土地市场与楼市是亦步亦趋的关系，3月市场回暖信号明显，开发商信心大增，出让地块频频出现封顶溢价加自持现象，4月推地节奏加快，土地市场集中开闸放地。今日共推出7宗地块，4宅3商，且出让宅地均为备受关注的主城区宝地。
经过77轮竞价，杭州致延投资有限公司（绿城）以353464万元竞得笕桥单元JG0603-R21-04地块，楼面价27413元/㎡，溢价率29.73%。
经过36轮报价，由杭州致昇投资有限公司（绿城）以191729万元竞得三里亭单元JG0901-R21-04A地块，楼面价29736.49元/㎡，溢价率23.1%。
杭政储出[2019]16号
笕桥板块是主城区稀有的有待开发的宜居品质住区，相对于主城区多个热门板块渐趋饱和的发展现状，未来具有相当发展潜力。笕桥单元宅地交通便利，在建地铁4号线站点在笕桥板块设有2个站点（笕新路站、机场路站），未来还可能有规划轨道交通6号线、轨道交通8号线。周边优质楼盘众多，居住氛围浓厚。基本配套设施完善，教育资源丰富，周边3公里内有京都幼儿园、杭州市现代实验小学、采荷三小笕正校区、天杭实验学校、笕桥实验中学、艮山中学等。
笕桥板块库存少，板块内仅龙湖大家九龙仓璟宸府一个在售项目，均价40800元/㎡。板块内最新成交的地块为甘肃建总2019年1月2日竞得的笕桥生态公园单元R21-1地块，成交楼面价23556元/㎡，同样需要配建10%公租房。今日出让宅地起始楼面价与甘肃建总笕桥项目相差不大。
根据出让要求，地块需配建不少于12894平方米的公共租赁住房。
图4：杭政储出[2019]16号位置示意图
杭政储出[2019]18号
三里亭板块地理位置优越，邻近德胜中路，秋石高架路，自驾出行极为便利。三公里范围内，教育资源有欣禾实验幼儿园，杭州濮家小学教育集团，大成实验学校，天杭实验学校等，商场有金佰家购物中心，汇和城购物中心，新天地中心等，医疗资源有浙江省人民医院(朝晖院区) 等。
三里亭板块断供已久，多年未出让宅地，且板块内无在售项目，故在一定意义上，今日出让宅地拥有三里亭板块的“定价权”。三里亭单元宅地成交，待项目上市后备案价将奠定该板块新房价格基调。地块周边在售项目均位于西面城东新城板块，新天地金色时光、天府城天著拿地时间早，目前在售均价约34000元/㎡，值得注意的是这两个项目受农药厂重污染区影响，虽然土地已翻整，但售价仍低于东面的信宇锦润公寓（40000元/㎡）。
根据出让要求，地块需配建不少于6447.6平方米的公共租赁住房。
图5：杭政储出[2019]18号位置示意图
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