a貸款幫手
抵押貸款，首先它屬於經濟活動中的一種融資方式。是指銀行及相關金融機構採用的一種貸款方式，它要求借款人提供一定的抵押物作為借款擔保，以保證所貸資金能夠如期償還。抵押物一般是易於保存，不易損耗，容易變現的物品。如有價證券、股票、土地、房產、股權等。貸款期滿後，如果借款人不能按時清償債務，銀行及相關金融機構有權將抵押物進行拍賣，用所得資金來償還貸款。拍賣款償還貸款後，如有餘額，則歸還借款人，如果拍賣款不足以結清貸款，則由借款人繼續清償。
就我知道而言，貸款大體可分為抵押貸款和信用貸款兩種。一般情況下，抵押貸款相比信用貸款要有一些優勢。首先，授信額度要高，因為一般來說，能夠作為抵押物，那麼這些抵押物的價值比較高，如果借款人需要大量資金，此時，借款人僅憑信用，而不採用抵押貸款的方式，就難以滿足資金需求，因為信用借款一般只能是小額貸款，大額貸款則需要必須的抵押物。本質上來講，這也是銀行控制風險的一種手段。其次，利率相對較低，為什麼會這樣呢？因為在銀行看來，如果用抵押物進行貸款，對他們而言，風險會降低很多，所以，他們樂於維護資產能力良好的優質借款人間的穩定關係。這樣一來，不僅出借本金能夠得到有效保證，而且還能夠穩定盈利。最後，審批通過率高，因為，無論是對銀行還是其他金融借貸機構來說，本質就是控制風險，在能夠盈利的前提下，使出藉資金得到最大安全保障。貸款審批機構一般主要考慮借款人的信譽，是否有穩定收入來源和資產狀況是否良好這三方面。而抵押貸款恰恰全部符合這些必要條件，所以貸款審批機構在審批過程中會相對寬鬆一點。同時，對借款人來說，貸款過程將會方便很多，既省時又省力。
以上就是我對抵押貸款的一些通常看法，希望對提問者有所幫助！
知行至性
我3年前在農村信用社做過抵押貸款，用老家的房子做，只給了5萬額度，銀行會根據你當地的物價，房價來做評估的，還有你貸款來做什麼都要寫清楚，幾年還清，每年利息不一樣，比其他途徑貸款麻煩，但利息少多了。
今年又想回去貸款，不知道能貸多少，要跟銀行信貸員關係估計能貸多些，主要裝修了，當初不買車位就好了，多花8萬，年後搞活動6.2萬，氣死了，就一個月少了1.8萬，找物業不給退，賣不出來。想過當初貸款買車位的，又想利息高，剛好我弟給了5萬裝修，手頭上有點，又到年底回有1一2萬年終獎，加上工資，刷點信用卡也可以把房子全裝修好了，誰知人算不如天算的過，遇上疫情時期，別說年終獎毛都沒得一根，工資只發了一半2千多，獎金一分都沒發，班又上不了，崗位又被調出來學習，奉告大家不要把未來看不見摸不著的算進出，現在頭大得很，只能想辦法貸款把後期裝修好，搬進去住，節約下現在房租，過完疫情兩個人找工作或者做生意好好還錢吧。
貨款還是到國家正規銀行，雖說要抵押，其碼壓力不大，知道自己的抵押可以抵這麼多，放心掙錢，減少自己的心裡負擔，2020年加油掙錢，你準備好了嗎？
農家文人
抵押貸款是具有兩面性的！
抵押貸款的優點
1、抵押貸利率相對於較低。因為有典質物的存在，房屋典質貸款利率相對於較低，1般為基準利率上浮一0%⑶0%。相比無典質貸款，此點優勢顯明。1次典質，循環使用。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為三十年。
3、貸款額度較高。
4、審批率相對於高。
5、還款方式靈便。與無典質貸款方式不同，借款人對於還款方式的選擇面較寬。1般有1次性還本付息法（特指貸款1年期下列及1年期）、等額本金法以及等額本息法。
6、不要求身份性質 ， 抵押貸款的最大優勢，在於對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望。借款人可提早還款。
7、用途廣泛：可用於個人購車、消費、經營及其他合規合法用途。
8、還款方式多樣：可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙週、三週)還本付息還款法及“隨心還”還款法。
抵押貸款的缺點：
1、放款速度慢
相對無抵押貸款來說，由於抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款後需要一個月左右的時間銀行才能放款2、不是全部的房屋/車輛都能做抵押
因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證實的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等;
3、典質有被沒收的風險
申請抵押貸款後，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限後，銀行則有權處置、變賣抵押的典質，所得款項將優先用於償還貸款本息。
