上周，大v君一篇《失落的梧州，谁影响下一个10年？ 》引爆了梧州人对城市发展以及粤桂合作特别试验区的热烈讨论。
尽管粤桂合作特别试验区有珠江—西江经济带和大湾区规划这两大国家级战略规划的加持，未来的规划定位为梧州的“战略枢纽”和“经济文化一体化发展示范区”，但很多梧州人不敢想象粤桂的明天是啥样。
不少梧州读者在后台留言说：
“（梧州）留不住外地人的小城市？”
“理想很美好，现实很骨感！”
“（梧州）广西三线（城市）都给面子了。消费一线妥妥的。”………
是梧州人对未来没信心？还是粤桂合作特别试验区难以唱出大戏？
粤桂埋头建设了5年
你认真了解过这个区域吗？
2019年的粤桂合作特别试验区，大戏前奏颇为激昂。
珠江—西江经济带国家级战略如黄吕大钟奏响；环大湾区城市机遇如穿云裂帛之声；梧州百年兴衰的民间浅吟低唱；世界500强企业在此的骤然起势……
尽管粤桂合作特别试验区埋头建设了5年，你可能还真的没有很好了解这一区域。
粤桂合作特别试验区面貌（来源：梧州拍客）
说干货。就在上周（11月18日），粤桂合作特别试验区国光梧州产业基地等6个重点项目举行集中投产仪式，涉及电子信息、装备制造等领域，新增年产值43.2亿元，提供就业岗位3870个。
仅一个国光总投资25亿元，为社会提供就业岗位1500多个。
11月18日，粤桂合作特别试验区6个重点项目举行集中投产仪式。（来源：梧州日报）
今天的合作区引进的企业以高新科技为主。例如国光，是目前世界上最为系统化、专业化、规模化的扬声器、音箱设计和生产基地之一。
国光等高新科技产业进入使得梧州的经济发展在慢慢转型升级。今天，梧州是中国最大电声产品出口基地，日产扬声器30万只。
近年来，以田七牙膏为代表的一系列传统工业品牌逐渐衰落甚至退出市场。可是，神冠蛋白肠衣、新粤西楼纸包鸡也进入粤桂合作特别试验区了。传统品牌在这里得到新生。
近年来，合作区内新增注册企业355家，招商引资到位资金331亿元、签约项目202个，其中75%来自粤港澳大湾区。粤桂合作特别试验区成为大湾区产业转移重要承载地，真不是吹的！
罗马不是一日建成的
粤桂未来10年将变什么样？
今天很多人对合作区的第一观感还是觉得人口不多，设施不完善，不像一座城市的样子。
根据粤桂合作特别试验区的发展规划，该区域“三年打基础，五年上规模，十年大发展”。今年刚好五年，说好的规模体现在哪里？
根据合作特别试验区的发展统计数据，今天，合作区内建成和在建道路25条、68.5公里，各片区道路、管网、电网、道路绿化、亮化等基本成型。
合作特别试验区内建成通用标准厂房93万平方米。基本建成一座建设面积百万级别的制造业大城！
粤桂合作特别试验区一个现代化的产业园区已经成形（来源：网络）
预计明年，园区内新增近万人口！可谓梧州发展最快的区域。
很多梧州网友感觉现在合作区人气还不够。根据年鉴，2016年梧州城区中心建成区面积90平方公里。合作区仅梧州片就70平方公里！要求粤桂合作区短短5年内就再造一个“新梧州”，显然不科学。
罗马不是一日建成的，根据合作区的规划，到2030年合作区基本建成。5年弹指一挥，未来10年，粤桂合作特别试验区将长成什么样？
根据规划，梧州将把合作区建设成为承东启西的战略枢纽及粤桂区域经济社会一体化发展的示范区。届时，合作区要达到地区生产总值1000亿元、工业产值3000亿元以上！
如果仅把粤桂合作特别试验区当成一个高新产业开发区，那是片面的。根据规划，在主体区的布局上合作区将形成跨西江两岸的综合服务中心。除高新科技产业外，合作区还重点打造旅游养生及文化创意产业。
