近几年中小城市的房地产市场算是彻底活过来了，随着棚改、去库存等政策的推进，曾经面临房子积压卖不出去的城市如今也都化解危机了，甚至房价在原来的基础上还上涨了不少，很多本土小开发商都赚到了不错的利益。
房价上涨最开心的当然是开发商和地方财政，毕竟这两方是最大的获利方，但是对于老百姓来说就只能是接受了。并且房价上涨还不是最重要的问题，问题是中小城市的开发商资质参差不齐，导致各种楼市问题频发。
小城市的开发商大家都知道，首先没有什么开发盖房的经验和资质，其次在资金方面也是能力有限的，很多都是一些土豪组成的股东老板组建的企业，根本对房地产就不是很了解，拿一块地就开始建房，完全就是朝着利益去的。
但是由于运营不当很多项目主体完成了结果却发现资金不足的问题，后续的事情无法持续，工人的工钱都发不起，这样就导致项目停工烂尾了，但是这样还好毕竟没有危害到购房者。有的楼盘可能由于开发商的偷工减料导致最后项目无法交付的都有。
还有一种情况就是开发商把房子建好了，购房者也都住进去了，但是由于种种原因导致房屋产权证无法办理，这是很头疼的一件事情，花了上百万买的房子，结果到最后证都没有，那和买还建房有什么差别呢？
但是房子作为我们的生活空间，也是我们最后的栖身之所，但是一般遇到那种楼盘存在安全隐患的就麻烦了，比如楼体开裂，外立面材料脱落等都是很危险的情况。所以购房者一定要知道的是，买房切勿心急，安心、放心才是最重要的！
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