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实体店的倒闭是互联网取代了实体物理空间的功能，并不是高房价所致，房子只住不抄，合理的降价让刚需都住的起我是支持的
柯槿
房价原因导致的占7成左右。
房租是一座大山。
我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。
2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。
房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。
这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。
最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。
今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。
兆京小锅锅
实体店的倒闭跟高房价没有直接的关系，实体店不要甩锅给房价。房价确实涨了不少，我10年买房子的房子价格还是9000多元，现在涨到三万多了。但是房租这10年来，根本没有涨价，反而有的地方还下跌了。
一、商用房租金并没有上涨
商用公寓、写字楼、店铺，我十年前租一个老厂房改造的办公室要70元一平，我自己现在买的知名商圈写字楼，两层复式，装修好，带家电家具，一平方才60元。10年前我朋友租的一个商圈店铺10平米，9500元一个月，现在再去问，6000元一个月了。虽然这是极端的例子，但是房租这十年来，真的没有涨。有些生意不好的商圈店铺甚至白菜价在出租。
就算有些地方因为旺起来涨价了，也没有房价上涨的速度快，所以根本不存在实体店铺是被高房价打败的。电商发展后，让很多的店铺都不敢涨价了，因为卖家肯定会往成本低的地方走，真正可怜的是那些买商铺的人，回报率低的可怜，跟存银行差不多。
二、成本、效率、服务
实体店的倒闭，基本离不开这三个因素，但是这个成本并不是指的房租成本，而是指的用工成本、库存成本、资金成本。你开一个店子，不可能店子里面只放几件商品把，都得摆出来，而且摆出来的都得有库存。有的商品一年都周转不出去一批，这不是造成了极大的库存压力。
但是在电商上面完全可以只卖一个商品，在自媒体上面也可以只带一种货，这是实体店比不了的。但是也有实体店做到了高周转，这就是名创优品，名创优品整个店铺的货物会在3个月内周转完一次。如果你也可以做到，那么你就有了竞争优势。
效率和服务就不用说了，网上可以客户直接和厂家对接，可以和批发商对接，但是实体店铺很多做不到，能做到的都是大品牌。
三、对于降房价我支持
我相信除了做房产投资的人不会支持，应该所有人都会支持吧，虽然我有房子，但是我还有继续买房的需求。到对于很多实体店，我认为降房价可能起不到太大作用。
因为房租和房价并不是直接挂钩的，房租挂钩的是市场需求，商业环境，而不是房价。如果投资的商铺价格过高，那么自然很多人就不买商铺了，稀缺的商铺就会又值钱一点。所以目前的商业房投资的回报率基本是维持在3%-8%之间，高过8%就是赚到了，低于3%，那就没人买了。
小渔的创业信条
实体店倒闭并不主要是因为高房价。
最主要的原因是因为我们中国人口太多，我们只能做低利润的东西。
比如我们拿一间房子举例。一间40平米的门面。一个月租金3000块钱。那么一天的租金就是100块。夫妻两个人看着一个店面的话。
如果产品的平均利润是20%。那么销售额500块钱等于是白干。销售1000才够工资。
如果利润是50%，那么只要营业额只要400就可以干下去了。
如果利润是80%，那么250元的营业额就可以干下去了。
中国现在做的产品大多是低利润的，所以大家都很难干。大家都得追求更高的营业额才能做下去，但民用产品价格基本上差别不大的，想营业额高，小店面，你自己想忙都忙不过来。
苏霍姆林斯基
2020实体店如果出现倒闭潮，那主要原因如下。
一、高房租，房租太高了，占据所有成本一半以上，正常话房租不应该超过所有成本10%。好多人都是白给房东干，特别是招标那种，高价得，这种大多数都是亏本的。
二、疫情，这个也会让很多实体店倒闭，因为疫情人们不敢去消费，没有钱去消费，湖北估计倒下一半以上。其他地方也会倒下25%以上。活下来的也好不了多少，只剩下半条命吧。唯一出路转变思维，去线上，否则他们可以过2020年新年，过不了2021新年。因为病毒全球扩散，在变异，痊愈也可能传播，无症状感染也会传播，传染性太强。
三、高负债，这几年负债做生意和负债买房太多了。根本经不起市场折腾，只要一个月没有收入，就可能要破产了，资不抵债了。负债就怕战争，不管是对其他国家还是对病毒，都怕。企业债务太高就是定时炸弹，随时爆炸。
刘华银mark