在旅游养生产业，充分利用绿色山水资源和广信文化积淀，将休闲旅游与健康养生相结合，开发广信文化、田园体验、健康运动、观光游览、休闲度假、健康养生、长寿文化等系列产品，大力发展休闲养生健康服务业。
今天，合作区内规划有4座大桥，加上已建成和准备开工的桥梁，合作区未来有6桥飞架南北！粤桂合作特别试验区一江两岸的“大河东”将连为一体，只是时间问题。
绿地万达双强都来了
都是人傻钱多的主？
近期，梧州江南区域发生两件大事！
一是粤桂合作特别试验区内的绿地·璞悦公馆正式亮相；二是高旺的万达广场地块基本实锤。
先说万达广场，总占地538亩，未来建造包括建造购物中心、室外商业步行街、IMAX影院、餐饮及住宅等业态，计划投资约80亿元，打造集文化、旅游、餐饮、购物、娱乐、休闲、办公为一体的城市生活综合体。
从高旺万达广场向东5公里，就是绿地项目。未来绿地还将对粤桂合作特别试验区的四大片区之一——20平方公里社学片区整体开发。
20平方公里整体开发！这超出绝大部分梧州人民的想象？
璞悦公馆作为园区先行配套项目——江南片区粤港澳人才公寓项目已开工建设。
万达、绿地都是人傻钱多吗？
先看看绿地有没有超级大城开发的实力。据了解，绿地作为世界500强企业是知名的产城融合项目运营商，自身拥有大基建、大商业、大金融、大科创、大文创、大数据、大健康等产业资源优势。
大v君还打听到，绿地将围绕科创、产业、商业、医疗、教育、生态、宜居等七大板块建设提升，在粤桂合作特别试验区“千亿造城”。
真有这么厉害？
放眼全国，绿地在全国范围内，有多个万亩超级大城打造的经验。
黄山的绿地·太平湖，规划用地面积4500亩！将建成5A景区、湖山度假集群和国际休闲体育小镇。
南昌绿地国际博览城，规划占地面积约6000亩，规划建设成集会展会议、风情小镇、文化、旅游、商务、商业、居住七位一体的综合性地标建筑群。
在广西，绿地6年内投资1500亿打造12座城市地标和产业新城。
南宁向北远离主城区60公里，绿地千亿造城，打造远期近万亩的绿地东盟国际城项目，在2018年首开面积套数广西第一！
在南宁空港，绿地也是“千亿造城”大手笔的开发悦桂·绿地新世界项目，打造南宁临空经济区新城市新核心。
绿地全球布局示意图
绿地全速投资广西，最重要的原因，正如绿地集团董事长、总裁张玉良所言：
以最高水平的战略定位、最齐备的产业要素和最完善的配套功能，努力使项目成为广西及南宁新时期“改革创新的重要战略平台”和“对外开放的重要展示窗口”。
投资梧州，投资广西，绿地下的是布局广西、东盟和大湾区的一盘大棋。对绿地而言，粤桂合作区是必须占领的“战略枢纽”！
据了解，本周末绿地璞悦公馆的营销展示中心就要开放。这只不过是绿地在粤桂合作区的餐前小菜，但其精致的人文设计和高端的居住配套，已显示出与众不同的气质。
大v君还打听到，绿地将通过“艺术、健康、社交、安全、友好、生态、智慧”7大标签，打造粤桂“封面楼盘”和梧州高端滨江“艺境华宅”。
看图，还是让人感觉很文艺很高端：
望山入府的入户景观！新亚洲建筑风格扑面而来。
梧州绿地璞悦公馆效果图
中央水景瑶池圣镜，一步一景的设计，又透出中式园林的底蕴。
以五大健康环道，串起四大主题空间，搭建多个幸福居住体验场景。
梧州绿地璞悦公馆效果图
据了解，合作区内国光等高新企业高管、员工参加璞悦公馆首期团购。如果真能打造一个“艺境华宅”。绿地可谓不负合作区内高端人才的所望。
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