具体位于龙华上塘片区，地铁4号线上塘地铁口，与电建和金茂联合体项目“金茂府”隔路相对，北侧为曼海宁花园，周边还有鸿荣源尚峻。
恒裕的该地块项目原本叫“腾龙花园”，是市邮政局原A811－0004宗地，如今纳入恒裕板块，不确定是否已完全转为普通商品房。
项目地块位于图中显示的“腾龙花园”位置：
据其官网介绍，该项目占地3.5万平米，总建面约26万平米，由7栋100-150米住宅、商业等组成的商住项目(有部分将是邮政内部员工房)。
位置——位于4号线上塘站B出口
土地性质——自用住宅用地（可能会以人才保障房的性质走一下流程）
面积——34291.51 ㎡（总占地），228400 ㎡（总建面）
计容积率总建面（住+商业+配套）——164353.6 ㎡（住 136553.6 ㎡，商业 22900 ㎡，配套设施 4900 ㎡）
不计容积率总建面（架空层+车库）—— 64046.4 ㎡（架空层4046.4 ㎡，地下车库 60000 ㎡）
总户数——1708（1350+270+88）
建筑容积率——4.79
绿化率——30%
楼栋数——住宅共 11 栋（9 栋 33 层住宅；1 栋 30 层住宅；中心塔楼 25 层住宅）
楼层高度——9 栋 33 层住宅（100m）；1 栋 30 层住宅（90m）；中心塔楼 25 层住宅（75m）
商业——22900 m2（含餐饮约3000）
配套设施——居住小区级文化活动室、社区服务站、社康中心、公交始末站）及二层地下室
地下停车位——1650个（按总户数计算，尚需58个车位）
此前，上塘片区也有两宗地块冷不丁放地冒出开发主体来，并且开发主体都是本地或全国知名房企。其中包括鸿荣源的“建设路城市更新项目”以及恒大的“岳盟工业区城市更新项目”，都是在未披露的情况下，突然进入大众视野。
恒裕集团龙华开篇力作，传承恒裕30载开发沉淀，再塑城市核心人居经典。
项目位于龙华CLD核心区，雄踞深圳中轴核心，坐收千亿市政顶配，地铁上盖物业。
占地3.5万平米，总建面约26万平米，由7栋100-150米住宅、商业等组成的商住项目。
众所周知，恒裕在深圳的项目基本以豪宅为主。
作为进军龙华的首个开篇力作，想必恒裕会将其打造成龙华住宅标杆项目。像官方宣传的“再塑城市核心人居经典”，让人值得期待。
项目与电建和金茂联合体项目“金茂府”隔路相对，北侧是潜龙曼海宁花园，周边还有鸿荣源尚峻。
据悉，该项目部分房源规划为邮政内部员工房。暂定名为“未央花园”。
项目规划与之前的邮政规划相对比，有一些调整。中间的楼王栋取消了，其他栋的户型面积可能会增大。
此外，恒裕官网显示，恒裕集团在龙华还有多个储备项目，包括水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田两个项目 等。
工程告示牌显示，未央花园竣工时间为2022年6月。从现场工作人员那里得知，项目主推户型100-150平，预计2020年入市（具体情况以开发商公布为准）。
除了恒裕嘉城颇有争议，恒裕基本在深圳的项目都以豪宅为主，想必龙华的首个项目，恒裕必然将龙华住宅标杆作为自己的目标。宇宙中心龙华不缺大盘，比如壹成中心，也不缺“名校房”，比如水榭5、6、汇龙湾、金亨利，但似乎独缺豪宅。当然，圣莫里斯、熙龙山院也都是典型豪宅，但其性质主要是山水豪宅，龙华至今没有一个像是深圳湾一号、香蜜湖一号这样的中心区标杆豪宅。上塘历年的地王林立，地块本就不便宜了，看来恒裕剑指的并不仅仅是住宅标杆啊。
上塘年份最近的地王是中国电建和金茂集团共同拿下的金茂府，楼面价近5万7，据说金茂府的户型也都是大户型，金茂本就以做高端住宅为主，那么片区10w单价的“重担”看来是落在了他身上。但是小编昨天获知，金茂府南面2013年的上塘地王——中海锦城，目前二手房价已经在7w左右了，也就是说，上塘用一年的时间已经快追赶上红山了。
几年前被称为关外的龙华，城中村和拥挤的龙华线摇身一变已成为大品牌开发商争抢的宝地。可以说，这不但是上塘的逆袭，也是龙华人的逆袭，短短5年时间完成了关外屌丝—外溢刚需—小资—中产的转变，阶级跃层之快，简直就是深圳速度的完美体现。
上塘将成为深圳第六个中心豪宅区
龙华位于深圳地理位置的中心地带，深圳东西对折中轴线上中心点——被称为深圳宇宙中心。去年10月，国务院批复同意广东省设立深圳市龙华区，龙华由功能新区华丽转身为深圳直属市辖行政区。大规模行政区的各种市政配套投入和建设，被名正言顺的推到了前台。十三五规划中，
