水源891
陽光總在風雨後，現在買房正值淡季，樓美價廉，疫情過後恐怕房價會猛漲！
棟樑151
個人建議，買房子還是不要猶豫，其實房價漲跌很正常，但是不會出現大漲大跌的情況，早買了心裡踏實，如果總是前怕狼後怕虎對自己的心態都會造成影響。
我和老公19年的時候因為單位管吃住，從來沒想過會買房子，手裡錢也不多，有一天休息，實在是閒的，於是一想要不去看房子嗎，於是，兩人心血來潮找認識的中介去看了一套二手房，竟然一眼看上了，房子精裝修沒住過人，旁邊在建地鐵一兩年就開通，也就是看了一套房覺得不錯啊，立馬就定了，總共買了交首付借錢貸款等下來一個月就住了進去。
住進自己的房子，雖然有很多欠款，但是覺得人生一下子開闊了很多，心裡特別踏實，也完全不在乎房子會漲會跌，每天都把房子打掃乾淨，買了喜歡的跑步機，按摩椅，如果是在出租屋呢，肯定什麼也捨不得買，因為你不知道下次什麼時候就搬家。
所以只要不是投資，當機立馬，房子喜歡就買，早買早享受，是沒有錯的，畢竟錢會越賺越多，房價不會大漲大跌。
開在四季的一朵錦陌花
我現在也面臨這樣的問題。所以很猶豫，說出來希望大家給個意見。我的老家在東北四線城市。我現在在南方打工。老家那沒有房子，在南方買不起，只能回老家買。老家那的新房都要在七，八千甚至一萬，就是舊的房齡二十多年的也要四，五千一平米。現在要是回老家買，一是不能馬上回去住，因為還要在外面掙錢，也只能過年回去住住。二是覺得房子要是買了也是閒著還要還房貸。還想萬一房子降價了就要多花不少錢。可是不買又怕房子漲價以後買不起了。真的挺糾結。
北風131421458
我個人認為，如果是剛需，可以買房子，因為畢竟是自己和家人一起住的，以後無論什麼時候都得住。我個人也是在17年的時候，朋友從北京回來立馬就買房子了，那段時間，自己一直在考慮用不用買房子。聽到他買了一套，立馬就下定決心買了。沒想到，第二年後半年漲價了。真的是 很幸運，現在一直在月供，雖然現在是疫情，工作沒有，還得供月供，但是住著自己的房子，也不需要交給別人房租。現在年輕，壓力大點沒關係。別到時侯啥也沒有了，就知道後悔當初該買房子了。
在999路上
很多人問，2019年到底適不適合買房，言下之意就是會不會降價，或者會不會漲價，關於這個問題，這裡給出了答案，很簡單，從長期看，房價沒有下降的通道，一定是穩中有漲，短時間看，可能會有房價的調整，但是幅度不大，還要看運氣。
總的來講，就是要買房，特別是剛需，無論是在一二線城市，還是三四線城市，特別是一二線城市，無須再多等待，遇到合適的房源，可以立馬下手，但是要注意兩點問題，第一點就是要儘量的買現房，或者準現房，第二點，儘量少選擇，期房。
回答你第二個問題，買房壓力大怎麼辦，其實很簡單，量入為出，在你的收入，或者首付，達不到要求的時候，暫時不建議買房，或者去買總價比較低的房子，甚至二手房，都可以考慮，第一點，要確保首付沒有借款，第二點，要確保按揭的房子，還款額不能高於收入的50%為限，是指的家庭收入，除此之外，是可以按揭的，可以買房的，一定要計劃和家庭財務支出，做了量入為出，減少壓力。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
不用怕，告訴你一個公式，只要按照我的公式買房就會穩賺不賠的。
房子價值：使用價值和經濟價值兩種。使用價值不用說就是你自己居住的價值。我在這裡主要說一下經濟價值，顧名思義，經濟價值就是房屋出租價值。在你購買房子之前要實地考察下週邊同樣戶型的房子月租金是多少？可否有增值收益？
也就是說：房價=月經濟價值*240個月（20年）。
只要按照這個公式買房子的話不用擔心賠錢。
就算房價下跌，你的購房錢就當是存進銀行買理財亦或者是自己租房子住了。畢竟經濟價值在明面上大家都看的清楚。
房價一旦高過公式的話買房還需要謹慎一些。
房子目前還有一個可以開發的經濟價值就是改裝成民宿往外出租，部分城市，每月收益應該會大於租金的。
冰城房少爺
問題：最近想買房，又怕降價，猶豫不定，貸款多又怕壓力大，怎麼辦？
