2018年，南昌青雲譜區熊坊村正式被納入三家店片區徵遷範圍。正當村民熊海林一家高興時，一位胡姓先生來“收房”了。原來，這名胡先生在1992年便已取得熊海林家的農房證。胡先生稱，農房拆遷後還建房屋應歸其所有。“我家沒有簽字確認將農房證過戶出去，胡先生的證是怎麼得到的？”熊海林稱，一年多來，他一直在為這事四處奔波，但因年限已久，屢屢碰壁。
■信息日報/信息日報客戶端記者塗文華 文/圖
熊坊村正在進行重建工作
村民：農房被過戶到陌生人名下 拆遷辦已與其簽約
2018年3月15日前，熊海林已完成簽約並搬遷，不過，至今還沒拿到過渡安置費和拆遷補償款。據熊海林介紹，胡先生帶著農房證找到村委會和青山湖區拆遷辦，提出熊海林家的農房歸其所有，拆遷簽約、還建後分房的主體理應是他。
“我們不認識這名胡先生，我父母也沒與任何人辦理過農房過戶之事。”熊海林稱，胡先生稱是從西湖區人民法院民事調解中獲得他家房子的。
熊海林說，他去西湖區人民法院瞭解相關情況，但沒找到民事調解書檔案。從熊海林提供的一張農房證圖片看到，戶主為胡姓人員。1992年，胡先生便取得了這份證件。但是，農房證上有蓋章規定：農房不得典當、抵押，不得向城市居民出售。“胡先生為城市戶口，按道理農房是沒辦法過戶到他的名下。”熊海林表示疑惑。
那麼，房子為何會過戶到胡先生名下？對此，熊海林解釋稱，其父母1990年辦了一個彈線廠。當時，一名叫尚洪泉的老闆聯繫其父母，稱可提供棉花原料。“當時我家裡沒有錢，尚洪泉便提出將我家的農房證放在他身上，等生意有起色了再來換。”熊海林說，他們便把農房證給了尚洪泉，結果該人再也沒出現，農房證也找不回來了。
2018年3月以來，熊海林多次到法院信訪部門反映，還到南昌鐵路運輸中級人民法院起訴，但因已超出訴訟期限，被駁回請求，事件毫無進展。
“如今，胡先生拿著法院駁回的文書，再次找到青雲譜區拆遷辦，工作人員在上月底與他完成了簽約。”熊海林說。
新房主愛人：是當年花6萬元購買的法院拍賣房
12月10日，記者聯繫上了胡先生愛人。她說，當年是通過西湖區人民法院花6萬元購買了那套房屋，並從房管部門辦理到了農房證。“沒有正規的合法文書，我們也不會去買。”胡先生的愛人表示，她也是受害者，買了近30年沒住過一天，如今年事已高，該事件已交由子女處理。
“胡先生不是我們村的人，沒在村裡住過。”熊坊村委會書記說。熊坊村委會還出具了一份書面證明：“我村村民熊木廷（熊海林父親）於1988年在我村建造了一棟農房，建築面積約為500平方米。熊木延全家老小從1988年至2018年3月(該農房被拆除之前)一直居住在此。我村村民和村委會從未看見其他外人(包括胡某某及其家人)曾在此房屋居住或使用過。”
拆遷辦：對方持有農房證和法院拍賣文書，沒理由不簽約
那麼，青雲譜區拆遷辦為何會與胡先生簽約呢？
負責此次拆遷工作的青雲譜區三家店街道辦李姓工作人員表示：“胡先生確實不是村裡的人，但他持有農房證和法院拍賣文書，我們無法調查其是如何獲取農房證的，所以沒有理由不和對方簽約。”
李姓工作人員表示，因房屋產權人未明確，兩年前他們選擇暫停對熊海林和胡先生的簽約事宜，但等了這麼久還沒定論，再不與胡先生簽約，會被投訴不作為。
法院：如符合條件，原房主可申請再審
對此事，西湖區人民法院工作人員回覆稱，由於相隔近30年，調解書檔案有可能在負責當時調解的法庭，目前仍在找尋其具體的下落，“如果找得到，針對調解書的內容，你要推翻，有程序可以走。符合條件的話，可以申請再審。”該工作人員稱，如果當初的調解書找不到，也可通過紀檢監察部門反映情況，相關部門會根據調查情況判斷是否符合再審條件。
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