平頭哥深度覆盤
大家好我是春客：
現在我們來分享一下關於抵押貸款。抵押貸款是金融機構給投資者和個人提供資金困難用來週轉的，現在抵押貸款的金融機構太多了，比如銀行，支付寶，京東等等太多了，但是每個貸款平臺的申請條件都是不一樣的，利息也是不一樣的。
說到抵押貸款我也有抵押過，壓力山大呀，我02年在農業銀行做的房屋抵押貸款30萬分十年還，每個月利息和本金也就3500這樣，沒貸款前也沒欠什麼錢所以也沒什麼壓力，為了做生意貸了款生意又不景氣，壓力隨之而來。每月都要記著還款日生怕忘了，銀行給個不良記錄，影響徵信。
所以我對銀行貸款而言只要不是沒辦法了最好不要做抵押貸款，還有就是網絡貸款，網絡平臺做抵押貸款我沒做過，但是我知到網絡貸款利率比銀行利息更高，我身邊有很多人在支付寶等平臺都有借過錢，聽說只要有逾期不還款客服會電話通知你還款，你還完款後借款窗口就提示你不能借款了。而且還上徵信你在別的借錢平臺也會關閉你的借錢窗口，總而言之借錢平臺最關鍵的是徵信，徵信有了壓力小一點，徵信沒了壓力山大。
在這提醒各位關注我的老鐵們不到萬不得已不要網絡借貸，借完貸一會讓人有依賴思想二讓你的生活更加艱難。
春客
2019年以來，國家導向貸款向小微企業傾斜，並且推出了一系列措施。國有銀行，尤其是工商銀行，緊跟政策，第一時間推出了個人經營抵押貸款e抵快貸。
究其原因，也是在前一輪小微企業信用貸款暴露較大風險以後，作為國有大行，既能保證完成國家下達的向小微企業貸款傾斜的任務，又能規避風險的一項貸款舉措，這是工商銀行針對個人經營抵押貸款的背景。
工商銀行推出個人經營抵押貸款e抵快貸是叫好又叫座。貸款利率4.35%，大家都知道這是央行制定的貸款基準利率，可以設定十年授信，隨借隨還。貸款過程中沒有任何套路，沒有隱性開支，真正體現了國有大行的胸懷和擔當。
在貸款辦理過程中，使用工商銀行個人銀行APP，在線提交資料，房屋評估費用由工行承擔，個人不用拿一分錢，審核通過以後，為了讓客戶少跑腿，客戶經理會約貸款人到房產交易大廳辦理抵押的同時，簽署所有貸款資料，真正體現一次辦好，提款可以自主在，工商銀行個人銀行APP上辦理提款，秒到，按月償還利息，12個月到期一次性還本。手續既簡便，又沒有任何後顧之憂，工商銀行不愧是國有大行楷模。
在新舊動能轉換的新經濟背景下，廣大的小微企業，尤其是個體工商戶的經營好壞，直接反映了經濟好壞的晴雨表，小微企業興，經濟興，小微企業衰，則經濟衰，因為小微企業吸納了大量的待業人口，承擔了90%以上的社會經濟功能，而工商銀行推出的個人經營抵押貸款，年利率4.35%，絕對是低成本貸款，並且不用按月償還本金，只需要按月償付利息，每年到期償還本金，我認為是所有銀行需要學習的榜樣。
再好的貸款品種，也需要還款，提醒廣大小微企業，尤其是個體工商戶業主，不盲目經營，認真分析經濟形勢，做到有備無患，用好工商銀行提供的低成本貸款，實現更好的效益，再次祝願我們偉大的祖國民富國強，早日實現中國夢。
yazhouzhixing
我們生活中常見的兩種抵押貸款形式主要是車輛抵押貸款和房產抵押貸款，本人曾經有接觸過，又生活在武漢，現在跟大家介紹一下武漢的一些情況：
首先這兩種形式的抵押貸款主要是通過銀行和其他金融機構來辦理，銀行主要是平安銀行及下屬部門，它們在全國各地都有自己的業務部門，而且業務量很大；其他國有商業銀行或者本地商業銀行大多數沒有對個人的抵押貸款業務（消費類買車分期和房貸除外，不屬於抵押貸款範疇），主要是跟本地一些金融機構合作，銀行給他們提供資金，這些機構為銀行承擔一定的風險，或者甚至是兜底，個人去找它們或者跟你推薦去合作機構，或者直接拒絕；其他金融機構在本地有多一般集中分部在金融商業中心，幾十到上百家。
就拿車抵貸來說說利息費用和一些套路吧
一，利息費用不透明，涉嫌以低息誘導客戶，後期收取服務費、管理費、保險擔保費、抵押費、GPS費及流量費。
舉例說一下朋友李先生的困境，李先生由於生產經營出現困難需要20萬週轉，就向某機構申請了20萬元的貸款，月息0.88% 36期（0.88就是我們通常說的8釐8，即借1萬塊錢，月利息是88元）
可是後面客戶實際到賬194000元 ，每個月還款10496元，其中除本息還款是7316元，還包含2060元的管理費和1120元的保險費，還以手續費的名義砍走了3個點就是6000塊錢，綜合年利率由原來的10.56%變成了現在的 29.64% 由於李先生當時急用錢，沒辦法，只有選擇接受。現在李先生經營出現了問題，還款比較困難，他現在很後悔！
