把房產證借給他人抵押貸款
唯一的房產或將拍賣
柳娜
律師提醒
出借房產證一定要慎重，不要隨意將自己名下的房產出借給親戚朋友，因為一旦出現了問題，自己的房子很可能就不歸自己了。
當親朋好友急需用錢，求到你頭上時，是否很難拒絕？但是幫人要有限度，否則後果承擔不起。平涼市民石敏（化名）就為自己輕易出借房產證給表哥辦貸款付出了代價，因為表哥還不上貸款，石敏被迫成了還款人。
石敏家住崆峒區南環路某小區，去年的某天，表哥登門拜訪，說自己準備投資一個新項目，想借用他的房產證用於抵押貸款，並承諾只用一年時間。石敏對錶哥很信任，遂於去年5月初和表哥一起到平涼某銀行辦理抵押貸款手續，共借了50萬元。這期間的貸款一直由表哥償還。沒想到，2018年2月，石敏接到了銀行的電話，要求他還欠款，說貸款人欠貸款一月未還。他找到表哥，表哥說自己生意上賠了本，沒錢還，連吃飯都成了困難。擔心自己的房產被銀行拍賣，石敏被迫承擔起還款義務。他與銀行約定分兩次還完本金及利息。今年6月，他東挪西借，給銀行還了20萬元。石敏說，他只有這一套房子，本來還打算以此做抵押買新房子，現在這套房子能不能保得住都很難說。
石敏特別後悔，天天苦惱不已。他憎恨自己的熱心，但更多的是憎恨自己對法律的無知，他不停地找表哥，要求其儘快還款，拿出自己的房產證。表哥表示很快就會還錢，保證房產不被執行。
至今仍未拿上房產證的石敏仍然心裡不踏實——表哥一天不還款，他就一天沒法安生過日子。
甘肅璞義律師事務所律師張忠義表示，現實中有些人為了講義氣，在朋友或者親戚需要資金的時候，將自己的房產證拿給別人貸款。這樣的行為看上去很仗義，但隱藏著很大的風險。別人拿了自己的房產證去貸款，貸款的主體就是自己，銀行會將自己的房屋進行抵押，如果別人不還款就需要自己還，如果自己還不上，銀行就會將房屋拍賣償還借款，所以這種行為風險很高。
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