以建房的，因为农村的土地仅限于集体内的农民所使用，比如宅基地、可耕地等。而您这种非集体内的“村民”是不享有这些待遇。

2020年可以建房

但是，在前段时间，相关部门发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，《通知》称：在2020年1日1日，我国农村的宅基地允许村集体外的人来租用、建设，但仅限于一次租20年。到期后，双方可自行商量、签约等。也就是说，你在2020年1日1日就可以在你所居住的农村建房了，并且是合法受保护的。

农村王小霞

这个情况的人不少，各个村都有这种情况，还不少，就拿我们村来说吧，就有好多家，人都在城里，多少年都不回来一次，但是村里就有他家的那么一座宅子。村里人也都认做那就是他家的房子。

但是最近农村确权已经过了，空宅都认为不算做他的房产了，已经破败的房屋不能修缮，一直到彻底坏了收为村集体，但是这种做法也没有听说那个村里去做了，有些人回家还是要盖房子，也没人管，也没人问，包括村干部在内都认为那是人家的祖辈居住地儿，人家盖房子那就是应该的，没什么疑问。

所以，如果有些村子管的不严格都是可以盖房子的，也不会有人过问，但是如果抓的紧的那就不好说了。

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我是刘同学

这个情况不能简单的说可以或者不可以，要分几种情况。第一种情况就是，你继承了父母的房子。虽然你是非农业户口，但是按照继承法，继承父母的房产跟户口没有任何关系。不过如果想重新翻盖房子，恐怕就没有那么简单了。在这一点上，为了保护农民的利益，农业户口比非农业户口的人多了一项特权，就是只有农业户口的人才可以翻盖老宅子，非农业户口的人，只可以继承父母的房产，却不可以重新翻盖房子。

即使你还住在农村，但是只要你户口不在村里，那么你就不是这个村集体的一员，就不享受村集体的任何待遇，想重新翻盖房子恐怕有些困难。在这件事情上非农业户口不太占便宜，不过任何事情也不是那么绝对的，有些事情也有峰回路转的时候，如果你的父母有一方还健在，那你就完全可以回到村里把房子重新翻盖。

我有一个朋友就是类似这样的情况，他已经在外面工作几十年了，户口也早已经是迁出了村子，他的父母也不在村里生活。今年3月份他回到村里，把已经破烂不堪的老房子全部拆掉后，紧接着又重新翻盖了起来。虽然他80多岁的老母亲还健在，但是他也跟村委会的人打过招呼。他说只要他的母亲还健在，他就有资格翻盖房子，但是跟村委会知会一声还是有必要的。

翻盖房子还有一个必须的前提，就是虽然你有资格翻盖房子，但是也要跟房前屋后的邻居们处理好关系。否则的话，你翻盖房子的过程，也将是一个曲折的过程。

在农村还有这么一种情况，就是男人在外面上班，属于非农业户口，但是老婆孩子还住在村里，户口也是在农村户口，这样的情况下也可以翻盖房子。如果上述情况都不具备的话，想回老家翻盖房子，那就要看你的人力资源怎么样了。

理论上非农业户口是不允许翻盖房子的，但是你只要在不侵犯集体和任何个人利益的情况下，这样的事情在农村也不是一点通融的余地没有。农村人都比较注重乡情，如果老家的房子面临着倒塌，想重新翻盖的话，一般情况下，村委会的人也不会过分的难为你。毕竟大家都是一个村里的，都是乡里乡亲，再说你重新翻盖房子也不侵占集体的土地，所以这就要看个人的本事了。

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