回答：大多數購房者都由這樣的糾結，也不奇怪，畢竟現在房價一直在降，這個月買了房，下個月就可能降十萬，八萬，眼看著自己賠了錢，你說鬧心不？
說個真實案例，某人年初買某區新房總房款100萬，首付由開發商通過第三方墊付，半年時間未打協議，然後開發商突然降到70萬，客戶首付賠沒了…怎麼解？
案例姑且不談後續，留在大家一起討論吧，認可陪買也好，不認可退房也好，和開發商鬧也好，相信每個人都有自己不同見解！
買房如果猶豫不定的話，那就不需要猶豫，直接選擇不定，沒啥可猶豫，畢竟已經開始怕降價，怕貸款壓力大，僅憑這兩點就說明自己就是買房首付湊起來也不容易，收入很可能無法達到自己月供，甚至影響自己生活，既然如此，為啥非要強行買房？
當然如果因為某些原因非買不可，那也要根據自身條件，能力選擇自己可以接受的區域，戶型，不要非一步到位…
說房聊事
👍👍房價將進入長期下跌通道，房地產徹底打入冷宮！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒將成為一項長期執行的國策，住房的價格終將趨向合理。
其次，房價即使下跌50%，也不會引起金融風險。因為在高位成交的住房佔比很少，絕大多數住房成交均價都低於當前住房均價格的50%。房價即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在風險，所以次級貸危機不可能在國內發生。
再次，目前的房價，已經讓絕大多數剛需湊齊首付都很困難，所以他們已經放棄購房；而有能力購買住房的人多數都不缺房子，如果不讓炒房，他們也沒了購房的意願。
最後，就以當前房價而論，如果北上廣深有10%的住房逃頂，也根本沒有資金來接盤，所以，對90%以上的人而言，最後階段上漲的房價跟他們沒任何關係。而且今後國家強調要均衡發展，一體化發展，北上廣深一線城市的優勢逐漸被稀釋，人口總量也被控制，房價只會下跌。
總之，當前我們國家住房總量已經足夠解決人們的居住問題，存在的問題就是分配不均，空置率高。當今大量擁有多套住房的人們，失去了拼搏的動力，貪圖安逸，國家也不會允許這樣的人大量存在。時間會證明一切！請耐心等待房產稅出來再看看。房產稅很快就會徵收了，單位已經開始測算房產稅徵收金額了。等個兩年，能省50萬以上！
保障民生
個人建議
如果自己住房的果斷下手，因為自己住房的話，什麼時候下手都是合適的，不用怕降價，也不用考慮升值，如果真的升值你敢賣了再買房子麼，你能買得起升值的房子麼，所以如果自己住房的話，什麼時候買房子都是合適的，果斷入手。
如果是投資的話儘量去購買一線城市的房子，一線城市人口流入大，房價只會穩步升，不會有大的降價；隨著“房住不炒”的國家政策，三四線城市房價趨於穩定，不會有大的浮動，個人不建議投資。
這就是我個人對你的建議[耶]
志明丶1996
目前的樓市已經進入一個相對平穩的期間了，建議有條件還是要優先選擇好的地段，好的戶型及時下叉，我們也不去分析什麼水泥河沙，工人工資，地價成本這些，沒什麼意義！
住宅根本是什麼？住宅的根本是銀行的金融產品！開發商賣給你房子，房子定價多少銀行就會給你貸款多少，是不是這麼回事？那麼如果你斷供是不是銀行兜底？銀行敢借你錢就說明住宅的這個基本屬性沒有發生根本性變化，所以沒必要太擔心！
對於個人來說，不是買不買的問題，最重要的是什麼時候買的問題，不要去看什麼開發商拿地價又是如何如何的高，沒什麼意義，開發商也拿不準市場變化的，如果他知道房價會漲，前幾年幹嘛還要低價清倉呢？
住宅，其實對於我們個人來說最重要的作用是抗通脹，我們手裡的錢從過去的三十年來一直在貶值，能買到的東西越來越少，10多年前的10萬元可以買一個門面，現在這樣的門面可以賣到80萬，如果你還是存著10萬元錢現在能有多少？特別是今年以來，蘋果都快吃不起了，以前幾塊錢一斤的水果不知不覺就漲到了10元以上，與其說東西漲價不如說人民幣貶值。
所以我建議你直接就去選房，什麼時候該做什麼樣的事情，如果不做，今後一定會後悔的！