深圳北站商务中心区与深圳湾超级总部基地、空港新城一起列为重点建设区域。从规划图上看，北站商务区与深圳湾超总基一样，都是未来超级都市区。如果将深圳北站对应深圳湾，那么上塘就如同后海一样，是其中央生活区，以高端居住区为主。目前，深圳公认的中心豪宅区有福田CBD、香蜜湖、深圳湾、华侨城、宝中。随着深圳北站的崛起，上塘必然会是下一个后海。也许你会对此有不同意见，但单从房价上来看，刚需已经很难在红山上塘一带上车，这里更多的是新中产阶级。
纵观深圳典型的城市中心豪宅区，如香蜜湖、华侨城以及深圳湾，除了地段位置优异以外，还有极其纯粹的居住环境，周边商业文体等市政配套齐全、城市建设规模档次高端，更有能作为自身豪宅区域代表的标杆性楼盘不断在市场发声，为豪宅区地位摇旗呐喊。目前整个龙华片区，只有上塘具备了成为未来龙华豪宅代表区域的潜力。
上塘与深圳北的核心商务区、红山的商业文化区位于同一轴线，是较为适度的居住距离范围。
轴线上的片区整体规划高大上，北站商务区规划建筑面积接近950万平米，比福田CBD的规模更大。规划的美术馆、图书馆、第二儿童医院等都是市级配置，未来将充分弥补龙华的配套。新建设的龙华实验学校，也将弥补龙华一直以来的教育缺陷。目前上塘整体居住环境已经定调，初具规模：多个新兴社区，品质型楼盘聚集，居住环境整体纯粹。岳盟工业区、腾龙花园这些进行中的旧改都是由有豪宅背景的恒大、恒裕开发建设，一旦这些地王、楼王入市，未来区域面貌、商业档次都将发生翻天覆地的变化。而且根据《龙华新区城市更新专项规划》，龙华计划2013-2020年城市更新项目中，龙华街道约有39个，拆除重建建设用地总面积约245万平，景华新村及景龙片区两个旧改项目未计入内。可见未来整个龙华大片区环境都将得到整体提升。
龙华未来5年主要以高端住宅为主
深圳房地产研究中心主任王锋曾说过，未来5年，深圳新建住房用地的供应，主要是在中西部和东部这两个区域。中部龙华今后高端的住宅会多一些，西部片区是中高端和普通住宅，东部是普通住宅为主。
也就意味着说，龙华的房价要比西部、东部贵。
目前上塘只有鸿荣源尚峻在售，次新房有潜龙曼海宁、和平里一期、港铁天颂、中海锦城等。综合来看，5万左右的次新房还是可以选择的。
建设中的简上体育综合体，来自龙华新闻
根据设计方案，游泳馆和多功能馆布置在地下
一层两层通高，并在两者之间退让出下沉式入口广场；二层为舞蹈房、击剑馆、跆拳道馆及室外篮球场和室外器械健身场地；三层为羽毛球馆和乒乓球馆；四层为网球馆。
简上体育综合体
区域内4+6号线双地铁
次新房均价达到7.9万
目前，上塘片区内除了已通车的地铁4号线之外，还有6号线光明线，从地铁6号线的线站位示意图看，可从上塘北站乘车到达一站到红山、两站到深圳北站。
6号线是打通光明进入龙华、福田的一条地铁，分为两期建设，其中一期是打通松岗到深圳北，二期是打通深圳北到福田的科学馆，与4、5、13、15号线及广深港客运等专线综合换乘。
地铁6号线一期，注：根据深圳地铁四期规划，地铁6号线光明段部分站名修改，原翠湖站 、光明新城站、南庄站分别改为“科技馆站、科学公园站、红花山站”
地铁6号线二期
据报道，目前6号线的一二期27座车站全部封顶，壹地产现场试探发现，6号线上塘北站站体施工已经基本成型，地铁出口连廊也已经部分建好，据说2020年5月31号前试运营。
地铁6号线上塘北站
而地铁4号线，主要由福田口岸站至清湖站，呈南北走向，从上塘出发，乘坐地铁前往深圳北约10分钟，前往福田约20分钟，前往南山约40分钟。届时，上塘将被双轨环绕。4+6号线，让上塘和红山、北站之间的联系更加密切。
另外，目前在建的还有4号线北延线，已经全线隧道贯通，由清湖站引出到达牛湖站，预计2020年底建成通车。
商业方面，金茂府南边的中海锦城，其楼下是拥有约8万㎡的集中性大型商业AT MALL上塘荟，与地铁上塘站无缝接驳，可满足片区餐饮、逛街、购物、娱乐等需求。
在2108年天道微信朋友圈就发过上塘邮政项目未央花园的指标回迁房,当时价格3万出头,很多有前瞻性眼光的朋友当时已经入手,2020年未央花园开盘价格保守估计8万左右,旁边的电建金茂府单价9至12万.现在龙华上塘附近还是有少量项目回迁房,给大家推荐两个项目:
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一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.
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