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房價已經漲到很多人掏空6個錢包都沒辦法買了，那房價會不會因為很多人買不起就降價呢？小菜認為房價不會因為很多人買不起就自動降價。
很多家庭掏空6個錢包都沒辦法買房，說明所在城市的房價確實很高；小菜根據2018年國家統計局數據，為大家進行了粗略測算：
第一、1個人1年工資能買多少面積的房子？
北京1.6㎡，上海2.1㎡，廣州3.5㎡，深圳2.1㎡，成都4.9㎡。
第二、6個人1年工資能買多少面積的房子？
北京9.4㎡，上海12.8㎡，廣州20.9㎡，深圳12.6㎡，成都29.7㎡。
第三、買100㎡房子，1個人需要攢多少年工資？
北京62.5年，上海47.6年，廣州28.6年，深圳47.6年，成都20.4年。
第四、買100㎡房子，6個人需要攢多少年工資？
北京10.6年，上海7.8年，廣州4.8年，深圳7.9年，成都3.4年。
可見：
1.在1個錢包買1套房的情況下，成都地區需要20.4年，北京地區需要62.5年。
2.在6個錢包買1套房的情況下，成都地區需要3.4年，北京地區需要10.6年。
在掏空6個錢包，不吃不喝地攢錢，要買一套100平米的房子，還是需要很多年，但各個城市所需年限是不同的。在這種情況下，房價會不會自動下降呢？
通過上面的測算情況，其實結果已經比較清晰了：
第一、像成都這樣的一線城市、二線城市、甚至三、四線城市，1個人攢錢買1套房花20多年時間是很正常的；6個錢包一起買的話，3年多就可以全款了；期待這樣的城市房價自動下跌，可能性是極小的。
第二、像北京這樣的城市，全國唯一的政治中心、文化中心、教育中心，經濟發達、機遇很多、配套完善，全國人都想去買房，需求大於供給！即便1個錢包攢錢買房需要62.5年，照樣會有很多人去買，全國那麼多土豪等著接盤，期待房價自動下跌是不現實的。
第三、房價漲跌有自身的經濟規律。房子除了是商品外，還有眾多的其他附加屬性，比如出租、落戶、學位以及抵押貸款等金融屬性，這些屬性除了能解決家庭的居住，還能解決家庭的其他需求。因此，房價雖然很高了，很多人掏空6個錢包都買不起，但還是會被人長期持有。如果這些附加屬性能從房子裡剝離，僅保留居住、出租、抵押等屬性，房價隨著價值的減損，肯定也會降的。
第四、房價漲跌除了考察家庭購買力、自身經濟規律，還要看國家的調控政策。目前是雙向調控政策，不能過快上漲，也不能過快下跌。因此，以6個錢包買不起一套房為由，期待房價自動下跌是不理性的。
房壇法菜
真沒人買的時候，開發商，炒房客肯定會急的，為了能儘快賣出房子，別說降價，就是虧本能賣出去也願意的。目前這個房價已經存在很大泡沫，隨時都可能爆掉，所以最近很多大佬，上市公司，炒房客還有擁有多套房子的普通家庭都在拋售房子。
近期，大家都在大量拋售房產，很明顯大家都有一種共識，未來房價就是不下跌，也難以上漲，甚至還可能大幅下跌。既然這樣，那麼還不如現在就拋售房產套現，然後拿錢理財，現在很多理財產品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房產高多了。
目前很多三四線城市的開發商也已經開始降價出售，而且幅度還不小，去前段時間新聞報道濟南某樓盤每平降價4000元，單價從每平1.8萬降到了每平1.4萬，跌幅達到22%。
我認為未來樓市將會進入蕭條時期，加上現在很多地方開始大量建安居房，那麼未來商品房的需求只會越來越少。那麼房子越是到後面越是難賣得出去。
還有最近看到報道2019年新出生人口可能斷崖式下跌，我認為這和最近幾年的高房價有很大關係。因為房價高就導致生活成本高，很多家庭賺的錢扣除房貸，也只夠養一個孩子，所以就是放開二胎，很多人還是不敢生。這些都是高房價的危害，未來房價真的需要降到一個合理的價位，才能讓社會更加繁榮昌盛。所以就是有人買，為了社會更加穩定發展，我認為房價都需要降價。
月牙亮投
目前很多中國人已經徹底糊塗了，一直盼望房價崩盤，低價買房，總想著有一天房子會多的沒人要而降價，甚至崩盤。
實際上沒有搞清楚一個概念:什麼是房子價格？什麼是“居住價格”？中國目前的房價已經是居住價格了，而不是房子的價格。
房子消費並不是簡單的避雨和睡覺用途，它必須有居住者工作、學習、生活資源，它的主要價值就是這些資源價值，而這些資源肯定有建設、維護和運行費，這些費用必須有居住者承擔，別指望國家（國稅）負擔？
所以:如果你是真正想在北上廣大城市居住生活，千萬別等了，這些地方的居住成本永遠不可能白菜價，但你也要自己跑秤上去秤一下，有多大的能力，全中國就這幾個大城市，容不下所有年輕人、普通百姓，註定是有能力有財力的人居住生活的。
清逸231799974
問題的答案是肯定的，會！只要買不起房的人群數量和比例足夠大。
按照傳統經濟學的理論，商品的價格圍繞實際價值波動，而決定價格這個變量的是供求關係。