二、還完款，車輛不能辦理解壓手續的現象多有發生。錢還完了車子還不你的，還需要去郵局辦理解壓手續（武漢的車輛解壓業務都交給郵局代辦）解壓需要提供：車輛登記證書➕還款結清證明➕解壓委託書➕或備案人到場或身份證件，一般貸款週期都是兩年或者三年，等還完款貸款公司都關門了，也找不到人，沒有解壓資料，所以就解壓不了。這種車輛還在抵押狀態是無法辦理過戶的。
三、逾期客戶遇到暴力催收，電話恐嚇、轟炸通訊錄 、甚至是車輛被拖走的現象時有發生。
無西筆記
質押就是債務人向債權人轉移某項財產的佔有權，然後由債權人掌握該項財產作為債務人履行某種支付金錢或履約責任的保證，一般可用作質押的權利有匯票，支票，本票，債券，存款單等等其他依法可以質押的權利。
債務人將金錢以特護，保證金等形式特定化後，營銷債權人佔有作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優先受償。
陝西濤哥
抵押貸款的優點
1、抵押貸利率相對於較低。因為有典質物的存在，房屋典質貸款利率相對於較低，1般為基準利率上浮一0%⑶0%。相比無典質貸款，此點優勢顯明。1次典質，循環使用。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為三十年。
3、貸款額度較高。
4、審批率相對於高。
5、還款方式靈便。與無典質貸款方式不同，借款人對於還款方式的選擇面較寬。1般有1次性還本付息法（特指貸款1年期下列及1年期）、等額本金法以及等額本息法。
6、不要求身份性質 ， 抵押貸款的最大優勢，在於對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望。借款人可提早還款。7、用途廣泛：可用於個人購車、消費、經營及其他合規合法用途。8、還款方式多樣：可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙週、三週)還本付息還款法及“隨心還”還款法。抵押貸款的缺點：1、放款速度慢相對無抵押貸款來說，由於抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款後需要一個月左右的時間銀行才能放款;2、不是全部的房屋/車輛都能做抵押因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證實的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等;
3、典質有被沒收的風險申請抵押貸款後，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限後，銀行則有權處置、變賣抵押的典質，所得款項將優先用於償還貸款本息。希望能幫到你
小春丶
要有固定收入，要看工資明細；
年滿18－65週歲；如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
睢寧大賽
我從別人那裡瞭解到信貸從業將近五年，抵押貸款分銀行抵押貸款，部分金融機構的抵押貸款（除了銀行外，諸如保險公司），個人配資的抵押貸款（私人資金出錢）。其中銀行借款利率《機構利率《個人配資，所以優質客戶一般會向銀行借款，次一級的客戶往往做機構，個人配資的話則主要解決疑難雜症的客戶。
其中銀行抵押貸款主要兩類，一種是企業經營性貸款和個人消費類貸款。在我剛入行的時候，做企業經營性貸款的銀行很少，大部分銀行主要做個人消費貸，因為上班族的消費類貸款往往比經營貸的風險小的多，畢竟企業經營有太多不可預測的風險，但從17年下半年開始，央行提出金融業要大力扶持小微企業，解決小企業融資難融資貴問題之後，大部分銀行開始轉向只做經營性抵押貸款，個人消費貸只剩下幾家銀行做了。個人上班族再去做抵押貸款基本很難了，基本都要有個企業或者殼子公司才能做抵押。
下面我具體聊下，現在的企業經營性抵押貸款，經營性抵押貸款的話還款方式一般先息後本1～20年授信，大部分銀行有一年一還本的要求（當然也有別的的還款方式，但先息後本是經營貸的主流）。企業和房產都比較好的話，企業沒有負面信息，流水也比較多的，建議做四大行，利率也比較低，一般年化4%左右，如果企業和房子有點別的問題，可以溝通會做別的商業銀行，相對利率高點，這方面大家有具體想了解的也可以留 言單 獨 問我。經營性抵押貸款的話相對於個人信用貸款利息會低很多，和企業稅貸或者企業擔保基金的利率差不多，但比企業開票貸的利率低。現在銀行抵押貸款的話也一般都比較快，審批的話材料齊全，沒問題的話一般一到兩週出審批結果，就上海地區來說，審批出來後，去敲抵押，之後等4到五天，房管局他項權證出來了就能放款。
