今天上午9：30，城东限价热盘中垠紫金观邸在紫东生态会议中心二楼1号厅开盘。截至12：20，开盘222套房源全部售罄，项目正式收官！西祠房产在现场全程直击开盘。
中垠紫金观邸销控表
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直击现场，城东限价盘今日收官
中垠紫金观邸此次推4#、7#共222套毛坯房源，其中67套人才房，共有55位人才报名参与摇号，中签率6%。
项目均价27825元/m²，最低首付3成，户型建筑面积90、109、122m²。
上午9：00，西祠房产来到开盘现场，刚出电梯，就看到三百多位买房人正在排队签到，还有买房人陆续赶来，多位前100号买房人刚出电梯就高举购房材料，匆匆跑到签到处。9：47，选房正式开始。
中垠紫金观邸开盘
投资客看中倒挂，现场弃号极少
中垠紫金观邸作为南京目前为数不多的限价盘，目前二手房近期成交价3.2-3.3万元/㎡。倒挂约4000-5000元/㎡，小户型挂牌均价最高达3.5万/平。
现场投资客较多，西祠房产与十几位买房人聊天，基本都抱着买到就是赚到的想法，虽然也有抱怨户型不好，一位150多号的买房人表示：“这个价格，还有倒挂，还在乎啥户型啊，住不惯就卖！”
中垠紫金观邸开盘
普通买房人叫号至105号时，西祠房产发现，弃号极少，预计不超过10组，基本都来到了现场。
现场西祠房产还遇到3位年轻人，都是在江宁软件大道附近工作，且都摇了大名城的房子，其中一位表示：“我之前摇中大名城紫金九号700多号，可惜没买到。这个房子我觉得能买啊，不行以后开车嘛，又不远。”
拆迁阿姨追求品质，摇中200号后：真香！
现场西祠房产遇到一位200多号的阿姨，其表示：“自己家刚拆迁，本来想买套精装大户型自住的，已经看了锦麟融誉、华润万象天地这些楼盘。但是没想到这次居然摇中了200多号，还是很有希望买到的，那就肯定要买唉，毕竟二手房价格挺高的，以后换房能换更好的啊。”
旁边还有一位290多号阿姨，也是家里刚拆迁，但是其表示：“自己这个号有点靠后了，能轮到我估计也没啥好楼层了，我是给自家小孩买的，要是只有顶楼和底层我就不买了。”
上午11：00，场外还有一百多位500号以后的买房人等待签到，甚至1200多号也来到现场准备捡漏。
等待捡漏的买房人
截至12：13，现场叫号至据现场主持人播报，仅剩一楼部分房源。12：20，所有房源全部售罄。
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最后288套洋房马上加推！
均价与前期持平，标准层预计3.4-3.6万/㎡
除了今天开盘的马群中垠紫金观邸，年前（农历新年前）紫东还有2盘要开盘！单价最低的仅2万/㎡出头。分别是仙林湖热盘融信世纪东方、汤山玉兰公馆。
融信世纪东方
仙林湖热盘融信世纪东方预计年前加推11、12、14、15最后4栋洋房共288套房源，户型建筑面积约124㎡、142㎡两种，预计今年4季度交付，标准层均价在3.4-3.6万/㎡左右。
▲楼栋分布示意图
融信世纪东方上次开盘是2019年12月30日，推1、2、3、5、6、8、9#，共计7栋楼，共824套房，户型建筑面积约88-133㎡，均价为30900元/㎡，中签率19.6%，共4200组有效报名，房源当日全部售罄。
虽然这次户型面积段只有两种，建筑面积约124㎡和143㎡，但是相同面积段的户型之间稍有差异。
户型图如下：
建筑面积约143㎡户型图▼
建筑面积约124㎡户型图▼
汤山玉兰公馆
汤山玉兰公馆位于紫东汤山新城，是板块内唯一一家现房销售的楼盘，最快今年3月底就能精装交付，目前在售建筑面积约106㎡和129㎡两种户型。计划今年1月加推约72套精装房源。
据了解，项目目前在售前期1-3号楼部分房源，销许价格为21339.82元/㎡，以及4、6号楼，销许价格约为21360元/㎡，户型建筑面积约为88、106、128㎡，层高18层高，两梯四户设计。
户型图如下：
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