深圳恒大城，是坪山中心的百万平米旗舰大盘！占据坪山中心区中央居住区的核心位置，未来必定是整个坪山中心代言居住品质的楼盘。类似今天鸿荣源壹方中心之与宝安中心区，水榭花都之与福田香蜜湖，恒裕滨城二期之与南山后海，幸福里之与罗湖万象城的价值
占地：约17.6万平
总建面：约100万平方，分两大期、四小期开发，即将发售的产品为一期的03地块、（其中4栋、6栋和7栋为商品房，1栋和5栋为回迁房，2栋和3栋为人才保障房 ）
层高：超高层住宅，限高150米，一期03地块6栋41层，7栋45层，标准层高2.95米，架空层大堂3.5米
容积率：一期03地块规定为5.65
产权：70年（2018-2088）
交房时间：2022-6-30
物业：恒大集团旗下金碧物业，3.9元/㎡
户型鉴赏
6栋A座 E户型155.9㎡，五房两厅两卫，客厅开间4.3米，三个房间和阳台朝北向，主卧和书房朝南向，这个户型可以间接的理解为南北通，小区最大的户型阳台的大小竟然和2房，3房的阳台差不多大。这个户型本次推售的只有34套
四房的价格买五房
3.3万起 520万买五房
可售户型：
156平。货量充足 东北向，总价600万左右
特价房源
6栋8楼折后515万
6栋18楼折后525万
4栋5楼折后512万
4栋15楼折后517万
4栋15楼折后519万
4栋15楼折后517万
4栋15楼折后532万
恒大城小区规划效果图
恒大城外立面规划效果图
恒大地产在深圳以及临深区域囤积了62个项目。深圳恒大城是恒大地产进入深圳后，完全自主开发的第一个项目，血统纯正.
小区绿化率40%，住在公园里！
深圳恒大城还有一个必须重点推荐的价值：生态绿化率极高。
我们的大领导说，绿水青山就是金山银山！绿色生态居住，就是人们对美好生活的需求。
恒大城是绿色生态居住典型盘
最近几年大批量涌进深圳的北方籍客户，看重的就是深圳滨海城市的绿色生态居住价值。而在深圳本地客户中，福田莲花山公园、福田香蜜湖公园、后海人才公园等绿色资源丰厚的地方，也往往是区域楼市的明星，房价屡屡上行。
预计从4平方公里扩张到25平方公里的坪山中心区，就规划了一个超级绿肺。沿着坪山河，在坪山中心区的商务区、中央居住区和行政区之间，蜿蜒曲折规划设计了一个总面积大约38万平米的半月环公园！并计划在这个公园点缀建造水湾剧场等公共生活配套。
坪山半月环公园规划效果图
说小点，坪山38万平米半月环公园就好比是今天游客众多的深圳湾滨海公园、16.2公里长的深圳湾滨海栈道。说大点，就好比是纽约的中央公园，坪山中心就好比坪山曼哈顿！
对应坪山半月环公园，百万平米大城——深圳恒大城的小区绿化也很好。恒大方面聘请了国际知名公司来打造园林景观，小区绿化率到达40%以上！
恒大城小区绿化率达到40%
深圳恒大城，给你住在公园里的感受！这种价值，在纽约中央公园就是单价每平米数十万元，甚至上百万元；在福田香蜜湖公园，那也是单价每平米10万至15万元！而恒大城才每平米3.4万元起！
生态阔居之境
Art-Deco风格园林，兼具现代与欧式两种风格之精华，位于南北城市休闲景观轴上，配有绿植（罗汉松、中东海藻、日本冬青等），绿化率高达40%，设有跑道、老人休闲活动区、小孩游玩设施等，满足全龄段休闲需求。
半月环公园：约38万平的半月环公园，定位为城市公园，是坪山的“绿肺”，周边串联商务区，生活区，集齐坪山文化特色、产业特色和生态特色展现。
公园品质社区
恒大城对半月环公园、城市绿廊等公共景观进行延伸和升华，项目延续坪山河和飞西河，打造漫步生活休闲带，延展到文化教育、生活居住、商务办公等，打造公园化社区。
新城市主义代表人物彼得卡尔索尔普提出TOD的概念，是“以公共交通为导向”的开发模式，以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。
恒大品牌精装销售，资源丰厚！
我们一定不要低估中国地产三强之一，恒大地产的品牌资源整合能力！
公开资料显示，深圳恒大城自己拥有13万平米的风情商业街，一路之隔就是9万平米的益田假日世界商业中心。将来业主居住在深圳恒大城，喝咖啡看电影下午茶，浪漫时尚肯定不成问题。
恒大城自身拥有13万㎡街区商业
更重要的是深圳恒大城的教育资源也很丰厚。
深圳恒大城一期和二期，各自规划有一所18班的幼儿园。项目东南侧，2017年开工、正在加紧建设的是飞西学校。飞西学校 总投资6.5亿，预计今年10月建成。
重点信息是：在今年2月坪山区政府会议上，坪山教育部门确定要在今年内引进优质名校——深圳中学。在不久前，福田和坪山的结盟会上，也再次强调了两区要在教育、科创、医疗等方面加强合作。民间已有猜测，飞西学校可能引进深圳中学。（最终以政府文件公示为准）如果消息最终确认，那么就是劲爆利好了！
飞西学校规划效果图
当然，一切得以政府公布信息为准。
仅就现在公开信息看，深圳恒大城600米范围内就还有一所名校——坪山实验学校。2018年，坪山实验学校的中考平均分是376分，而深圳公办民办的高中录取线基本上是370分左右，坪山实验学校的录取率还是很不错的。重点信息是：根据教育部门的公示信息，今年，深圳恒大城区域是在坪山实验学校学区内的。
坪山实验学校升学率极高
在如此丰厚商业、教育资源的基础上，深圳恒大城还品质精装交付。售价劲爆实惠！想上车深圳楼市的刚需客户，还有什么理由不去看看呢？
双地铁主干道汇聚
双地铁：恒大城与地铁14号线坪山围站（在建）直线距离约500米（来源：由百度地图测距），12站可达福田中心；大二期与16 号线文化中心站（在建）连通，成就TOD商业。
双主干道：恒大城邻近深汕路、坪山大道双城市主干道，双主干道快速连接城市路网。
人文休闲汇聚
水湾剧院（规划中）：万象城街区商业形象标准打造， 打破剧场围墙，让艺术从室内溢至户外，独具匠心的滨水舞台和阶梯席位。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）
六馆一城：丰盛人文汇集，坪山六大主题场馆，恒大城周边有由文化馆、图书馆、美术馆、展览馆、演艺中心、书城、影城组成的六馆一城，其中图书馆已开。
大城繁华生活
坪山益田假日广场：项目附近有商业体量约为8.6万㎡的坪山益田假日广场，定位为“深圳东部体验特色购物中心”，以“时尚、美食、文化娱乐”三大特色满足消费者需求，引进有华润万家超市、IMAX影城、肯德基等品牌，沿坪山大道下来2公里内有天虹商场。（距离来源：由百度地图测距）
空中花园街区：恒大城自带约13万㎡主题商业，通过连廊式设计，定位打造为坪山空中花园式街区，集国际名品、餐饮、休闲娱乐为一体，满足一站式生活需求。
今年，客户太幸福了！深圳恒大城，不容错过。”
简单概括深圳恒大城的必买价值，最核心就三点：地铁口，公园里，名校资源。再加上恒大品牌的价值，深圳恒大城此次开售，必定大热！
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天道简介：
一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁。
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