房子的高价格已经成为了，每个人都是在讨论的热点，买房挣钱，一个商铺富三代的说法经常在我们的耳边听说过。每个人都已经把资金投入了，在房地产行业中，而实体业也纷纷的出现倒闭。实体行业的倒闭有60%归根于是房地产高房价带来的冲击。
现在实体行业越来越难做，主要原因关节点，是我们的人们消费观念变了
电商冲击，随着近些年来我国的电子商务行业异军突起，把线下的多种行业的利润疯狂地在压榨着。衣食住行是我们生活中必不可少的衣服，在线下一件可卖到200多元在线上，价格仅在80元左右，相差120块钱的费用，直接导致很多年轻消费者选择线上购物，在近些年来微信的推出导致了越来越多中老年人都使用了手机线上购物。
外卖的便捷，4G手机的到来改变了人们的生活方式，手机上下载了各种的外卖软件，只要我们想吃，就在下个单半个小时内就送到我们面前了。在这种软件的便利性上，同时也在压榨着这些店家的利润，导致大规模的餐饮行业做不下去。
高租金的冲击，随着移动网络在改变我们的生活，利润已经在逐步的压榨着商家们，而最恐怖的一面还是高租金，国内一线城市热门步行街租金高达过千元每平米，一般店铺都不超过15平米，每个月交付了租金高达2万块钱。二线城市中心地带的每平米租金也要去到四五百元每平米，随便开个25平方的奶茶店，每个月租金就高了上万块钱，我们的商品要卖到什么样的价格才能挽回我们成本所在。
高租金使得实体行业倒闭了，也使我们的生活水平降低了。
实体行业的倒闭，有60%是归根于高房价的冲击，使得人们生活水平降低，有80%是归根据房价的压力。高房价的带来最终谁才是获益者。
普通消费者，随着物品的价格上升，人们的消费力逐步出现下降情况 物品的价格与我们的收入水平不成正比。观看我国近年来的消费报告中，显示人们的幸福感不断在下降。
店家，面临着消费者的消费能力降级，另一边又要面对着商铺的高租金。店家也是无能为力，价格卖低了自己利用空间没有价格卖高了，没有消费者过来购买，无论你的营业额怎么样，租金还是每个月要正常交付，结果到最终撑不下去了，店家倒闭。
房东，在购买商铺之前，开发商都会跟我们说一个商铺富三代，根据目前新购买的商铺回报率来说，每年约5%~6.5%，商铺的产权通常为40年，在连续19年到二十年不断租的情况下，是可以回的到等等，但是根据上面消费者店家的情况来看，基本上是不可能19年不断租的，我们的回本时间变得更长，甚至是25年。25年才能回本，还没有算上利息，利息起码也占个5年，所以三部从购买到回本需要30年时间，剩下10年才是赚钱的，根本实现不了，一个商铺富三代。
开发商，开发商是你高价钱，把商铺卖给了房东，在几个月内就能收到银行的按揭款，收钱就已经走人了，而且是一笔过，利润是最大化的，最终的受益者是开发商。
总结：实体行业的死亡，一个是出售土地给开发商的政府，另外一个就是开发商在建设的时候出售的商铺价格比洋房通常都是高两倍的。所以高房价是直接致命实体行业的原因。
我是有点意思，欢迎大家留言探讨，有喜欢的点赞，关注加转发。
有点意思A
实体店的倒闭，高房价的影响必然是其中的一个重要原因，但也不是全部的因素。租金过高增加了商家的经营成本，大幅压缩了商家的利润。在有些地方，租金成本已经超越了人工成本，成为商家经营的主要开支，商家虽说是老板，但不禁产生了自己是在给房东打工的感觉。但其实房东大多也是贷款买的房，收取的房租都不一定够还房贷，他们其实也是在给银行打工。
但也应该知道，实体店的经营近年来举步维艰除了高房价的影响外，近年来整体经济大环境的欠佳和电商的崛起也是重要的因素。说起经济大环境的不好估计每个生意人都能深有感触，这几年做什么生意都不好做，实体经济举步维艰。另外，随着电商的崛起，商业形式从根本上发生了变化，传统的零售行业冲击最大，只有体验式的商业形式才能生存。
对于降房价，小编是支持的。但小编说了又不算，支持有什么用呢？
雨桐撩楼市
与房价有直接关系，与政策更有关系，不管你用什么办法必须把房价降下来，那就是收房产税每人规定合规居住面积不能超过50平，50以外收取高额度房产税大约每平5元，空置房每平收取空置税每平收取5-10元这样一切问题均解决。
jitiankepa
大部分中小实体都是给房东打工，你还有什么心思干呢？
我这身边多个朋友都因为居高不下的房租最后选择关店了事。
你生意好点，房东就想着涨房租剥削你，你生意差也不会给你，降房租！
一场大酒喝完，一个结论，去他妈逼吧，关掉破店不干了！
用户3513789875016
高房价对社会经济的整体影响肯定是有的，我觉得实体经济的倒闭更多的是时代、运营者能力、行业转型的原因更多一些。
高房价带来的影响可以分为两点看，一是提高了行业经营的成本，房租、人员等等。二是变相的限制了居民的消费。
实体店的倒闭更多的还是因为供应过剩、同质化严重、技术含量低等经营性原因。很多从业者脱离市场，几十年产品没有创新。市场变了、消费人群变了产品没变。
中国已经处于物质极大丰富的时期了，客户有更多的价值需求，有更多的选择。要求从业者更专业、更具有创新思维。
现在的实体也有做的好的，需要更多关注新零售、社群经济、产品品牌建设，讲好产品自己的故事。