而現實情況卻往往似乎與理論相背離，不說北上廣深，就是三四線城市，直至普通縣城，商品房的銷售價格過去二三十年間都是相當陡峭的上升趨勢，期間甚至沒有可以看得上眼的短期回調。房價持續高高在上，普通民眾即使掏空六個錢包都不足以具備相應的購買力。這樣的情況不是今天才出現的，難道價值規律失靈了嗎？
其實不然。改開四十年是中國高速城市化的四十年，期間大量農村人口湧向城市，城市人口呈爆炸式增長，相對應的是廣大農村明顯的人口空心化趨勢。城市人口快速增長確實是拉動房價的最根本原因，不信看看農村的房價，大多增長緩慢，甚至無人問津，都跑不贏通貨膨脹。
當然，房價高企有房地產商、商業銀行、地方政府等各種利益集團共同拉抬、維護的原因。但價值規律絕不會被始終扭曲，長期來看，價格總會迴歸公允價值，房屋這種特殊商品也不會例外。
當城市化的紅利消失，支撐虛高房價的各鏈條將一一瓦解，經濟規律面前，前述的各種利益集團都無力阻止或抵擋。就像人可以減慢風速，但不能阻止空氣流動一樣。
當某個市場一種長期趨勢形成的時候，往往具有較強的慣性，趨勢的扭轉需要時間。需要五年？十年？恐怕沒人說得出一個準確的時間。不容置疑的是，沒有任何一種趨勢會永遠持續，房價也不能。
我們面前有某些發達國家鮮活的例子，比如日本的城市化進程及之後的房價運行軌跡。我們也會有相似的未來。
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“六個錢包”是經濟學家樊綱表示，如果家庭中孩子要結婚，可以由雙方父母、長輩的六個錢包湊出首付來買房。這是第一位專家把啃老說得這麼理直氣壯，啃得這麼極致。
六個錢包不現實
對此，很多網友表示，扎心了，不僅啃父母、連祖父母、外祖父母都一併啃了，你確定他們都有退休金嗎？還有網友表示，就算湊出來了，萬一家裡老人生病了，那怎麼辦？更有網友表示，怪不得我沒錢買房，原來我沒這麼厚臉皮去掏空兩代人。
房價是長週期行業
房價是長週期行業，本輪上漲時間很長，那麼現在高位築頂的時間會很長，以及將來下跌的時間也會是漫長的。
現在的房價已經是掏空六個錢包都沒辦法買不起了，但是房價會立馬下降嗎？會下降但是不會有那麼快。現在無疑是進入了高位築頂的時間，可怕的是限購和限賣會更加拉長築頂的時間。所以對剛需買房的是個煎熬。
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從日本的市場來看，不會。
那麼什麼時候會降價呢？就是資金不進去的時候，踩踏的時候，那個時候暴跌。
中國的情況在出現這個情況之前限價，不讓漲了，就是不讓泡沫破裂。
於是房價橫盤整理了！
那麼即使如此也有個地方的房價到了白菜價。
這個地方就是鶴崗，一個人口流出的城市。等於就是房子多，資金少，形成賣房的人多，也就是日本那個時候的情況，直接白菜價。
每平方不到一千塊錢，連建築成本都不夠。
日本人還不缺房子，中國人更不可能缺房子。
想買便宜房子就找人口流出的城市。
想到大城市發展就租房，定居的話那就想辦法買房。買不起房子的話，那就找海員之類的工作，有海員去鶴崗買房子了，幾萬塊錢70左右，房子還不錯，真心便宜。
楊青霖
既然房子是用來住的，就應該嚴厲打擊炒房客，特別是企業炒房！買房後就應該住滿10年方可做為二首房交易（10年限售）。堅決支持取消預售制度，取消公攤面積，取消中介，開發商建好房子後全部精裝修，讓顧客買房就像買車一樣，一房一價，明碼標價。
嚴厲打擊房地產行業裡的捂盤惜售，虛假宣傳，一房多賣等黑惡勢力犯罪，深挖保護傘！
炒房客嚴重擾亂國家正常經濟秩序，必須從嚴打擊！
質能方程007
房子是用來住的不是用來炒的，所以有的住就沒有必要用洪荒之力去買房。問題現實中是這樣嗎？隨著經濟的發展，人民物質生活的不斷的提高，改善型和投資型購房比例越來越多。這年月好像沒幾套房，腰桿都挺不起來似得。
開著奔馳、穿戴名牌，在知根知底的人眼裡也會被投以鄙視的目光，裝X現在吃不開了。人們一開口就是誰有多少房子，這相當於過去說說誰有多少田似的。
未來一段時間裡，我覺得經濟發達地區以及一線城市的周邊地區房價會相對穩定，中西部和房價炒作嚴重地區將有一定幅度下降。10年內投資房產仍然會跑贏通脹，房產稅根本不可能改變什麼。當然10年後難說，00後是最不缺房的一代，以2+2+2+1模式的家庭組成來看，有4-5套房子足夠了，再多就是累贅了。房子不能變現，財富也是紙上富貴。當然房價對於買不起的人來說，永遠都是貴的。因為今天你覺得貴的東西明天只會更貴。不可能工資上漲，其他東西不漲，微調是可能的。指望房價大跌到來，估計那時候你已經失業，房子也還是買不起。
江左秀才
房價不會因為很多人沒錢買不起而降價，有炒房團支趁和有線人tun房，這部份人就能帶動GDP所以放心，穿人只有看他的玩遊戲
小白小白你好呀
房地產政策證明什麼叫才不配位德不配位。。。。。。。。。黔驢技窮眼高手低志大才疏好高騖遠翻來覆去窮折騰
